魚未死網破了
我是花的獨白，為你分享最新三農資訊，期待你的關注。縣城買了房戶口也遷到縣城，農村的老房子和承包地還在。現在想翻建，可以嗎？答案是：分情況。
2013年至2018年國家全面開展土地確權工作，到今年年底為止確權工作結束。2017年農村房屋政策變化很大，可以說是最近十幾年變化最大的一年。為解決農村房屋閒置問題，農村土地資源得到合理利用，國家正在逐步完善法律和法規制度。相關把律法規規定，戶口遷到縣城的，你擁有房屋的繼承權，但不擁有宅基地的繼承權。如果房屋已經確權到你的名下，房屋不允許在翻建，只能進行修補。將來在房屋倒塌之後，將會被村集體收回宅基地。
如果房屋排在你家人的名下，而你的家人現在屬於農村戶口，你可以趁現在進行翻建，以後還可以住。你也可以把宅基地賣給村裡的村民或者申請有償退出，希望你早做打算。
希望我的回答可以幫助到你，大家如果有不理解的地方，歡迎在評論區留言哦！
花的獨白
問：進城買房遷戶口，還能翻建老房子嗎？
答：完全沒問題。具體分析如下：
根據你的描述，你現在已經不是農村戶口了，已不再是農村集體經濟組織成員，但請注意，你已不具有宅基地使用權資格！！！這點是非常致命的，希望引起重視。而你們具有農業戶口的家人才有資格享有宅基地，你目前可以以家人的名義修一座牢固的房屋，因為關乎著你以後繼承房屋的問題。 
按照《物權法》“地隨房走”的原則，宅基地上的房屋屬於你的私有財產，由於房屋的存在，你可以繼續使用宅基地，對於地上的房屋，你只能修繕、加固，不能翻修與推倒重建，直至該房屋自然倒塌消亡，再由村集體收回宅基地，自此，你再沒機會在原宅基地修自建房了。
希望以上回答對你有所幫助。
刺楸
很高興能回答你的問題
根據《土地管理法》相關規定，農民只擁有宅基地的使用權，宅基地的所有權歸村集體所有的。而且宅基地只能在村集體組織成員中流轉，也就是說除本村之外的外來人員是無權分配擁有宅基地的，也不能進行宅基地買賣。
題主中說到，戶口已經遷出到縣城了，那就是說你已經不屬於村集體成員了，你原有的宅基地原則上是要被村集體回收了，但是如果你宅基地上面的房子還是歸你所有，你可以對房子進行修繕或者加固，但是不允許拆除重建，直到你的房子倒塌無法居住之後，宅基地就會由村集體回收了，然後再進行重新分配。
另外一種情況就是你可以申請戶口回遷，只要戶口遷回來了，那你就有權利拆除重建了，但是目前國家對農村自建房也有相關規定了，在原有宅基地建房不得超過180平方米，農用地建房不得超過140平方米，而且必須是“一宅一戶”原則，多餘的宅基地是要被回收的。
鄉野小妹
你明明白白己經成了城市人，因為房子和戶口都己經在城裡了！
但你的老家還有老房子和承包田。也就是說你還完全享受著一個農民應該享受的一些權利！
也就是說，一個城市人在完全享受著一個農村人應有的一切權利！
這狀況是不允許長期存在的。
先說宅基地問題，宅基地無論何時都屬集體所有，你的房產永遠所你所有，你可以做必要的維修，可以長期使用居住，但不得重新翻蓋。也就是說你原來做為農民該享受的權利，享受到房子倒廢不能用為止。重新翻蓋，將是宅基地的重新使用，你己經沒有這個權力。
順帶說一下承包地，你家的責任田原來以戶名義分得，現在只要有一口人(比如女兒出嫁到外村)還是農村戶口，你的責任田還可以種下去。如果家庭成員全部遷移到縣城，並開始享受有關城市福利待遇，你的田地就應該交回集體，村組集體收不收是另一回事。
當然，以上都是依照本人對法律的理解，做出的分析，但在實際農村中，各種處理方法只要不受到村民的集體反對，都是可以行得通的。關鍵靠你的運作和你與家鄉父老的情義了！
閒聊農家
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根據你的問題描述，我的理解有兩方面。
第一方面，你是單獨一戶（我所說的單獨一戶是指在農村你沒有父母了，子女跟隨你一起戶口到了縣城），從農村把戶口簽到了縣城。
如果是這樣，因我國《土地管理辦法》規定，城市居民不可以在農村擁有土地，也不可以購買農村土地。當你從農村遷走戶口進縣城那一天開始，你以前在農村承包的土地就不再是你的了，由村集體收回去了。
但是那房子還是你的，因為房子是你的私人財產。《土地管理辦法》也有規定，城市居民或非本村集體經濟組織成員在本地擁有房屋的，可以將房屋賣給本村符合宅基地申請條件的人，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，等到房子不可居住倒塌後，宅基地由集體經濟組織收回。
第二方面，在農村你有父母，你一個人的戶口遷入了縣城。如果是這種情況，同樣道理，作為城市居民的你是不可以擁有農村土地的。但是你父母還在，他們可以承包他們的土地，擁有他們自己的宅基地。不過，在他們過世後他們承包的土地將由村集體收回，房子你可以繼承，這時候這跟我說的第一種情況就一樣了。所以，如果他們年老，房子年久，你可以申請給他們重新翻新房子，免得過世後碰到房子不得翻新改建等麻煩事。
現在農村建房也不是隨便想建就建的，必須要經過村委會的審批。所以，能不能翻建改建，你去村委一問就明白。
你們有經歷過這樣的事嗎？歡迎大家在評論區交流。
洞庭清水塘
今年是土地確權的最後一年，今年審批手續更加難辦，有的地區已停止審批。根據你的敘述你房子買到縣城，而且戶口也遷到縣城。
這個要按國家對土地使用政策是，一戶一宅的政策，一戶以戶口簿為準，而且還不能超過當地宅基地的使用標準面積，超出面積，面臨的就是罰款，或者拆除，以違法違規建築處罰。農民將農村戶口遷到城市的農民，不能享受土地使用，和承包權，不能在宅基地上建房，和改造。土地規集體，也就是說，你不能繼承宅基地，只有繼承房子的權力，等房子倒塌後，就有集體收回歸公。如果，有父母健在，父母可以繼承土地承包和使用權力，等到父母下世規集體。
按照國家政策，你已不能在家建房，不過你還有個小小的機會，鑽個空子，就是土地確權還沒結束，你們那裡不知確權證下來沒有，如果你們那裡，土地還沒確權，你還是有機會蓋的，我們那個地方還沒呢？這可是個空子，你回家給村裡打個招呼，諮詢一下情況。各個地方不同，你現在蓋房老了想回農村養老，還是滿好的
趙姐說農
具體看國家政策和地方政策，就拿最近的農村確權來說和一戶一宅來說，別說你這個戶口遷出去想回老家翻建難，就連你老家的當地人戶口在農村的現在翻建都難，還是得先諮詢一下當地的國土局靠譜點。。。。我們這邊就不給建了，起碼現在還沒說能審批。停了好久了。。。
