電動車停在小區內被盜,物業監控壞的警察看不到,物業有責任嗎?

王阿爸888

而監控就是配套設備之一,物業管理公司沒有維護好,以至於影響到警察的破案,也造成了業主的財物損失沒有得到追回,物業就要負相應的責任。

而作為業主,電動車是否上鎖,是否安裝了報警裝置,平時電動車有無借給他人使用,被複制鑰匙而被堂而皇之的開走,這也是問題。業主也要負一定的責任!

(配圖來自網絡)


現代汗青

可以肯定的說,物業是有責任的,只是,我在多次回答這方面問題的,連停車庫的車被劃了,物業收費了,而物業還拒絕賠償呢!何況是電動車?

估計很多的電動車沒有交什麼管理費吧?就是交了物業也不會承認賠,因為他們會說他收的只是清潔費車位維護費啥的,沒有賠償責任,他們不是保險公司!

所以,很搞不懂,那麼物業到底是做啥的呢?就打掃一下清潔,看看門還可以不用負責人,如果是這樣,小區裡東西被偷完了也是業主自己的事情了。

不知道題主的這個小區有沒有規範停車,物業是否有明確指示,不在規定範圍內停車就不負責人的警告,我估計,不用去搬什麼法律條款,這種情況下,比較好的物業公司好象徵性的給你配個仨瓜倆棗,而比較社會的物業可能會一毛不拔,至於攝像頭壞了,有人說要花幾萬,有人說是不交物業費的人造成壞的,這個我就糊塗了,不知道這有什麼關係?小區設施設備維護維修本就是物業的必然責任,與任何業主無關!

物業服務了,繳納物業費是每一個業主應盡之責,而物業,既然作為小區業主的守護者,就應該肩負起應盡之責,讓業主出錢感覺很值,這才是物業與業主長久和諧相處的必然條件。


微風細雨話蒼涼

電動車停在小區內被盜,物業服務企業應當負有一定的責任。



根據物業管理條例第四十五條,物業服務企業應對管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為予以制止,並及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。



電動車在小區物業管理區域內被盜,說明物業沒有及時發現小區內的盜車人,更沒有及時制止,及時報告有關的行政管理部門,致使業主的電動車被盜;小區的監控設備壞了,物業沒有能夠及時維護、修理、更換,這都說明物業服務企業沒有盡到自己應盡的職責,對由此行為造成的後果應負有責任。



霧裡看花6601

很多業主對於物業管理的服務範圍沒有一個準確的概念!物權法對於物業對於小區管理的內容和界限有明確的規定!

物權法,物業管理條例,物業費用收取辦法裡面均規定有明確規定!即物業費用的收取應當與提供的費用相一致。簡單理解,就是法律法規已經明確了物業費用收取原則,也規定了物業服務範圍內容。依據此,可以判定,日常服務管理的重要內容之一,是外來人員管理!

別丟了車??懷疑怎麼丟的呢!?顯然可以確定是被人推走的!或者是內部人員包括其他業主,監守自盜!或者是外部人員專業進入所致。所以説,不管監控存在與否,物業推拖不了干係!同時,以上案例也給了我們啟示!物業管理不可或缺,物業日常服務責任重大。物業服務質量決定著小區的生活質量。

作為業主,大家也應該認識到此點。不要到繳納物業費時,總覺得費用好高,昂貴!而到了追究責任時,覺得物業不作為!!

不忘初心,重新啟航!!願我們的小區服務水平日益改善!願大家的生活更加美好!!


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對於有關物業服務和管理的問題,我在過去的問答和文章裡有過很多評論,在這裡我再做一次評論和問答,希望這是最後一次。

電動車停在小區內被盜,物業監控壞,不能為警察破案提供應有線索,對此,我有如下觀點:

1,物業的法定責任是保障和維護小區內公共設施的義務和責任,但我想問的是:小區內監控設備是不是公共設施?如果回答是那物業就應該承擔應有的責任!我相信有常識的人都知道,監控設備是小區的公共設施,這點毫無疑問!

2,電動車停在小區公共場地上,不管公共場地上的財產是否是公共設施,物業都應該有責任和義務提供適當的監控責任和義務。

3,在任何情況下,小區內的業主財產被盜或被損壞,儘管在法律上沒有規定物業有保護的責任,但物業有提供被盜或被損壞財產線索的義務和責任,這個責任絕對不能推卸的。


高亮人家


儘量別衝動


心靈有共鳴

如果在物業服務合同中約定,物業公司在車輛管理上有保管的責任,而且業主也繳納了停車費,則物業公司需要對車輛有管理的責任,應該向業主提供車輛保管服務,負責車輛的安全。那麼如果物業公司在實際的工作中未盡到妥善保管義務,比如車場車崗人員、值班人員等擅自離崗等,導致車輛丟失,物業公司需要承擔賠償責任。

如果物業服務合同沒有約定車輛保管的責任,業主也沒交相關的費用,那麼物業公司如果能夠正常履行相關職責,那是無需擔責的。這個問題描述說車輛被盜,物業的監控也是壞的,那麼說明物業公司在履行物業服務合同中存在問題與瑕疵,沒有盡好小區的安保工作,存在管理過錯,應該承擔相應的次要責任。


韋小龍女

這種失竊事件,物業應負主要責任,業主按月交納足額的物業費,為了讓物業不但能維護小區的安全,還有一些基礎設施,比如綠化,監控等。小偷大搖大擺的進小區,在監控下偷走電動車,且監控還是壞的了,說明物業不但沒有擔負維護小區安全,不讓壞人進來的義務,而且也沒有擔負維護小區基礎設施的可用性,從這兩方面,小區物業應負主要責任。




長安掃地僧


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