伊小朵兒
1.價格太高
東港新區3月份新房均價為21815元/㎡，大連市3月份新房均價12601/㎡，東港新區房價比大連市平均房價高73%左右。新樓盤小戶型還特別少，總房款基本上在200萬左右，算上貸款利息、裝修費用，一般工薪階層根本買不起。
2.地理位置
東港區域是填海建的，去東港音樂噴泉廣場看看就知道了，地面下沉嚴重，才建成幾年，廣場地面已經多出坑坑窪窪了，所以人們對房屋的質量有所擔心。
3.學區
現在大連市最好賣的房子是學區房，在好學區，40平米，90年代的老房子可以賣到100多萬，東港新區沒有好的小學和中學，很多父母由於學區原因不會選擇在東港新區買房。
4.交通
東港新區在大連室內的東北角位置，距離室內相對較遠，周圍交通還比較擁堵，好在有地鐵可以選擇。
5.配套
就是由於太現代了，周圍連菜市場都不好找，誰還能天天吃西餐喝咖啡嗎？
慢跑月亮
1、東港的片區在去年大連各片區銷售量排名遙遙領先，一直排名第一。可以到房產局及新峰等數據庫查詢。
2、目前東港的住宅庫存量已經降到了非常低水平，如果沒記錯的話也就一年左右的去化週期，非常健康的水平了。
嗯哼嗯哼111
本人曾經在大連房地產公司和媒體工作過，對東港商務區曾經長時間跟蹤瞭解過。目前，東港可賣的房子不多了，大部分都是大戶型，均價23000左右，沒有400多萬基本不敢接觸。東港房子在14年前後曾經有過精裝修期房三萬一平的價格，隨後價格下跌腰斬，有人曾經一萬二一平買到低樓層戶型不好的特價房，紫御東方好樓層的一梯一戶房價竟然一萬六左右。
東港房子轉機在2016，當時保利天禧二期出了11層的洋房，96、127、145三種戶型搶購一空，是當時銷售最火爆的樓盤之一。當時的最好的樓層也不過一萬八一平，現在大高層好樓層都可以賣到二萬五一平。
東港優點很多，大家詬病比較多缺點的是填海和學區。事實上，星海廣場也是填海造的，暫時沒有問題，東港問題應該也不大。另外，如果填海工程出現問題，房子賣不出去，對政府和房地產企業有好處嗎？所以，這個問題政府和開發商都會非常重視的。至於學區，如果我是主管領導，花個幾千萬甚至上億加強中小學軟硬件建設，加強師資力量，住戶滿意，房子升值，賣地收入增加，大家都滿意，何樂不為吶！
成東
你是怎麼知道東港的房子賣不動的？你實際去考察了還是自己在家臆想的？這種說法純屬胡說八道。東港的房子難道是為工薪階層而建的嗎？你對於東港的房子的市場定位都沒搞懂，還在那掰掰，閉嘴吧！
中國海浪
東港小戶型很少，一套下來均價得400w+，普通工薪階層買房根本不會考慮中山區，而對於買得起的人，只不過是想不想買的問題。東港小學省重點，想來的家庭擠破頭，我家二手樓，沒小區，來看房的人天天都有。
潛水的小婦人
凌雨叔叔
大東港商務區是我市近年來城市發展最亮麗的重彩，九十年代啥樣？今昔對比，這裡發生了翻天覆地的鉅變，滄海桑田，換了人間，美麗的大東港伴隨著城市建設交響曲，盛裝展現在海濱之城大連，今天、明天和未來，東港會更加奪目閃亮。
