近日，成都新楼市发布了《2020年3月成都二手房真实成交价格大全》（☜点这里查看原文）
这份榜单中，我们按照成交热度为顺序统计了“11+2”区域中排名前50的二手房楼盘，共计统计了678个楼盘。
注：榜单统计数据为二手房的成交均价。一般情况而言，成交均价会低于或等于挂牌价。
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数据显示，成都中心城区范围内，3月二手房整体交易均价14325元/㎡，与今年2月相比，整体均价几乎持平，微有回落；与2019年3月同期相比，二手房成交均价变动幅度为371元/㎡。
从2019年整年至今年3月期间的整体趋势来看，“11+2”区域二手房交易均价呈波动上扬走势，但逐渐趋于平稳，近期变化不大。
而另一方面需要关注的是，截止4月23日，成都二手房在售的挂牌房源已达136495套（仅包含链家官网上公开的数据，其中除住宅外，也包括车位、商业、商办、公寓等多种业态）。
△截自链家
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分区域情况方面，中心城区各区域二手房交易均价与今年2月相比，同样呈现大体稳定，除高新区外，大部分区域成交均价变动幅度都在300元/㎡以内。
高新区3月二手房成交均价变动较为明显，变动幅度约1132元/㎡。
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榜单中共计有397个临地铁站点楼盘和281个非临地铁站楼盘。
与2月相比，临地铁站点楼盘上榜数量增加，非临地铁楼盘上榜数量减少，但地铁盘和非地铁盘的均价变化均不明显。另外，地铁盘和非地铁盘之间的价差幅度变化也基本趋稳，3月这一数据为4274元/㎡。
2020年3月，各地铁线沿线楼盘均价方面也保持稳定，各条地铁沿线楼盘均价变动幅度都在300元/㎡以内。而从热门楼盘上榜情况看，4号线沿线楼盘在当月成交热度较高，但5号线沿线成交均价相比其他线路沿线仍然较高。
各地铁沿线楼盘二手房成交均价情况如下：
● 1号线沿线楼盘均价19161元/㎡
● 2号线沿线楼盘均价18460元/㎡
● 3号线沿线楼盘均价15250元/㎡
● 4号线沿线楼盘均价16783元/㎡
● 5号线沿线楼盘均价20122元/㎡
● 7号线沿线楼盘均价19197元/㎡
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按例统计的2020年3月二手房成交均价排名前20楼盘以及均价排名靠后的20个楼盘，与2月相比，价格差异及上榜楼盘变化不大。
不过需要说明的是，这份榜单仅从成交热度上对二手房楼盘均价进行排序，不能代表整个大成都范围二手房小区实际成交的峰值、谷底均价。
以近期成交的一个二手房小区，五角大楼为例，其参考均价为5317元/㎡，但实际整体2020年期间成交均价3000-4800元/㎡（根据链家公开的实际成交房源价格整理）。
△龙泉五角大楼小区参考均价，截自链家
今年4月7日成交的一套该小区房源，建筑面积约48.99㎡，成交总价仅15万，大致相当于主城区一个住宅配套地下车位的价格。
△龙泉五角大楼小区近期部分成交房源，截自链家
这一小区位于龙泉驿阳光城板块，2000年左右建成，建筑共6层，主力户型建筑面积约在40-80㎡左右，不少房源的挂牌总价在18-40万左右。
△五角大楼小区位置，截自百度地图
位置偏远，而且有些存在产权问题，可能也是这一小区单价、总价均不高的原因。