房地產行業一直把持著經濟命脈，因為房地產行業涉及到的方方面面實在太多了，對GDP的貢獻更是居高不下，不僅僅涉及到製造業，比如說空調，電視機，廚具等等產業鏈的榮衰，還涉及到水泥產業，鋼材產業等等，一旦房地產行業出現衰竭，必然會對一國的經濟造成難以估量的打擊。
所以房價這些年來在國家的調控之下，但是還是越走越高，不過也不要說調控沒有任何作用，其實，調控的目的，只是維穩房價，而不是調低房價，如果沒有調控的話，那房價絕對會漲到天上去了。
前幾日，天津最大的房地產開發商天房集團被曝出現了債務危機，旗下的信託產品更是存在的違約的風險，這讓市場一片譁然，再看天房集團的總負債竟然高達了1800億元，現金流嚴重吃緊，這並不是第一個案列。
反觀國內地產的龍頭萬科地產，萬科2017年的負債高達1.03萬億，而負債的比例更是將近84%，可以說在房企之中有這個負債規模的也是少之又少，能與之比肩的恐怕也只有恆大地產了，恆大2017年的負債高達1.5萬億，比起萬科更是多了五千萬億的負債，負債率更是高達86%，比起萬科多出了2%，再來看看碧桂園的負債情況，碧桂園2017年的負債比率超過了萬科和恆大，在88%左右，而負債總額高達1萬億，低於恆大，且和萬科相仿。
這三家房開商算是中國最大的房開商了，而恆大， 萬科和碧桂園三家總負責合計起來高達了三萬多億，都堪比四川，湖南等省的一年總GDP了，而且但是恆大一家的負債已經超過一些國家一年的GDP了，比如說新西蘭等等，當之無愧的“負”可敵國。
當然房地產行業對現金流極為的看中，藉助資本市場的力量才能讓房地產公司走的遠，所以，基本上國內所有的房開發的負債都是居高不下，在A股的上市公司裡，房開商有不下百家，但是根據財經君的統計，發現一個驚人的信號，就是房開商的平均負債率竟然高達將近80%，是所有行業之中排名第一，一旦資金鍊鍛鍊，引發的後果絕對難以估量。
過高的負債率，可能是房地產行業的一個雷，而天房集團已經觸碰到這一個雷，資金出現了緊缺。
至於未來還會不會有其他的房地產公司引爆這個雷，財經君認為這是必然之事。
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