致那些年的經典影視
一、一二線城市當前維持現狀，長期還會上漲。一二線城市集中了中國最優質的教育、醫療、就業和人才等資源（可別小看人才資源，它可是一個城市發展最重要的資源，是保持城市持續健康發展的動力源泉），而且未來可遇見的數年數十年裡，各類資源（包括政策傾斜）還會進一步向一二線城市集中，人口也會持續向一二線城市流動。當前，由於防止一二線人口的過快湧入和房價的大幅飆漲，在一二線城市實施限購限貸（如要求社保年限等），提高房貸利率（比基準利率高20%），一定程度上抑制了購房需求。假若取消上述所有限制政策，一二線城市房價將會迎來一次報復性上漲（今年政策應該不會放鬆），當然，未來房地產稅的實施，會對一二線城市有所影響，但是影響小於三四五六線城市。
二、三四線城市當前持平，長期持平或微漲。三四線城市作為當前中國人口遞階流動的中間環節（五六線城市>三四線城市>一二線城市），既吸納五六線城市人口，也向一二線城市輸送人口，人口規模不會有太大的變化，產業不發達，就業、醫療和教育資源一般，優質人才持續向一二線城市聚攏，發展前景一般。關鍵的是，由於房地產通常作為此類城市的支柱產業，不斷有新的樓盤流入房地產市場。之前三四線城市房價的大幅上漲，實質為一二線城市限購限貸資金的溢出效應，若是一二線城市放開限購限貸，再加上未來房地產稅的實施的影響，長遠看並不可持續。
三、五六線城市當前房價持平，長期持平或微跌。五六線城市作為人口流動鏈的最底端，長遠來看，人口會持續減少，而且因為缺乏產業支撐，教育、醫療、就業和人才資源十分匱乏，為了增加財政收入，房地產業通常作為當地最大最關鍵的產業而被zf大力扶持，新的樓盤不斷拔地而起。當前此類城市雖然有大批返鄉農民工置業，進而維繫房價的平衡或略有上漲，但長遠來看，此類城市毫無發展前景，再加上房地產稅的催化作用（小城市一般房屋出租市場很小，故為了減少持有成本，多房者會拋售剩餘住房），房地產市場與當前持平，甚至有所下跌。
瓊島說事
二三線城市2018年房價會如何呢？
我選一個二線城市來說下，如惠州。
惠州大部分地區己有半年房價沒漲，惠城區現在新盤不多，價格也漲不動；而今年惠城區會推出不少新盤，估計反應再難有去年那般火熱。至於大亞灣惠陽，現在的新盤已有很多，但價格還維持在13000～16000，也基本不動。現時惠州房市給人總體感覺是，包括深圳和本地的有錢人想買的都買了，而沒錢的也買不起，部分中間層還沒房的也保持觀望。
按這個勢頭髮展下去，以前買了一套或者多套來投資的這些人士，必然有部分遇到資金吃力的情況，於是只能放手。這種風氣2018年不是沒有可能。如果出現這種情況，房價下跌是必然，但下跌幅度有多少呢，這要看這種情況的發展態勢。本人認為最終會有鬆動，但幅度不會太大。
另外，我選三線城市的湛江來說下。
湛江去年房價可以說火力太猛，原來市區7000，8000任選的時代已成過去式。現在好多都15000，有的甚至已近20000。但正因為這種虛火太猛，當入夏之時，人們喝多點清涼茶，便頓時清醒。預計湛江年中，最遲年尾房價會鬆動。
以上只是本人一種主觀想法，據此去投資者，後果自負。
午後海風
作為一個對房市小有研究的購房百姓，我覺得2018房價下降是有可能的! 
