三月份新盤也出現的差不多了
據爆料，除了綠地海珀外灘
前灘東方惠禮項目也已經取證
這裡行家整理了
3月有望入市的幾個項目
其中，綠地海珀外灘是年後第一張預證，均價也到達今年最高：13.8W/平。
聽說前灘東方惠禮也取證了，預計價格8.4W/平，是前灘10-01地塊。
除此之外，3月會入市的項目，還有：徐匯梧桐公館、萬科青藤公園、靜安天御、外灘豪景苑、大華公園城市、大華錦繡四季。
想要了解詳情的朋友可以看下文的項目概括：
綠地海珀外灘
上海限價第4年的最高均價！
位於董家渡外灘金融城
綠地海珀外灘
綠地外灘中心效果圖
綠地海珀外灘，所在董家渡金融城，與陸家嘴中心隔江相望。
“白天上班人流進來，晚上下班後人流出去”是不少金融集聚區的尷尬，但董家渡卻是個“7×24小時”不夜城。
外灘金融帶 圖源網絡
每平方米的土地都是近10萬的真金白銀砸出來的，號稱外灘最後一塊待開發土地。
該住宅項目共分為兩期，本次推出的是一期I地塊房源，均價為13.8萬/平，推出戶型為100-290平方米的2-5房，2梯3戶設計，總價約在1300萬-5000萬元。
項目鳥瞰圖
董家渡金融城稀缺豪宅
綠地海珀外灘
均價13.8W/平
即將認籌
不缺購買力的上海
又將交出怎樣的成績呢？
靜安天御
不夜城 蘇州河北岸
一線蘇州河景觀房 [靜安天御]
約193套精裝房源小區
建面約81/85㎡兩房143㎡三房
200/230/347㎡四房
已經取證！
均價12.2W/平
靜安不夜城內環地段，與人民廣場直線距離僅約1.3公里，2站地鐵可達。而且項目毗鄰蘇州河，景觀視野和居住體驗會比較好。
不夜城板塊區域內醫療，教育，商業，交通配套非常豐富，大中型商圈很多，多條軌交環繞。
具體配套如下：
軌交：1號線，3號線，4號線，12號線，13號線
自駕：南北高架，內環線，恆豐路等
商業：嘉裡不夜城、大悅城、太平洋百貨、不夜城商廈等
教育：上海戲劇學院附屬靜安學校、市北中學為重點學校，同濟大學滬北校區重點高等院校
醫療：上海市中醫院（三甲）、長征醫院閘北分院（二甲）、芷江地段醫院、海寧地段醫院等多所重點醫院
靜安天御的由3棟高層、1棟沿河大平層、一棟精品酒店組成，臨近天目路的最後一排配建有部分保障房。可售部分預計推出193套，精裝修交付。
部分戶型圖如下：
樣板間濱水景觀實景圖：
81平的2房
這樣的小戶型新房在內環內十分稀缺~
均價預計12.2W/平
總價僅1000萬住到內環內~
簡直是難得的機會！
東方惠禮
前灘10-01地塊（案名“東方惠禮”）已於2018年5月開工，預計於2020年底完工。
項目緊靠中糧前灘海景壹號，緊鄰上海惠立雙學校和東方體育大廈。
交通：項目距離6/8/11號線東方體育中心站僅700米。南面不遠即是中環。
商業：項目周邊有晶耀前灘、太古裡。
學校：項目周邊有華師大二附中前灘校區、惠靈頓（上海）雙語幼兒園、惠靈頓外籍人員子女學校、浦東新區民辦惠立幼兒園。
東方惠禮住宅部分由4幢6-15層小高層組成，主打小戶型，建面約35-77平方米1-2房、113-120平方米3房，合計約397套。
項目現場照片：
樓號平面圖：
大華公園城市
大華公園城市預計5.7萬入市！
加推179套高層住宅
戶型98-155㎡3-4房
周邊配套：大華公園城市位於寶山區康寧路長江西路，屬中外環間。 交通：距離1號線通河新村站約1.4公里；距離18號線康寧路站（規劃中）僅約500米
商業：有寶山萬達、家樂福、寶山購物廣場等商業中心
教育：周邊有廟行實驗幼兒園，寶山區第二中心小學，華師大寶山實驗學校以及項目配套二所幼兒園，初高中。
大華公園城市共規劃有12棟高層（其中3棟為自持），總戶數683戶。
共179套可售房源
面積98-155㎡
具體戶型有98㎡3房
99㎡3房、115㎡3房
140㎡4房、155㎡4房
共5個戶型，預計將於3月底取證
戶型圖如下：
大華錦繡四季
大華在寶山的又一產品
大華錦繡四季
即將對外開放
預計今年3月入市
項目距離軌交1號線、7號線直線距離約3公里，周邊有外環路，滬太路、蘊川公路等主要交通幹道通往市區方向。
項目佔地11.3萬㎡，容積率1.8，建築以高層為主，總戶數約2000餘戶，全部精裝交付。
項目效果圖
同樣與項目距離較近的信達泰禾上城院子因拿地成本較高（樓板價3.7W/㎡），開盤均價達5.25W（毛坯），而大華錦繡四季樓板價僅2.1W/㎡ ，相比要便宜1.6萬/㎡，預計銷售價格在4W+（精裝），無論是成本還是日後銷售都具有明顯優勢。
萬科青藤公園
閔行濱江紅盤
萬科青藤公園三期疊墅合院要來啦！
在經過了一期、二期的大熱之後
網紅神盤三期房源再度來襲
建面約115-133平疊墅
建面約147平合院
共計256套
疊墅總高5層
1-2層為下疊，3層為平墅
4-5層為上疊，帶電梯
▼ 建面約115㎡上疊
▼ 建面約133㎡中間平墅
▼ 建面約133㎡下疊
樣板間實景圖（下疊）
項目一期、二期分別於去年8月、12月開盤，共推出高層、疊加、合院共600+套房源，兩次開盤均獲得熱銷；其中一期同樣包含有疊墅、合院產品，總價約550萬起，三期疊墅、合院與一期疊墅、合院基本相同。
這裡行家預計三期總價也在550萬起，
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