号称西安的“陆家嘴”:多个企业总部“位移”背后!


随着经济一体化的进程,能促进生产要素快速集聚的“总部经济”,地位越来越重要。


特大城市,是都市圈和城市的核心,也往往是“总部经济”根据地。对于企业来说,特大城市就是超级平台,实现信息、技术和人才等聚集,从而辐射更广泛区域。


趋势 | “总部位移”现象


发展总部经济,已成为当下全国各大中心城市集聚高端资源、推动产业结构升级、提高城市综合竞争力和现代化水平的共同选择。


我们知道,西安的科教、人才、信息等方面在西部地区具有得天独厚的优势。作为第九个国家中心城市,西安成为“关中平原城市群”的核心。可以看到,三星、华为、比亚迪和吉利等名企不断“重仓”西安。


这过程中,我们可以看到多个总部级落户:


无论是阿里巴巴的丝路总部、京东的无人机和研发中心,还是圆通和中通的投资,包括“陕西第一民企”——东岭集团落户……世界百强、国内大型企业集团及区域总部名字,不断出现。


能源金贸区整体规划示意◎来源/NEWS


目前,大西安形成多个总部聚集区的布局,高新区、西咸新区、国际港务区等,成为资本的发力点。其所带来的产业乘数效应,除真金白银的税收,也成为城市名片。


西安总部企业中,商务服务和租赁、制造业、科研和技术服务业单位数所占比重相对较大。


其中,租赁和商务服务业单位数占16.3%,制造业占16.1%,科研和技术服务业占12.2%,排在其后的是建筑业、批发零售业和房地产业;采矿业区域数量最少,知识密集型特点鲜明。


目前,号称“西安陆家嘴”的能源金融贸易区,就成为大西安都市圈发展的关键板块。


能源金贸区◎来源/NEWS


地处沣渭之滨,总规划41k㎡的能源金贸区,是陕西自由贸易试验区唯一的能源金融功能区。城市能级的高度,用基建的速度就能印证:


轨道交通对加快促进西咸一体化进程,优化城市布局结构意义重大,2019年9月通车的地铁1号线二期,4个车站中3个就设在能源金贸区;未来16号线、19号线也将途径这里。


城市道路方面,今年能源金贸区共计实施道路建设48条、总长56公里,计划建成通车道路16条。教育配套上,高新一中直管的西咸新区第一初中也将在2020年9月开学。


城市平台的成型,使得基建投资、贸易、管理、人才、信息、资金等高度聚集,并形成影响城市群的辐射效应。相辅相成,总部经济将实现城市功能升级、产业转换和结构提升。


发展 | 总部经济的演变


总部经济千亿级产业集群的规模,实现这一层级的体量,前期往往需要扎实的根基作为铺垫。


企业数量,是区域营商环境的直接体现。2017年,能源金贸区市场主体只有325家。截止2020年3月,能源金贸区累计新增市场主体超过2700家,新增注册资本超过330亿元,新增市场主体增速实现630%。


截止目前,能源金贸区新增外资企业16家,涉及能源、贸易、科研等多个领域;招引落地项目36个。其中,世界500强企业12家,中国500强企业5家,涵盖总部经济、金融、现代商务服务及科技创新等。


能源金贸区◎来源/NEWS


名单上,还有很多熟悉的身影:


长安银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行等传统金融机构先后入区;挪威船级社西咸办事处、普华永道商务咨询公司等高端中介服务机构也择址于此。这其中,包括西安科技大市场西咸分中心、同方丝路未来创新研究院、清控科创商业航天创新中心、天众新材料研究院等。


事实上,仅在2018年底,能源金贸区就已落户重点总部经济项目22个。当年11月底的集中签约,更是带来了高达180亿的总投资。


中天西北集团总部、陕建集团第二总部、301能源国际金融中心、天众新材料总部等6栋超高层的落地,直接掀起了能源金融贸易区二期建设的热潮。


建设中的能源金贸区◎来源/NEWS


从某种程度上说,能源金贸区的快速崛起,一方面源自城市新核发展的内在要求,另一方面是大西安承接对外开放使命的效率和担当。一期与二期打造的总部摩天楼宇,已成为西咸新区颜值最高的天际线之一。


而且,在未来这一长期持久的发展过程中,借助务实派的力量,推动城市开发显然不可或缺。其中,在建设领域荣获过5项鲁班奖的中天西北集团,正是这样的代表。


现状 | 城市的天际线


依靠高新区都市之门拿下鲁班奖,通过长安国际成功打造南门外地标建筑的中天西北集团,已经在陕西发展36年。如今,中天西北集团是中国500强中天控股集团的旗舰企业,年经营规模超百亿元。


从陕西起步,中天西北集团经营业务地域已覆盖整个西北五省区,也是西北地区唯一一家民营建筑工程施工总承包特级企业(同时具有工程设计建筑行业甲级资质)。作为建筑业的“顶级身份”之一,这不仅是建筑企业硬实力的代表,更在某种意义上起着行业风向标的作用。


荣获鲁班奖工程的都市之门◎来源/NEWS


除五座鲁班奖外,中天西北集团还先后获得陕西省优质工程“长安杯”、青海省优质工程“江河源”杯等省级优质工程近百余项,在建工程项目连续20年被列为陕西省省级建筑安全文明施工现场会观摩项目,实力有目共睹。


作为技术型、质量型、投融资结合型、总承包型和建筑工业化产品综合服务集成供应商,在做好建筑的同时,提高工程项目全生命周期综合服务能力,也成为中天西北集团近年来转型升级的方向。


观察其产业链布局可以看出,从建筑工程施工总承包出发,到建筑工业化、建材集采配送、地产开发、建筑设计、投融资,中天西北集团所打造的全产业链大平台已经成型。


正因为如此,在城市开发的合作伙伴方面,既有中国房地产TOP10中的万科、碧桂园、融创、保利、中海、龙湖等,也有陕西本土的领军企业天地源、高新地产等。从区域领军到国内顶尖的认可,证明了口碑与企业多年以来的务实发展密不可分。

中天西北集团总部◎来源/中天西北集团


身为西安城市发展的参与者,承载开发大西安CBD的历史性任务,也成为中天西北集团的必然选择。这一次,中天西北集团总部大楼,将成为能源金贸区天际线的重要支点。


根据中天西北集团的规划,总部包括1栋约160米超高层建筑,以及甲级办公楼、四星级酒店、街区商业及高端人居等。项目建成后,将引入中天西北集团总部及产业链上下游企业总部入驻办公。


从企业角度出发,发挥自身实力进行资源整合,通过产业带动区域加速发展,无疑是当下发挥总部经济效应的务实举措。


对于城市和区域而言,当城市骨架和基底逐步夯实,联手企业实现区域功能叠加和辐射带动作用,也是下一阶段故事的全新开始。