華仔Mr鄭
隨著社會發展，農村人進城買房，安家落戶的越來越多，而隨之伴隨新的問題，進城買房，農村戶口也遷到城市，那麼原農村的宅基地和房子怎麼辦，產權證和宅基地證還能寫自己的名字嗎？這個問題越來越多的困擾大家。那麼讓我們從以下幾個方面分析：
第一、農村戶口與城市戶口，能不能擁有宅基地
農村戶口即為傳統意義上上的農業戶口，需滿足以下條件：現戶口登記在村委會，依法承包責任田，2005年1月1日前繳納農業稅費並承擔農業公益事業勞務，沒有享受城鎮居民社會保障和福利待遇。
城市戶口一般是城鎮戶口，現在泛指不享受農村土地分配權的人所擁有的戶口。也就是說，既然你擁有了城市戶口，原則上你就不再享受農村土地的分配權。
第二、宅基地的分配權和使用權。
宅基地是農村的農戶或個人，用作住宅基地而佔有、利用本村集體所有的土地。只有使用權。而對於遷出農村戶口，宅基地的使用也做了規定。按照我國物權法和土地管理法規定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權，但不允許翻新和重建，更沒有繼承權。
第三、農村宅基地的宅基證和房產權。
我國物權法規定，地隨房走，也就是原農村的宅基地和房子確權重點在於房子，只要房子還在，房子的產權仍然屬於你，宅基地的仍然可以繼續使用。假如房屋倒塌，宅基地的使用權集體可以根據實際情況隨時收回。
因此，雖然你已經進城買房，並且安家落戶，但是隻要農村的房子還在，農村宅基證和房產證的確權仍然可以寫自己的名字，但宅基證只能隨房擁有使用權，沒有繼承權。如果遇到農村拆遷補償，也只能給予房屋補償而沒有宅基地補償。
路慢慢
農村戶口遷到城市，原農村的宅基地和房子現在辦理產權證、宅基證，毫無疑問，還寫自己的名字。
按政策規定，農村宅基地的所有權歸集體所有，經營權和使用權歸房屋所有權人。戶口遷出農村為非農戶口的人，只有房屋的使用權，不允許修建和擴建，等房屋倒塌後，集體收回宅基地。所以，你有宅基地的使用權，應當還寫自己的名字。
當然，如果不願回農村，可以有償退回宅基地。
農家大伯聊三農
戶口由農業戶遷移為非農業戶口，原來既有的宅基地仍然隨房屋存在使用權歸你。房產權證宅基證仍然寫你的名字（除非你轉給自己子女或他人），產權證上註明該房主為非本集體組織成員。這意味著你的宅基地使用權限與其他本村農民不同，以後房屋不存在，宅基地將失去使用權。建議經常對房屋小修小補，保持完整。一旦失修坍塌，重建會受阻。現實政策就是如此，不同地區鄉村可能有處理辦法不同，下一步農村宅基地政策會有所改觀，希望引起你的重視。
泰山木32140178
一般是登記戶口在你農村的父母親的名下，父母若不在的話，且房子很久以前就建的，自己以前住過的，可以登記你的名下，具體是要看當地政策的，你可以回原來的戶籍所在地土地部門諮詢下
二郎石
隨著鄉村振興的實施，農村今後發展肯定越來越近，農民嚮往美好生活的盼頭就快到了。
農村最新政策看，國家明確規定了今後農轉非戶口，只要落戶前，農民的土地承包權仍在，並且落戶的不是設區的市，農村的土地承包權依然是你的，當地政府無權以任何理由收回土地，拆除房屋，前提是農民得滿足上面的兩個條件，缺一不可。當然了，宅基地上的建築物和構築物也是農民自己的。
因此，在遇到需要辦理農村宅基地證和房屋產權證時，主體自然是農民本人。
謝謝，不知道這樣回答您滿意嗎？［三農視知］，關注三農問題，分享三農資訊，傳遞農業農村農民新價值！
