農村宅基地確權是和農村戶口遷入時間有關係嗎?

羅君陽

隨著農村逐步的發展,土地變得越來越值錢,而這次土地確權,到目前為止,我國土地確權工作即將結束。那麼,農村宅基地確權和農村戶口遷入的時間到底有沒有關係。

首先要了解土地確權的性質,農村土地確權是指土地的所有權,和土地使用權與它項權利的確認,確定,進一步保護了農民的利益。宅基地的使用權項也更加清晰明確,避免土地混亂,強佔,多佔的土地糾紛。

農村土地是集體土地,農民只有使用權。農村戶口在土地確權前遷出,和土地確權後遷出是兩個概念。

土地確權前戶口遷出,根據2014年25號文件精神。現階段不得以退出土地承包經營權,宅基地的使用權,集體受益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入市區以上轉為城市戶口,承包地已經交回或收回的,本次土地確權不予確權登記。沒有交回的或收回的,尊重基本個人意願,願意交回的不予確權登記。

農村戶口在土地確權後遷出,可能就無法繼續享受農村土地的確權。我國土地承包法第16條規定承包期內,承包方全家遷入市區,轉為城市戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方,承包方不交回的,發包方可以收回承包土地和林地。

土地是農民的命脈,宅基地是農民的安身之處。農民朋友要了解土地確權性質的重要性,關注土地管理使用政策。土地確權和戶口遷出時間的關係非常重要,關鍵時刻還要把握好。


趙姐說農


到目前為止,我國土地確權工作即將結束。農村宅基地確權跟農村戶口遷入是沒有多大關係的。宅基地確權是讓農村宅基地所屬權更加清晰明確,是為了杜絕農村宅基地混亂的現象。

不過以下這幾種情況農民則沒有房租所有權:

  1. 農民在農田上建房,而沒有經過城建規劃局的許可。
  2. 空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用。
  3. 家庭成員又組建了新的家庭,另申請了別的宅基地。
  4. 除繼承和分居立戶外,農戶一戶宅基地超過一處以上的。
  5. 申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。
  6. 將戶口遷走的人,已經不是本村的成員。
  7. 因拆遷或原住宅依法被徵收,以依法進行統一安置或補償的。
8. 村集體以外的人員(如城鎮居民)購買本村宅基地或者建房,在確權時,合同當屬無效。

宅基地是農民的安身之地,現在隨著農村宅基地的確權,農民必須需要通過申請才能擁有自己的宅基地。



不山小哥

肯定有關係,關係還不小,農村宅基地的確權,在戶箱改革前後發生了巨大變化。

戶箱改革之前,凡是農民全家戶口遷入城市的,土地的使用權還依然存在,宅基地的使用權依然有效。



國家為什麼會做出這樣的決定,原因是剛進城的農民,還沒有穩定的工作,還要依靠土地保障正常生活,也利於安定團結。

二,戶箱改革之後,全家戶口遷入城市落戶的,這次土地不能確權,宅基地也不能確權,土地的使用權必須交回集體所有,宅基地的使用權限越來越短。



因為土地是國有財產,歸屬權是國家的,使用權是農民的,戶口的遷出,意味著士地的使用權失去了效率,宅基地的享受權利失去了保障。


天下三農

宅地確權,與戶口遷入有關嗎?

全國,2018年底,全部完成確權,併發證到戶。

宅地,屬全體村民集體所有。

確權,只是使用權限,在有建時,可繼承使用。

戶口遷入時間,各地無統一規定。難道,有回遷農村戶口的?!

在這城鎮化飛速發展的時代。

房是用來住的,不是用來炒的。

農村宅基地,也應遵尋同樣理念。

寧可萬元一平,去小城購置70年產權,去發展。也無意留守農村。這是農家子弟百般無奈的唯一選擇。

農民,農業,農村。正悄然變化著。慢慢吞筮著,,,,

希望,有人返遷回村。

農民,不會太在意的。

謝約!

無備圖


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