信件主題 關於定價過高，捆綁銷售
信件內容 聽說產業新區的房子基本10000左右，為什麼有的項目價格那麼高？？新城樾府、三木聽說定 價很高14000，甚至更高，說是精裝修，裝修價格就是4000多一平，搶劫嗎？車位捆綁！精裝捆綁！這限 價有什麼意義？我想問的是，政府、國家要的是形式還是結果！！看這個樣子，不用說也知道政府要的 是形式，想必因某些原因已經默認可以捆綁了吧。建議取消捆綁，合理定價市場價。
我局（膠州房產局）進行了落實辦理，現將有關情況報告如下：
一、基本情況
來話人反映產業新區房價過高和捆綁銷售的問題。
二、落實辦理情況
目前我市的房屋銷售價格隨著膠東國際機場的全面開工建設，國家級開發區等四大“國字號”平臺全面 支撐發力，環灣大橋等設施的不斷完善，房地產市場呈現量價齊升態勢。
我市嚴格執行省、市的關於房屋調控政策的指示精神，做好市場研判引導，加強監管調控，在全市範圍 內開展了打擊囤房炒房等違規行動，對穩定全市房地產市場秩序起到了積極作用，我市房地產開發正處 在高速發展時期，隨著便利交通條件，優越的城市功能的逐步完善，相對較低的房屋價格會吸引大量外 來人員購房。目前，房地產市場還沒有達到規範有序的理想狀態，我們也努力嚴控開發企業預售監管， 在開發建設成本、合理利潤等因素合理內慎重確定商品住宅銷售價格，我們對房地產市場的價格隨時進 行監控，杜絕捂盤惜售，哄抬房價行為的出現。
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