你向往这样的生活吗？
离城市不远，离生态很近；依山而建，推窗见绿；坐在家中的庭院，也能隔空感受到山里的静谧与闲适；不被快消时代所绑架，能用最放松的状态，用心发现生活，然后感受生活。
南京向东，宝华山下，确实有这样一处新中式院墅产品，满足你对上述生活的想象。
心安，便是归处。
金科观天下实景图
NO. 1｜壹
作为秦淮河源头之一的宝华山，历经千年历史烟霞，见证着金陵这片土地上沧海桑田的变化。
山中有千年古树近百株，清乾隆皇帝曾六下江南、六上宝华山，栽下了六棵“御道松”，至今依旧苍翠如昔。藏于山中更深处的隆昌寺，至今已有1500多年历史，宝华也因此有“律宗第一名山”之称。
此外，在宝华山下还坐落着一座千华古村，于此漫步即可感受明清街坊的热闹景象。
得益于和宝华山的特殊缘分，金科也带着自己的思考和对时代的洞察，介入到南京这座城市的发展进程中。在金科20余年的产品研磨路上，始终坚持东方建筑产品的研究打磨，营造属于国人的美好生活。
金科观天下实景图
在这片森林覆盖率高达92%的山林间，金科择址于此，营造一席山间墅院，完成了一次自然与文化的双重回归。
在这样的一个背景之下，金科观天下二期新中式合院产品，正为追求闲适生活的你而来！
金科观天下实景图
作为“山脚下的院子”，金科更多希望的是为南京带来一种闲适的生活方式，使其成为“此心安处”的精神故乡。
NO. 2｜贰
说起院落生活，应该说，“院子”是中国人几千年的生活载体，是民族文化与情感的积淀传承，更是中国人绵延至今的居住情节。
金科观天下，于天时地利人和之和，顺势而生。
据了解，金科观天下目前在售二期产品，打造新中式院墅，风格与一期完全不同。每户都赠送超大院子，深深的满足中国人自古以来骨子里的“院子情结”
金科观天下鸟瞰图
据置业顾问介绍，根植于厚重文脉的金陵府院，渗透的不只是自然美，还有对南京文化的传承。金科师法明皇宫五进规制礼序、乌衣巷坊巷格局，规划六街四巷十二坊，以此形成门-坊-巷-弄-宅五进制门庭出入格局，重塑金陵礼序。
同时秉承传统造园理念，结合现代工艺，打造五重园林景观，更是通过二十七项匠人手工敲制细节，形成当代新八作锻造工艺，一刀一刻间再现金陵盛世风华。
价格方面，区别于动辄大几百万、上千万的总价，有山有水有院子的金科新中式合院产品，总价约395万-490万/套。据了解，项目主力户型面积125-153平米，均价约32000元/平米。
金科观天下实景图
在南京房价不断上涨、当投资成本越来越高的当下，对于一部分投资客来说，这里也是一个比较不错的选择。
与此同时，对于一部分对于生活品质有追求、考虑自住追求舒适的有车一族来说，这里也是三代同堂的置业好选择。
NO. 3｜叁
产品过硬，户型设计也是其中极为重要的一部分。
“院子”是中国人几千年的生活载体，是民族文化与情感的积淀传承，更是中国人绵延至今的居住情节。金科承袭古典造园美学，以多折式院落空间，营造出前院、边院、侧院、主院多重空间，诠释天地围合的自然礼序。
户型空间上，金科观天下以容纳园林之美的多重折院、承载国人待客礼仪的大宽厅、敬献长者的老年房、位于二层的舒居双套卧、超大T字型观山露台、全家人的兴趣地下室等，为生活停驻一份闲适。
在居住的空间里，视野广阔，采光和观景都做到了极致。举目皆景，格调高雅。
金科观天下实景图
值得一提的是，位于二楼南向的T字型露台，满足山居生活更多想象。极佳的观景视角，让山水自然震撼呈现，一览无遗。在美好的假期里，约上三两组好友，来一场家庭聚会，可以办露天生日趴，也可以办星空烧烤，更可以对酒当歌、读书品茶！
阔绰的地下室空间同样是山居生活的延展，双入户设计，可由地下停车场直接入户，亦可于室内步梯进入。轩阔地下空间，可根据主人私趣自由改造为棋牌室、健身房、影音室等兴趣空间，尽得闲雅之乐。
事实上，不少购房者第一次驻足于此，便成功被吸粉！
NO. 4｜肆
近两年的时间，随着宁镇扬一体化进程的推进，南京周边区域也迎来重磅利好。
因为地处宁镇扬一体化的核心位置，宝华片区的价值潜力也在不断被挖掘。随着《宁镇扬同城化发展规划》官方文件的出台，以及后续工程的推进和加速，也吸引了越来越多的置业目光。
值得一提的是，宁镇扬同城化也是江苏省首个区域同城化发展规划，政府重视程度也是不容小觑。
除了先天的自然资源价值外，目前宝华片区，品牌房企也将争相进驻。恒大、招商、远洋、碧桂园、新城、弘阳、金科、东原等众多品牌开发商均已进驻，共同打造高端低密度山居板块。
随着南京主城山景资源越来越少，宝华山将成为南京高端客群购买低密度产品的首选之地。
而回归到客户的圈层上，无需多言，想要追求更高舒适度、追求更高品质生活的、最终能买这里的客户，几乎都是南京高净值人群，他们的文化底蕴深厚，而坊巷的建筑格局更是把一个个高端圈层融合在一起。
事实上，近年来，已经越来越多的购房者选择在这里终极改善置业。
低密、稀缺、前庭后院、大露台！这样的生活，你不向往吗？
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越稀缺，越珍贵！好产品注定只能被少数人所珍藏！
品鉴热线：025-57676666
项目地址：仙林东宝华山森林公园南门