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一、非廣州戶籍買房限制條件是什麼？
根據2017年3月17日廣州市政府發佈《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》中規定，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
值得注意的是，限購的對象是家庭，家庭包括配偶和未成年子女，而不單單針對購房者個人。其次，一個家庭擁有的住房套數是這樣算的：
1.未註銷的居住住房，不包括商鋪、車位；2.未結清貸款的居住住房。
二、不滿足限購條件還有哪些買房途徑？
1.選擇增城、從化等非限購區域，買房時無需提供社保或個稅繳納年限證明；
2.爭取積分入戶廣州，享有本地人購房優惠；
3.掛靠廣州集體戶口，購房時按照廣州本地戶籍來認定。
廣州集體戶口分為學校集體戶口、工作單位集體戶口和南方人才市場集體戶口。夫妻雙方只要其中一方滿足廣州戶籍這一條件即可不受限購政策的限制。
三、非廣州戶籍能在廣州買幾套房？
根據2017年3月30日廣州市人民政府辦公廳《關於進一步加強房地產市場調控的通知》中規定，非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。
舉例：小明是湖南人，已經在天河買了一套房，那他還可以在增城或從化買一套房。
小紅是廣西人，已經在增城購買一套房，她仍可以在廣州市限購城區再購買一套住房。
換言之，非廣州戶籍在廣州限購城區能買一套房，在增城或從化能買一套房。非廣州戶籍家庭能在廣州購買兩套住房。
四、非廣州戶籍在廣州買房注意什麼？
1.社保或個稅補繳
外來人口想在廣州買房，社保或者個稅繳納證明必須連續5年不“斷檔”，“補繳”也不行。外來戶口如果社保不滿足條件，則可以查看個稅是否滿足條件。兩個都不滿足的情況下，可以選擇到不限購城區買房或者掛靠廣州集體戶口買房。
2.貸款首付問題
廣州執行“認房又認貸”的原則，其中，“認房”指借款人在廣州本地的住房情況，“認貸”指借款人在全國範圍內的住房貸款情況。如果外地戶口在外省市有房貸未結清，在廣州買房首付至少7成；如果外省市房貸結清，在廣州買普通住宅首付至少4成。
此外，如果外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區購房則需要全款。
五、關於非廣州戶籍買房有哪些熱門問答？
1.夫妻一方滿足五年社保，另一方不滿足，能一起買房嗎？
答：非廣州戶籍家庭，夫妻只要一方滿足廣州市的購房條件，買房時就可以寫雙方名字。
2.社保不滿足，個稅0稅單申報是否有購房資格？
答：有關0稅單是否具備購房資格的問題，是需要房管局發函給地稅局確認購房者是否具備購房資格。流程如下：購房者在遞件時將報稅的資料交給房管局，由房管局發函給地稅局，地稅局再回函給房管局，約3個星期左右覆函，就能確認你有否購買資格。
以上就是有關非廣州戶籍買房的相關內容，希望對各位購房者有所幫助。
尚豫周
如果非廣州戶口，你連續購買了5年社保，也是有資格購買廣州房產的。
而且現在有個別新盤開發商會給你買社保的時間，但是也是極少數。
如果你既沒有戶口又沒有社保的話，可以購買增城和從化，這兩個地區是不限購的。
新塘未來的發展是非常好的，不容小覷，可以考慮購置。
或者你可以看看自己是否滿足廣州入戶的條件，可以先入戶，入戶之後再進行購買。
廣州入戶條件我幫你整理了一下， 你看下自己是否滿足，其實廣州現在入戶還是比較容易的，不會太難，條件也不是很苛刻。
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琳小姐的日記
2018年，廣州樓市限購政策如下：
一、本市戶籍居民家庭，限購2套住房；本市戶籍成年單身人士，只能購買1套住房，“成年單身人士”是指年滿18週歲的單身或離異人士。
二、非本市戶籍居民家庭，購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險，限購1套住房。
三、從化、增城區按照現行政策不納入限購範圍。
由此可見，非廣州戶口是可以在廣州買房，目前從化區和增城區沒有限購，外地戶口可以去那裡買房。如果想要獲得買房資格，必須連續繳納五年社會保險，或者落戶廣州。
而且，據說現在有個別新盤開發商會給你買社保的時間，但是也是極少數。
如果你既沒有廣州戶口又沒有社保的話，只可以購買增城和從化，這兩個地區是不限購。
新塘未來的發展不容小覷，可以考慮購置。
或者你可以看看自己是否滿足廣州入戶的條件，可以先入戶，入戶之後再進行購買。
廣州入戶條件你可以看下，自己是否滿足，其實廣州現在入戶還是比較容易的，不會太難，條件也不是很苛刻。
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田蘭地博
買房的三個基本條件
1-要在廣州有累積五年，三年連續的廣州市社保
2-要在廣州有累積五年，連續三年的所得稅。
3-或者到一些廣州比較偏的區域去買房，那就不需要廣州戶口。
4-或者就去找人辦個廣州戶口。
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廣州樓市限購政策最新規定：
1.本地戶籍居民限購2套
2.本市戶籍單身(含離異)人士限購1套
3.非本市戶籍居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套
4.從化、增城仍不限購
5.境外機構和個人購房按照現行政策目前從化是不限購的，不需要廣州戶口。
由此可見，沒有廣州戶口，想要在廣州買房，要麼是連續繳納五年的廣州社保，注意，是連續繳納和廣州社保；要麼是在從化和增城購房，那裡目前是沒有限購的。
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目前來說想在廣州買房的分兩種方法，一個是廣州要有五年社保才能購買，另一個是到增城跟從化區買，這兩地方還不限購，無論本地人外地人都可以直接購買就行了，不會有任何特殊要求，但是現在銀行利率那麼高很多人都在觀望中。
