“无论什么时候,对于刚需来说,最好的买房时机就是——现在。”
在成都金牛的茶店子有这样一个新盘项目,项目名为龙湖西宸原著,此项目的一大特别之处就在于,单价水平“刚需友好”,甚至,相比于周边二手房,还有一定的价格优势。
今天,我就来和各位聊一聊这个项目:龙湖西宸原著,你会是成都最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗?
项目基本信息
项目名称:龙湖西宸原著 参考单价(元/㎡):14200 地址:育仁西路与三环路交界处点击卡片查看详情:
项目特点
优势位于金牛茶店子,商圈配套完善,距离地铁站点直线距离仅447米。
邻近名校,教育资源可圈可点。
大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
一二手房价倒挂。理论上,龙湖西宸原著,买到就相当于赚到差价。
劣势绿化率偏低,居住体验会受到一定影响。
适合客群
适合家庭成员较多的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
龙湖西宸原著位于金牛,近一年来,茶店子的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:
平均成交总价(参考价):120.0万 平均成交单价(参考价):14207.5元/㎡ 成交套数(参考套数):2082套距离地铁茶店子客运站站直线距离约447米,公共交通配套可谓绝佳。
1.5公里生活圈内有凯德广场·金牛2期、首开·龙湖成都西宸天街购物中心、成都麦鲁小城、凯德广场(金牛店),商圈繁荣,购物便利。
教育资源楼盘周边的中小学有金泉小学(重点),教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有成都市第四人民医院(三级甲等医院)、广药新汇源医院、成都西华医院、成都西华医院、四川省人民医院金牛医院、九四医院、成都市第一人民医院辅导医院、三六三医院双向转诊医院、成都顺和医院、成都市西区医院、成都怡宁医院、四川省第二中医医院双向转诊医院,医疗资源丰富。
产品评测
龙湖西宸原著属于普通住宅。
由成都龙湖西城置业有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。
小区容积率:5.0
小区绿化率:0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是成都龙湖物业服务有限公司,物业费3.00元/平/月。
龙湖西宸原著毛坯交付。该项目的主力户型情况如下:
主力户型1:宽敞大户型
面积:137平
较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
茶店子近一年来二手房成交均价(参考价)为14207.5元/㎡。一二手房价倒挂。理论上,龙湖西宸原著,买到就相当于赚到差价。
以下为茶店子的几个主要的二手房小区的相关情况:
目前茶店子的在售新盘,还有国宾锦麟天玺,那么这两个项目是否有高下之分?点击以下楼盘卡片查看国宾锦麟天玺项目详情。
目前成都的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对龙湖西宸原著的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。