嗤醒
阜陽房價為什麼那麼高？安徽城史來回答。
阜陽的房價為什麼那麼高？在我看來有幾方面的原因。
阜陽市是安徽第一人口大市，人口已經破千萬。龐大的人口基數給阜陽的房價奠定了基礎，沒有人口基數，隨便你怎麼炒房，一樣沒人買，有人才能炒上去，就是這個道理。
尋求更好的物質生活條件，阜陽雖然是一個欠發達城市，但是仔細觀察不難發現，阜陽有錢人大有人在，合肥就有大批的阜陽人定居。
而且阜陽每年那麼多外出打工者，它們創造出的打工經濟也不容小覷，但是卻被官方統計忽略。所以在官方統計中，把外出人口統計進去，但是沒有統計他們所創造的“打工經濟”，所以阜陽的人均總量才一直墊底，但是他們其實並不窮，他們也有著強有力的購買力，所以他們也是阜陽房子的潛在客戶。
思想方面，人的思想也有不同，比如鄉鎮有錢戶想買縣城的房子，縣城想買市區房子，市區想買省城房子，省城想買北上廣房子，而北上廣想出國買房子······就是那麼簡單，阜陽周邊幾個縣，人口都在百萬以上，想在阜陽定居的大有人在，畢竟誰不想尋求更好的發展機會和物質生活條件。
zf和房地產商的推動，這點很關鍵，在中國房地產發展的大背景下，阜陽起步已經比周圍城市晚了，這就顯得阜陽的房價是“井噴式”的增長，zf低價拆遷，高價賣地，從中獲利，增加經濟總量，提高自己的政績。（可查最近幾年阜陽房地產在經濟總量中的佔比，比例很高）
房地產商瞄準阜陽這個市場，扎堆炒房也是促進阜陽房價快速增長的因素。阜陽雖然是四線城市，但卻不乏大型房地產商，碧桂園、海亮、寶龍、萬達········紛紛入駐阜陽，集體炒房，加速阜陽房價增長。從阜陽有兩個萬達（潁州、潁泉萬達）就可以看出，房產大亨萬達都十分看重阜陽的房地產市場，畢竟一般地級市很少有兩個萬達。
現在阜陽的房價已經突破一w一平了，成為全省第三（合肥、蕪湖之後），城南新區雙清灣周邊更貴，所以阜陽的房價是畸形發展，與收入嚴重不符，但是在現在全國漲價的背景下，這也顯得不足為奇了。
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阜陽的房價為什麼那麼高？
我一下看到這個問題，也是嚇一跳，因為映象中阜陽的房價不應該這麼高啊。
我身邊有不少阜陽的朋友，到杭州的菜市場去買青菜，買水果，買雞蛋，買肉，那做生意的都是阜陽人。在杭州軸承廠附近楊家村的 一個大型農貿批發市場裡，所有的老闆全部是阜陽人，我處身其中，恍惚之間以為自己倒了安徽北部的阜陽了。
跟他們一來二去，我就覺得他們第一能吃苦，第二能掙錢，他們拖家帶口到杭州來做生意，漸漸把老婆孩子都接來了，有的還買了房，買了車，孩子也在杭州當地上了學，在我的映象當中，他們都有了錢。
除了在杭州，他們另外一個做生意的城市是上海，在上海他們一樣勤奮工作，立了根。一到春節，哈哈，上海到阜陽的火車，杭州，溫州，寧波到阜陽的火車全是阜陽人，他們辛勞了一年，也回阜陽老家過年，是的，有的是開著豪華小車回家的。我有一個朋友就是阜陽人，通過自己的努力在上海買了房，又回家買房，他們有了錢，多數還是願意回阜陽買房，因為那是他們的根，創業成功，回鄉買房，這也是阜陽房價高的一個原因。
另外，阜陽是一個農業發達的地方，農村現在也實行城鎮化，土地大片被人承包，原來的一些農民都不種地了，年輕人更不種地了，結婚都到城裡買房，哈哈，丈母孃的要求也是阜陽房價高的一個重要原因。聽說，現在，阜陽的姑娘嫁人肯定要在城裡有一套房的，還要有車。改變了我以前以為阜陽只有阜陽大饃的看法。
最重要的一點是，阜陽有一千多萬人，這簡直顛覆了我的一切對於阜陽的想象。一千多萬人的人口基數，都要在城裡買房，城裡的房價能不上漲嗎。誰不想住在城裡，享受城裡的優良醫療，還有子女的良好教育啊！
別說是阜陽市區的房價漲到一萬多了，就是阜陽下面的一個小縣城，潁上縣，我一個同學在潁上一中旁邊買的房，也要一萬了啊。阜陽人在外面掙了錢，都回家買房了，推高了房價。
另外，老城區改造，拆遷區的一部分居民手裡有了錢，也去投資買房，這也是房價高的一個原因。
最後我想說的是，阜陽曆史其實很悠久，在阜陽的歷史上，有一些名人，比如華佗，曹操，老子，管仲，名人輩出，歐陽修，蘇東坡都在阜陽當過地方官，阜陽也有一個西湖，風光不必杭州西湖差，只是不那麼出名罷了。
大智度
樓主說再多有屁用，阜陽房價再高都有人買才是硬道理。熱門樓盤不找硬關係還都買不到，只要賣方有市場，買方有需求有消費力，再火的房地產市場都是合理的。阜陽人不僅在阜陽買房子，還在省城，江浙粵，北上廣，海南島大量買房。這個冬天百年不遇的嚴寒，身邊不少朋友都跑到海南雲南皖南的自家度假房去越冬了，樂不思蜀。周邊的淮南六安亳州房價便宜，阜陽人都瞧不上，相對阜陽算是價值窪地吧，愣沒人去投資。
雪龍號船長1
阜陽房價高的原因主要有四個，一是阜陽是安徽省人口最多的地級市，下面有三區五縣，總人口達千萬，外出打工很多，在外地買房難，很多人有經濟頭腦，在市區購房成為最佳選擇！二是學區房影響。在市區買房可以就近上學，接受更好的教育。三是名聲。市區有房，在農村就是成功的人，孩子結婚比較容易。四是投資。買房不說升值，起碼保值，在市區買房成首選。加上城市發展，外城拆遷，老城改造，貨幣化安置等因素，造成了阜陽市奇高的房價。
