“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉。”
——帕特里克•格迪斯《進化中的城市》
城市的不斷進化，讓曾經的價格窪地，搖身一變，身價百倍。一座又一座的“掘金之城”擺在眼前，但人們卻總是後知後覺。
六年前，大多數人也不會想到，東二環的區域價值會發生如此深刻的變化。若是2012年在此購置房產，到如今， 房產價值至少也翻番約3.5倍。
相信不少人心中都有一個想法：如果早點在東二環投資多好。只可惜人生沒有如果。但對於城市發展來說，各個區域的發展是具有可複製性的。
與其後悔過去，不如放眼未來。
在市區開發趨於成熟的今天，晉安北成為了政府重點發展的新城市區塊。不妨把目光投向北區，細心研判就能發現，“近水樓臺先得月”的桂湖板塊同樣已成為了一塊潛力無限的掘金寶地。
在多數人的眼裡，總是很難準確判斷區域的升值潛力，那麼一個區域崛起的底層邏輯究竟是什麼？什麼因素促使著區域發展？甚至迅速產生區域溢價？ 梳理完福州新貴區域的“逆襲史”，就會發現區域崛起的邏輯歸根究底最重要的因素就是：政府的統籌規劃，以及後續的持續推動。
對於一座城市，一個區域來說，它的發展、它的變化都與市政規劃緊密相連。
隨著福州城市建設的不斷擴容，市區土地利用已近飽和，向外擴展勢在必行。作為北拓方向的首要利好區域，桂湖板塊崛起迎來新的歷史機遇，積極融入福州腹內，成為福州發展的下一個風向口。
根據2015年福州市城鄉規劃局制定的《福州市“中國溫泉之都”發展建設總體規劃》，桂湖板塊被定為集都市商務、高尚居住、養生溫泉集聚區、旅遊為一體配套完善的都市溫泉宜居新區。這裡不僅規劃了八大主題湯館，一站式體驗溫泉文化，更有大型溫泉水上樂園、3大度假主題酒店等豐盛配套，具備了足夠的休閒娛樂條件。
可以說，比起當初東二環版塊的定位，桂湖板塊更加豐富完善。在功能劃分上，涵蓋有教育醫療、商業酒店、文體會議、養老服務、娛樂度假、綠地公園等全業態屬性。
高定位之於一個區域，從來都扮演著“熱錢的吸收器”與“房價上漲推手”的角色，更何況是一個即將穩定的、持續發展的區域釋放的巨大經濟紅利。
所以我們看到。正值發展紅利期的桂湖板塊引來了吸引大批有遠見的投資人。特別是從2017年開始，桂湖片區的樓盤成交火爆，在政策利好導向之下，各路資本競相湧入，區域孕育潛能逐漸釋放。
誠然，可能在福州市民的眼裡，桂湖片區還在發展階段，但一切物質的積累都是循序漸進，不過我們能夠看到的是在政府的執掌之下，該區域正在明顯起勢，政府為整個區域的拉動及輻射提供的強大引擎。
為了配合桂湖發展，政府從多方面完善桂湖的配套，致力於民生維度：
2016年，福州市發改委正式批覆《關於桂湖片區市政配套設施項目項目建議書》。批覆稱，為完善福州桂湖生態溫泉城規劃區內配套工程，改善片區居民居住環境。原則同意桂湖片區市政配套設施項目項目建議書。此次批覆的建設規模和內容為：項目實用地面積約61887.92平方米，總建築面積約26745.60平方米，其中地上建築面積包括新建文化中心、體育中心、衛生服務中心，以及九年制學校等。
此外，除了教育休閒的升級，醫療環境也大升級，晉安區醫院桂湖分院預計年底即將投用。
誠如所見，桂湖片區正在夯實基礎，補全短板。而這些政府的努力，最終會反映到樓市價格上，成為區域發展以及樓價背後的堅實背書。
一念之間，認知翻轉，資本總是有著天生敏銳的感知。尤其是大型房企的進入，對桂湖片區的孵化功能加強，在這個時候，如果不以發展的眼光看區域，極有可能再一次錯過價值窪地。
可以說，如今的桂湖還沒有完全定型，充滿無限可能。房企和各路資本已將桂湖板塊視為老市區最後的“處女地”。重磅房企進入，大手筆擎劃，為區域埋下發展契機。
前有融匯，後有陽光城，碧桂園，世茂，保利，正榮，融信等眾多知名開發商搶攤。隨著陽光城、保利攜新項目“陽光城保利源溪裡山”進駐，其宜居性和功能性也為該區域的居住價值提升提供了重要參考依據。特別是市區城市化觸碰天花板，城市空間資源短缺，勢必推動大型房企紛紛落位桂湖。
放眼福州，市中心住宅地，已經奇貨可居。開發商在有限的區域中見縫插針，每一片土地，每一棟房子都顯得彌足珍貴。區域火熱的同時，也帶給購房者承重的負擔。與其在鉅額的房價中掙扎，不如放遠眼光，轉變思維。拿時間換空間，讓認知跟不上思維，以更好的價格購買最大的升值潛力的區域。
顯而易見的是，如今，交通、公建、教育、醫療等各方面的鉅變都在佐證著桂湖的崛起，2017年桂湖板塊土地成交火熱，可售樓面價預估18000以上，麵粉追平甚至貴過麵包已經成為新常態，未來還有可能將繼續上揚。至此，桂湖片區開發又迎新熱，漲勢兇猛。
這一次，又一次有機會開始新熱門板塊的淘金之旅。能不能把握住呢？能不能坐享板塊紅利，順利淘金？倘若依舊和10年前，6年前一樣還在自我催眠，那換來的或許只能是悲哀。
所以，購房者千萬別再錯過機會，讓行動跟上認知。目前桂湖片區不乏優質標杆產品，譬如：陽光城、保利兩大實力房企兩強攜手，集成熟的開發經驗、雄厚的企業資本和強大的城市責任於一體，聯袂打造“源溪裡山”，該項目位於晉安區桂湖片區，桂湖森林溫泉小鎮內，既可以享受靜謐的居住環境，也可以享有不斷完善的配套，隨著交通升級，將躋身大福州戰略格局，未來無限可期！
注：本文章圖片均為示意圖，本宣傳資料不作為要約邀請。相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化。本公司保留宣傳資料修改的權利，本資料有效期截止至2018年11月31日。敬請留意最新資料，如有異議，詳情諮詢現場工作人員。
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