古往今來，人們逐水而遷，傍水而居，造就了一座座繁華的城市。
百多年前，黃埔江畔崛起了萬國建築群，這裡有“十里洋場”的繁華盛景。此後，上海因外灘而聞名於世。
百多年後，與外灘隔江相望的陸家嘴已經成為中國四大金融中心之一，也是當今國內房價數一數二貴的地方。
▲上海外灘
歷史的車輪滾滾向前，城市發展脈搏跳動不止。
在佛山南海最南端，西江與北江之間也有一處灘塗，見證了一座城市800多年發展歷程。
這裡是九江外灘，位於西江左岸，江濱路以南，總長度約2.6公里。九江外灘公園於2014年建成，與海心沙、海壽島隔江相連，形成西江上得天獨厚的濱江景觀帶。
每當夜幕降臨，人們漫步在古意盎然的木棧道上，伴著鳥鳴和船笛聲，西江江岸清風迎面而來。
落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色。每一處轉角，都是一副綺麗的畫卷。
這裡雖沒有上海外灘的繁華喧囂，卻多了一絲靜謐自如。
更重要的是，這裡見證了一座城從嶺南水鄉到廣佛人居新都市的蛻變。
▲九江江濱路一帶城市景觀
九江蝶變·緣起西江
九江擁江發展，也有段故事。
回望九江發展歷程，每一次城市飛躍，都與水息息相關。
其一，九江得名於河網密佈。九江，有史記載可追溯到宋代，因境內有多條河涌，古人以“九”概“多”，而取鄉名為九江。（據《九江儒林鄉志》）
其二，作為一座港口物流城市，九江以就業、擇居為主的人口遷徙比較頻繁。
明清年間，對於很多僑胞、商旅來說，碼頭是他們登陸九江的第一站。 “九曲十三灣，灣灣有個財主佬”，描述的就是九江商貿繁華盛景。
▲九江港老照片
九江是著名僑鄉，歷來不乏豪商巨賈在此定居。
無論是百年吳家大院，還是矗立在外灘江濱路上一幢幢洋氣十足的自建房別墅，都訴說著這座城市的輝煌往事。
其三，從農耕時代到工業時代，再到灣區時代，九江都因水而興，因水而榮。
早在500多年前，九江人就開始在西江撈魚花，“數魚花”技藝入選非物質文化遺產。
明清時期，九江開創的桑基魚塘耕作模式，更是引領珠三角人民走上致富道路。
還有盛名在外的九江雙蒸酒，取西江水、大米等原料製作，具有豉香純正、醇和甘滑等特點。其遠銷海內外，被華僑和港澳同胞稱為“故鄉水，家鄉酒”。
進入大灣區時代，九江積極謀求產城融合發展新路徑，推進村級工業園改造、發展臨港國際產業社區等。
其四，九江城市向南，擁江發展。
九江村落居民最早依山麓而居，隨著桑基魚塘推廣、產業升級等原因，人們開始遷移至基塘旁邊居住，以上西村、下西村一帶為主。（據《九江鎮志》）
1994年開始，九江開發上西灘塗土地、西洛口小區及下東灘塗土地，這就有了濱江新城的雛形。
▲九江濱江新城舊貌（來源：南海九江）
2004年以後，儒林廣場建成投用、儒林中學搬遷至西江江畔等，進一步完善濱江新城市政配套。
近幾年，九江逐漸確立了“北業南城西園”的產城新格局。其中，九江外灘片區定位調整為濱江生態休閒區、城市綜合服務區。
▲九江鎮南部片區城市功能規劃圖
濱江榮耀·一脈相承
奔騰不息的西江水，是九江城市發展的靈魂，也是財富和智慧的代名詞。
擁江而眠，且聽風吟，是很多人畢生的夢想。在西江江畔上，有一處品質大宅格外耀眼，它便是恆大濱江御府。
▲項目實景圖
一江二島，兩大名山環抱
項目擁有西江一線江景，飽覽2.5公里超寬江面，廣佛罕見。
要知道，廣佛交界很多臨江項目所望“江景”主要是珠江支流或東平水道，最寬江面不過300-550米。
試想一下，九江母親河西江將在你窗前蜿蜒而過，形成廣佛罕見的180度一線江景，將是怎樣的大尺度人居生活？
▲項目位置圖
周邊還有海壽島、平沙島兩大度假天堂和西樵山、大雁山度假區，生態資源豐富。
無論你想感受一下桃花源式的島居生活，還是想勇攀高峰，都可以輕鬆體驗。
▲九江海壽島
軌道+空港，廣佛房價窪地
項目所在的九江，已入選《佛山市城市總體規劃（2011-2020）》重點鎮街之一，將作為城鄉統籌的重要載體，輻射帶動周邊村莊共同發展。
