公务员下海经商，曾5年积累60亿资产，今却遭数百员工“讨债”？
众所周知，中国地产界盛产超级富豪，在《2020胡润全球房地产富豪榜》上，恒大集团的许家印便以2310亿成全球地产首富，但地产企业其实负债率也是非常高的，靠着杠杆在发展。
福晟集团作为房地产行业有名的黑马，现如今也被曝出了各种不好的消息。根据相关报道，福晟集团由于步子迈得太大，导致了企业的高负债率，在今年年初终被世贸“收购”。今天和吃土君一起来聊聊福晟集团创始人潘伟明的商业故事吧。
潘伟明1964年出生于广东从化县，25岁已经成为当地最年轻的副镇长。但1993年的时候他却毅然辞职下海经商，他和哥哥一起创建了云星集团，短短几年星云集团便在广东崭露头角，陆续开发了包括星河绿洲、夏日港湾在内的30多个地产项目，总开发面积达500多万平方米。
但这并不能满足潘伟明的“野心”，2004年他进入进入福建房地产市场，创建了福晟集团，凭借多年行业积累，福晟在5年时间里竟然积累了60亿资产，一跃成为福建一线知名房地产品牌。
2015年开始，地产商在拿地的方面难度越来越大，这一背景下，潘伟明亲自组建一支拿地“飞虎队”，2年多的时间里共与1700个项目进行谈判，最终与77个项目签约，总占地面积2000万平方米，项目货值8100亿，一跃成为2017年全国房企新增土地货值第7名，直追恒大、万科等龙头房企。
但在疯狂拿地、激进扩张的同时，福晟也埋下了债务危机这颗“隐形炸弹”，据福晟2019年中报显示，公司短期债务高达400多亿元，其中还有70亿元即将到期，而不受限制流动的现金仅有57亿元。
潘伟明大量采用信托、基金等“短债长投”的融资模式拿地，除正规融资渠道外，还曾许诺30%的固定收益，向员工推行跟投。如果项目取得了预售许可证，就会在一定期限内退还本金、支付收益。可如今因债务危机，福晟无力偿还员工跟投款，为应对员工维权，公司曾拿出大量房源和车位进行抵扣，但房源并不满足员工需求，车位也难以变现，因此很多维权员工并不接受，只能向福晟继续讨债，要求公司兑付跟投金额。
同时在2017年福晟筹备上市时，还以0.2元的价格向员工兜售原始股、承诺上市成功后还给员工，但成功上市后，又要求员工延长持股，如今福晟股价仅剩9分钱，几乎崩盘，但仍有部分员工未能退出。
今年1月13日，世茂与福晟的战略合作发布会在福州世茂洲际酒店举行。一家曾经冉冉而起的黑马房企，终究还是败于时机，成为他人规模发展的“嫁衣”。商场如战场，谁也没想到这位曾经风光无限的的房地产大佬，如今会遭数百员工“讨债”。各位你们知道这号人物吗？
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