現在年輕人買房，父母往往作為重要的出資方出場，無論是全款還是首付，都是父母對子女的拳拳愛心。但如果說父母給孩子買房時候，欠缺合理的規劃和周全的考慮，那等到日後很多關鍵問題浮出水面，才發現自己真是兩眼一摸黑。
什麼情況下父母為子女出資買房，在離婚的情況下，子女的財產能得到保護呢？
1.婚前或婚後，一方父母全款出資，並將產權登記在出資方子女名下；婚後由一方父母出資，為子女購買的不動產，產權登記在出資方子女名下的，視為出資方只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權分割。這種情況下，即使是婚後購置的不動產，也不屬於夫妻共同財產。
2.婚前或婚後，父母出資買房，產權不要只登記子女一人名字。這種情況比較極端，屬於孩子沒想到，父母給想周全，避免孩子婚前或者婚後擅自加名。加名屬於產權更改，如果不動產產權人有多位，那麼加名也需要其他產權人的同意。購買房屋不動產的時候，產權證上登記父母與子女的名字，父母和孩子對房產按份共有。換句話說，這樣做不僅是保障孩子的權益，更是保護父母的權益。
3.婚前出資方父母付首付，並且產權只登記在自己子女名下，這種情況稍微複雜點，因為涉及到婚後夫妻雙方共同還貸，還貸和增值部分怎麼分割需要具體討論。
4.出資方父母簽訂贈予合同！婚後出資方父母付首付，並且產權只登記在自己子女名下。但是往往這種情況下，就算房產證上寫的自己子女名字，倘若離婚，房子很可能就是共同財產了。所以父母給孩子買房的時候一定要注意，在出資前，用法律的手段明確是贈予還是借貸，是贈予的一方，還是贈予雙方。因為我國婚姻法規定，婚前父母出資為自己買房的，默認為對自己子女的贈與（明確贈與雙方的除外）；婚後父母出資為子女買房的，一般視為對夫妻雙方的贈與，但明確贈與一方的除外。
所以不管婚前婚後，如果父母能簽訂一份贈與協議，明確出資部分贈與給自己子女，即使子女離婚，父母的出資部分也不會被分割，可以有效避免騙婚分割房產的情況。
說到底，其實父母給子女買房是情分但不是本分。父母在力所能及的範圍內適當幫助子女，卻也不要過度透支自己。同時要明確到底是贈予還是借貸，把話都說清楚寫好協議約定好，避免以後出現打官司的情況。為人子女，接受父母給予的好處，更要保護父母的心意，這不是算計，是感恩。
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