Van韋德
對於武漢我是非常熟的，因為搞中介，所以每天大小樓盤跑。
首先來說，武漢的整體房價肯定是會繼續上漲的，原因有四，一是開發商拿地的成本和拆遷的成本極其高，並且很多地塊必須綁定寫字樓或者商業開發，樓面價就在不斷攀升，2016的地王已經全部被反超。
二是看齊北上廣深蘇杭等地，武漢的發展都是這些城市走過的路，不說達到一線的價格，達到一半還是很有可能的。
三是人口基數太大，一千萬人口的城市在全國差不多十個，武漢已經有一千一百萬人口，還有增進的趨勢，然而土地有限，房子數量有限，賣方市場便是這樣形成的。
四是武漢不同意長沙，重慶這些城市，除了省會之外還有開發區設在縣市的，還有旅遊產業牛逼的地區，比如湘潭的九華開發區，張家界，重慶涪陵等等，這些縣市甚至還會吸引省會人群過來。然而，放眼整個湖北，經濟，規劃拿的出手的只有武漢，只要武漢和周邊買個城市建立一點關係，都會倒吸當地經濟，比如因為修建了漢宜高鐵，於是沿線百姓購物什麼的都往武漢跑，導致當地經濟停滯不前。
所以，武漢房價還會漲，是不容置疑的！
那麼，武漢那裡買房最好呢？
個人觀點，房子用來住的話，量力而行，選擇工作生活的區域，用來投資的話，越中心越好，中心位置，漲得的時候暴漲，跌的時候抗跌。
但是大部分人心裡都想，我就是一個剛需，想要增值又要住的舒服，所以才會提出上面的問題。
那就來具體回答
首先，對於全國人民來說，城市是有格局的，環線更是區位分明的界限，那麼武漢的三環內，任何一點都可以說是一個不錯的位置，只是每個點的微觀環境不同，以1.5萬上下的價格來定位我的選項，就是漢口楊汊湖後湖古田＞漢陽王家灣四新＞武昌白沙洲青山。
漢口這幾個地方唯一有爭議的是古田，會拿來跟四新比，這個看個人喜好啦。白沙洲排後面估計很多人不服，我只說一句，請您親身去一趟白沙洲，再去下其他位置，估計你會無話可說了。
那麼，熱火朝天的光谷東為什麼會沒有被放在選項，一是光谷東不屬於三環，那麼，以後的現象就是，光谷東人民幹什麼都要往三環內跑，市區人民基本一生去不了幾次那邊，所以，這種地方是抵禦不了經濟危機或者培養商業氛圍的，說白了，就是產業園，參考沌口開發區。
所以，在區位上，光谷東和東西湖，漢口北是一樣的，但是由於長江新城的規劃，光谷東的位置似乎又要遜色一些(前提是長江新城真的可以弄起來)，一旦起來後，漢口北會超越現在的臨空港也就是東西湖。
其實對於個人來說，武漢太大，沒有中心，只有核心，裡核心近一點肯定收益多一點。同時由於太大，也不需要考慮很多，遠城區，地鐵通到小區門口了，不見得比三環邊距離地鐵一兩公里的盤查，所以不需要侷限，目前的情況是不好買，利率高，那裡買都是要有運氣和機緣的。
無名小卒來晃晃
2018年全國房地產市場價格一定是維穩為總體基調，一線城市及部分熱門二線城市甚至將會出現下降的可能性。從2018年2月28日騰訊新聞的一篇報道可以看出，2月份很多城市房價環比有小幅度下降。但是武漢卻是一個特殊的存在，不降反升。武漢市政府出臺了很多政策對房價進行限制，限購、限備案價、限土地價等，甚至大環境下，銀行利率普遍上漲，在2017年下半年，武漢市就率先提高了銀行貸款利率，但是在這樣的情況下，房價仍然未有下降。
從政府角度出發，一方面需要積極響應國家政策，穩定房價、保證房子的居住功能，但是另一方面，土地收入又是支撐武漢市政府發展的重要財政收入，尤其是武漢市近些年來大力發展的軌道交通，財政投入相當大，所以政府不可能完全限制房地產的發展。在這樣的背景下，政府提出的“房票”政策、“落戶政策”、“大學生優惠20%購房政策”等，其實算是另一種變相的鬆綁政策。
再者，武漢市與其他城市相比具有相當的特殊性。首先，武漢市整體房價水平在大中城市中並不算太高，當然就武漢市的人均收入水平而言，這個房價仍然讓很多人望塵莫及；其次，武漢市近些年交通發展十分迅速，地鐵以每年1-2條線路開通的速度，周邊房價當然隨之上漲；第三、武漢市城市面積很大，尤其是近一兩年遠城區開發後，遠城區已經成為剛需的首選之處。在三環內土地資源極其緊張的前提下，很少有房產入市的情況下，遠城區（東西湖、江夏、黃陂、蔡甸、陽邏、漢南）也將成為快速發展的重要區域；第四，武漢市是全國大學生人數非常多的城市，每年有幾百萬的大學生畢業，加上武漢市寬鬆的落戶政策，甚至還有大學期間可以繳納公積金等政策，這些大學生是很大一部分購買力。綜上，2018年武漢市房市仍然值得期待。
就武漢三鎮而言，購房需要針對不同的需求進行考量。