原因在於:
1. 國家政策導向
限購限賣、租售同權、房住不炒、房產稅立法 等一系列國家政策導向下，投資需求必然被壓制。少了在樓市裡煽風點火、投機取巧的投資客，購房人少了，房價自然就能穩定，乃至下降。例如，2017年燕郊已經下降30%以上，這個趨勢2018年必然會延續到二三線城市。
2. 資金收緊，利率上升
相比於之前大水漫灌的資金寬鬆局面，當前資金面已經收緊很多，個人房貸，即便是首套房，首付比例提高，利率也要上浮10%。金融成本的增加，必然會導致購房需求的壓縮。比如一個深圳的朋友，想改善，就一直沒搞定，因為深圳二套房首付要交7成!
3.物極必反，盛極必衰
此輪增長，已經將之前積蓄的購房需求消化的差不多了，房價暫時見頂，必須要積蓄幾年力量，才有再度上攻可能性。從以往的調控來看，規律便是如此!
綜上原因:
二線城市2018年大概率會房價穩定，三線等支撐弱的地方，大概率會小有下降!
百姓房產觀瀾
氣球吹到一定程度就會破。
一棵樹再瘋狂生長，也長不到天上去。
人不能只看到18年，以後的日子長著呢。
房價不停地漲，買房時，是不是得用口袋裝錢？
一個平常老百姓買房就用口袋裝錢，錢是不是廢紙？
自然界有一個總規律，物極必反，泰極否來。
人為工作而買房，還是人為買房而工作？
人為生存而買房，還是人為買房而生存？
哪一個國家的強大是靠賣樓房發展起來的？
房產70年，年年有摘舊費，為啥舊房不摘舊？還那麼貴？正常嗎？
既然不正常，為啥還去淌渾水？
房子畢竟時泥土堆起來的，還要貴過黃金？
任憑房價紛紛亂，家居堂上鎮日安！
別看現在鬧的歡，將來還要拉清單。
蘇州漫
對於2018年的房價整體上，筆者認為還是穩為主，畢竟二三線城市的情況都不一樣，房價上漲或下跌都有可能，但漲跌幅度不會太大，就說說二線城市吧（非新一線城市）。
二線城市主要是區域性中心城市。二線城市有一定的經濟基礎，商業活躍度相對強。
以上都是中國的二線城市，主要是一些省會城市及省內經濟相對較好的城市，這些城市樓市還是有一定量的需求，而且具有一定的人口吸引力，但非常的薄弱，經濟較三四線城市還是有明顯的優勢，只是略遜色於新一線城市，而且在城市未來發展規劃上卻不如新一線城市，部分二線城市人口還出現淨流出的情況。在這樣的大前提下，這些二線城市房價長期看漲的可能性不大，城市人口資源和發展力度擺在那裡，但部分靠近沿海等北上深的城市房價，有可能在部分時段或環境下迎來上漲。
而三線城市基本上就是一些地級城市，這些城市人口大多數處於流出狀態，房價僅靠開發商和炒房者的影響，而購買的人群只有少數當地人和返鄉置業人口，可以說根本沒有宏觀向好的樓市環境，今年這些城市房價很可能將回落，並出現下跌！
樓盤網
那麼2018年二三線城市房價有可能降嗎？降多少才是大家期望的呢？降價1%也是降，將個10%也是降，只能說房價不會大漲，比較實際的是穩步小幅上升。
一線城市永遠對周邊的二三線產生吸虹效應，資源和年輕的人口都聚集在一線城市，一線的機會成本比較高，購房門檻也很高，房貸利率上調跡象可見，首付比例也很高，因此還是有不少人去二三線買房的。購買力增加房子供大於求，價格也會有所增長。如果你想買房就買吧，房子永遠是昨天的便宜。
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房盟網
據我所在的城市**，國家中部二線城市。今天早上9點一個樓盤開始網上搶房，不到1分鐘全部搶完。然後我又看了一下週邊其他幾個樓盤價格都在“1w-1w5”左右，當然是三環外了。我在想這個房子有這麼難買嗎？為什麼放一個樓盤出來就搶完了，再放一個又搶光了，這是哪裡來的這麼多的買房客戶？是一下子湧現出這麼多的富人還是以往的窮人都窮怕了？按照這個情況發展，二線城市房價下降還有鬼了！