更重要的是，立足於廣佛同城和大灣區發展利好，九江正迎來前所未有的機遇。
▲佛山城軌規劃分佈圖（來源：南海九江官微）
首先是目前正在規劃的佛山地鐵8號線，將計劃經九江， 接入樂從、張槎，再沿著廣佛路到大瀝、黃岐、金沙洲，最後接入廣州地鐵12號線。
項目周邊則有洛浦路、江濱路、儒林西路、九江大道等主幹道縱橫交錯，15分鐘上廣州繞城高速、瀋海高速，直通禪桂中心、廣州南站。
▲項目交通區位圖
今年7月，龍翔大橋已開建，未來從九江去往禪桂將更加便捷。 還有規劃中的廣佛江珠城軌、肇順南城際軌道都將途徑九江。
此外，九江距離位於高明的珠三角新幹線機場僅20多公里。新機場的建設，也將帶動九江的空港經濟，為九江帶來新一輪的發展機遇。
如此優越地段，一手房價僅為萬元起步，且為廣佛少有的不限購區域，僅相當於桂城房價的1/3，具有超強的性價比優勢。
儒林之鄉，書香府邸
百萬買房，千萬擇鄰，九江的教育氛圍足以讓你驚歎。
九江素有儒林之鄉的美譽，文風鼎盛，人才輩出。晚清時期，九江有嶺南鴻儒朱九江，其“經世致用”學說對康有為有重要影響。
▲朱九江紀念公園
而且，九江教育強鎮的實力還延續到現代。2018年，九江鎮重點高中上線率全區排名第一，連續14年奪冠。
再看看項目周邊，亦有上西幼兒園、相府幼兒園、儒林小學、儒林中學、九江中學等多所名校環繞。
樓下健身嘆茶，出門購物無憂
上班族總覺得沒有時間健身？如果你家樓下就有會所，你還會不會遲疑？快來燃燒你的卡路里吧。
社區內部已建成約1500㎡多功能會所，桌球、乒乓球、茶歇室、兒童遊樂區等樣樣齊備。閒暇時光，不妨和家人下樓嘆嘆茶，叨叨家常。
▲會所實景
更令人驚喜的是，當你下班回家，漫步在鬱鬱蔥蔥的園林之中，伴著音樂噴泉的旋律，翩翩起舞也未嘗不可。
在璀璨燈光和浪漫花香的包圍下，工作一天的疲憊盡數驅散。
▲園林實景
此外，項目4公里範圍內還有信基廣場、匯龍城商業廣場、好萬家購物廣場、南海第九人民醫院等。一首情歌的時間，就可以輕鬆到達，出門看電影、吃飯、逛街，想走就走。
超讚戶型，南向180度望江
據悉，項目主推124㎡四房、206-208㎡大四房，帶裝修發售。其中，1-3棟將於今年年底前收樓。
▲樣板房
這批產品均為實用四房戶型，動靜分明，空間佈局合理。
尤其是南向戶型均帶闊景陽臺，一線江景盡收眼底。雙廳與陽臺銜接，陽光肆意傾灑，清風自由穿梭，通透明亮。
▲瞰江陽臺
更令人驚喜的是，項目立足於恆大23年匠心磨礪，採用一套科學完善的精裝體系——9A雅裝，在設計上精雕細琢，施工上精益求精。
一線臨江，價值在望
在廣佛中心地段，如上述一般的一線江景房價值如何？
以鄰城廣州為例，坐落於珠江江畔的僑鑫匯悅臺，堪稱廣州樓市封面作品。
其得益於一線江景，從出道之初就傲視群雄，2012年首次開盤時售價8萬元/㎡，彼時珠江新城片區均價僅為3萬元/㎡左右。
經歷7年發展，其售價高達23萬元/㎡，漲幅達186%，足以叫板湯臣一品。珠江新城一線江景房售價普遍在10萬+以上，令人望房興嘆。
▲江景房溢價能力更強
一線江景資源的價值，早已獲得資本認可。
如今僑鑫匯悅臺已成傳奇，但市場從不乏後來者。因此，土地市場上，一線臨江宅地也是房企爭奪的焦點。
8月26日，佛山黃岐一宗臨江商住地拍賣，吸引11家房企圍獵，最終以超1.7萬/平樓面價成交，溢價45%。
9月19日，廣州荔灣冷凍廠地塊拍賣，吸引8家房企參與，最終樓面價超4.2萬/平。而周邊一手房價已達到7-11萬/平。
▲廣佛兩宗臨江宅地位置圖
對比來看，僅以萬元起步即可入手西江江畔上的雅裝大宅，實屬難得的入手良機。
據悉，項目近期將有一批特價單位推出，數量有限。國慶假期，不妨與家人同遊，來體驗下西江之濱的大尺度人居生活。
項目電話：0757-6686 3333
項目地址：佛山南海九江濱江新城
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