目前武漢市武昌區、江岸區算是房價領先的地方，這些地方均價在2萬以上，這些地方也是核心地段，經濟發展、生活配套較為成熟的地方。如果你手頭上資金富餘，在核心地段投資是不錯的，因為這裡還有幾種的優勢教育資源，後期升值空間還是挺大的。自住的話，一定考慮交通、教育；投資的話，可以往中心城區購買，因為短期內價格還在上漲，收房後還可以進行出租。
分區來看，武昌三環內價格都已經較高，目前的價格窪地在白沙洲，這個地方目前配套較差，但是從武漢市房房價來看，三環內房價在2萬元左右應該較為合理，所以如果投資，白沙洲是一個較好的選擇；武昌另一個值得投資的地方在江夏，尤其是地鐵即將開通，江夏作為遠城區目前房價已經超過1萬，未來也會有較大的升值空間；武昌投資的另一個地方，可以往光谷東方向，甚至葛店投資，這些地方是光谷未來發展的方向，未來鄂州甚至可能劃入武漢的範圍，那麼這個地方將是未來高新技術的核心區域。武昌如果投資的話，建議在這三個地方進行考慮。
漢陽作為武漢三鎮中房價最低的區域，目前在漢陽購買都算是很好的選擇，尤其是漢陽四新區域目前毛坯13000-15000，精裝2000-2500左右，未來突破2萬的可能性很大，建議在地鐵沿線購買將會是很好的選擇。
漢口作為武漢的商業中心，曾經的後湖窪地現在已經不在，漢口核心區的礄口算是價格較低的了，尤其是長豐這一塊，毛坯價在13000左右，相對於武漢核心區而言，並不算高，但是這一地區雖然在三環內，但是目前武漢地鐵卻成功繞開了這一區域，並沒有規劃。但是筆者認為，未來武漢市在礄口這一地區必定會開通新的便利的軌道交通，礄口區長線投資的，值得購買；武漢另一個值得購買的地方在金銀湖，這個地方的優勢是環境優美，沿著地鐵6號線購買應該是不錯的選擇，未來的升值空間比江夏藏龍島稍大。
綜上而言，投資是要根據自身的實力和需求進行，近3年武漢市的房價仍有上升的空間，筆者提出的幾個地方是上漲空間較大的地方。當然如果你已經限購了，在繁華地段投資公寓也是一種選擇，畢竟隨著國家租賃政策的放開，商改住已經提上國家議事日程，這也是一個很不錯的選擇。
總而言之一句話，如果你有錢，趕緊買買買！！！
這樣的聶先森
作為從事過房產行業的人來說，以目前地理區域來看，我個人覺得漢口後湖或往臨空港開發區，漢陽四新及歸元寺片區後期發展會更好。
如果你是為了自住，且手上資金充足當然是選擇繁華地段如漢口片區了，如果對於價格比較在意，可能就像我說的那幾個地方了。
武昌地區個人覺得人群太過於擁擠，道路太過於擁堵，環境太嘈雜，而且城市規劃一直往光谷江夏葛店在發展，距離武漢市區感覺越來越遠，優勢在於大學校園環境很好，有優質的師資院校。
乘以幾啊
我覺得武漢最有潛力的地方是光谷，因為光谷吸引了大批的企業，有了企業就會吸引就業人群，有了人群就會有人買房定居，如果是在光谷上班，手頭比較寬裕就可以考慮光谷關山片區的房子，如果是投資，光谷東光谷南是個不錯的選擇，當然光谷東的房子升值潛力比光谷南要大。光谷在武漢應該是最具活力的區，外地人多，年輕人多，大學生多，就業的人多，好比以前的深圳，但光谷的軌道交通是短板，期待未來的光谷交通越來越好，也期待武漢發展越來越好。
用戶8619405238350
個人覺得，看樓主你買房是為了投資還是自住！如果是投資，我個人覺得漢口會好些，如果是自住，我覺得武昌好些，看個人的經濟實力吧！從全市的角度來看，漢口二環內房產保值增值能力最強，而且泡沫最小！因為看一個區域，除了在房價普漲期看它能漲多少外，還要看在下行期它能否堅挺，快速變現！
從增值空間，以及繁華程度來說，漢口還是略勝一籌！但買房是一個需要綜合考慮的事情，需要從好多方面來衡量！第一：地段，好的地段更有升值空間，這是毋庸置疑的！第二：交通，選擇地鐵，公交周圍的樓盤，日常出行更方便！第三：配套設施，商場學校，娛樂場所一應俱全的樓盤，會大大提高生活的便利程度和質量
我愛種花兔
根據現在武漢三鎮的實際情況來看，肯定是漢陽片區的最具有升值空間。一直以來來武漢一直以致力於發展成一線城市為基準，但按現階段武漢的發展來說，漢陽就變的很尷尬了(被武昌和漢口遠遠的甩在後面)，所以現在武漢市長提出了三鎮平衡發展，政府加大力度來發漢陽片區，對比武昌漢口，漢陽的房價絕對處於價格窪地，從現在恆大，碧桂園，保利紛紛在漢陽拿地且近兩年武漢地王全出在漢陽就可以看出來。
湖北馮小生
這個問題問的比較抽象。每個地方、每個城市房子所在的位置、地段不一樣，升值空間自然就不一樣，換句話說，不論漢口也好，武昌和漢陽也罷，好地段好位置的房子都有升值空間，要說誰最具升值空間的話，這個不好說。買房子工作學習方便就好，投資的話就另當別論了。
