很多业主都拒绝签署“独家委托”，原因可能是不太了解其中道理，或认为这样做的话会减少售出机会。
1.签订“独家委托”对房产公司及员工的好处：
签订独家代理在一定程度上可以稳住业主，还能防止业主反价，对业主有一定的约束力。
1.独家委托是业主对公司有信心的表现，说明业主认同本公司员工能力和专业水平，置业顾问能让业主多签“独家委托”，公司的盘源实力便更强。
2.此消彼长的情况下，自然会导致其他地产公司盘源缺乏，公司的成盘机会便会增加，业绩自然得到提升。
2.让业主理解独家委托代理的好处：
置业顾问要向业主说明独家委托给本公司的好处：
1.本公司拥有庞大的分行网络，独家代理的楼盘会挂贴在店铺橱窗，所有分店都会协助业主作推广。
2.公司会免费为业主在报纸杂志上刊登广告，同时通过报纸展示公司实力。
3.如业主放盘的单位是空房的话，公司会为其办楼盘推广日的推广，动用片区各分店同事力量作宣传。
4.正常情况下，独家委托盘相比其它楼盘更容易出售/出租。
5.售价往往比较理想，因为其它地产公司没有这个楼盘，不能压低此盘的售价，所以可以为业主售出理想价位。
6.放盘单位经本公司成功售出后，公司不会因为多付出较多宣传广告费而要求业主多给佣金。
7.签署独家的盘源，我们会专人跟进，这样你就不会被无穷无尽的电话所骚扰，不会总是接到谈价的电话，签独家后，我们公司都会主推此套房源，在最短的时间内帮您卖个合适的价格。