美剧《纸牌屋》中有一句经典台词:“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
但大部分人只能把在城市中心置业，当做一个遥不可及的梦想。
天河作为广州的中心区，10年间住宅均价涨了近300%。
10年前100万在天河买一套房不在话下；10年后100万只够在天河付个首付。
图源：网络
不过，最近豪姐发现，在天河竟然还有总价100万以内的一手项目！
还藏着总价89万的一手房！
近10年，天河区除了珠江新城板块，房价涨幅最快的就是天河北板块。
虽珠江新城后来居上，但天河北目前仍然是广州第二大CBD，周边高楼林立、还有世界500强企业入驻。
同时，这里是广州著名的豪宅聚集地，目前板块整体房价均价已经超过6万元/平。
发布的最新数据来看，天河北板块一手房均价已经到达9万元/平！
天河北板块一手房均价，图源：网络
想要在寸土寸金的天河找到一处100万首付的一手房已经比较难，用100万买一套一手房更是天方夜谭。
但广现在房价排名前列的天河北板块，居然还有总价低于100万的一手房。
根据了解，天河北板块的远洋天骄广场项目单价仅需1.8万起。
比远洋天骄广场还要远几个地铁站的君立国际公寓，均价也要去到35000/平。
这里的价格实在可谓惊喜，仅为周边住宅单价的三分之一，为周边同类型产品价格的近1/2。
双地铁6站到珠江新城
生活改变的不止一点点！
由于位于天河北商圈，项目周边的“硬件”也很惊艳。
项目距离6号线与3号线的交汇站——天河客运站不过700米。
3号线、6号线作为广州的东西、南北的交通动脉，几乎串通了近半个广州。
坐上地铁5站就可以到达珠江新城，10分钟就能速达天河核心区。
而且对上班族而言，天河客运站还是3号线的始发站，从这里上车不会像地铁线中间段那么挤。
同时，项目还自带远洋公交总站，另外自己开车也可以从项目接驳广园快速、华南快速等高速路，20分钟可以通达老城区。
住在这里，可以充分利用宝贵的时间，工作与生活的切换将更加便捷。
项目区位示意图
除了交通便利，项目周边成熟的商业配套在广州主城区也很难再找到下一个。
项目可以通达周边三大商圈，天河北商圈、京溪-南方医院商圈、天河客运站商圈，都是发展有10年以上的成熟商圈。
商业街效果图
出门3公里距离内就有嘉裕太阳城广场、香柏广场、摩登百货等大型购物中心。
另外，项目楼下就是约23万方城市综合体，吃喝玩乐一应俱全，平时出门几分钟就能满足外出逛街购物的需求。
真正做到了让生活在这里的人，实实在在的享受生活在CBD的便捷、舒适。
楼下商铺实拍图
即使不自住，用来出租
租金都快赶上月供
目前项目所在板块租赁市场热度也持续攀升。
除了天河客运站庞大的人流量，项目周边还有慧通产业园、智慧PARK等十几个创意产业园及专业市场，云集了1000多家大型高新科技、医药、商贸型企业。
有数以万计的白领在这里工作，带来了大量的租赁需求。
项目到珠江新城、体育西等商务区能通过地铁直达，有租赁需求的人群数量只增不减。
因此，近年来天河北板块租金也迎来跨越式上涨。
据研究中心监控数据显示，天河北的租金早在2015年就已经高达57.62元/㎡，之后一直平稳上涨，至2018年9月已经涨至75.08元/㎡，4年间上涨了30.3%。
而且项目周边同类型的产品，租金已经普遍在4000元/平以上，远洋天骄广场的邦舍公寓收租回报最高可达4300元/月！
更大的亮点是，项目与建行旗下的建方长租公寓合作。
如果业主短期内没有居住的需求，那可以向建方长租提出“存房”。随后，银行会对该房产未来3-10年内的租金收益进行评估，双方认可租金以后，银行将会撮合业主与第三方公司达成住房长租权的交易。
业主可以方便进行出租托管，银行一次性给租金，能签3—8年的协议。
相较市场上其他项目，远洋天骄广场的出租托管更加靠谱有保障。
根据最新的《广州市住宅租金动态监测报告(2019年7月份)》显示, 天河区天河北板受年轻租客热捧，供求紧张，热度持续升温。
像天河北这样的热门区租赁成交量还在环比上涨10%～20%左右！
在这种租赁环境下，即使不是自住，也能通过出租赚取一定收益，而且这里的租金都可能赶上另一套房的月供了！
爆款SOHO寓
总有一个理由让你爱上这里
另外，项目自身的产品也经得住市场的考验。
2018年底，广州仍处在330政策严控之下，但远洋天骄广场在十月成交量却逆市上扬，高达524套，位于成交榜单第一位，远超二三名！
市场对项目的认可想而知，目前，远洋天骄广场在售的SOHO寓，为现楼发售，所见即所得。
项目整体效果图
户型采用的是3.6米层高的跃式设计，挑高户型，空间灵活，可自行设计空间结构，保证生活舒适的同时还能追求商务办公的便利。
同时还可以加强让通风、采光，视觉空间也更宽阔，日常生活比较舒适。
而且，上下双层的跃式结构，让实际使用面积远远大于销售面积！
项目设计效果图
即使在小户型设计方面，也对各功能分区进行详细设计，实现动静线分开，布局合理，能满足不同的生活需求。
项目设计效果图
经过合理的收纳装修，灵动多变的风格选择总能恰到好处地搭配居住者的习惯与需求。
项目设计效果图
目前，远洋天骄广场在售SOHO寓为46-87方，这样的户型买少见少。
如此优惠的价格入驻城中心，这样的机会，真的不多了。
项目：远洋天骄广场
概况：位于天河北商圈，距离地铁站天河客运站约700米
产品：在售46-87方SOHO寓
售价：1.8万元/平，折扣以现场规定为准，不限购
点评：位于天河第二CBD，交通、商业配套成熟，可自住，也可投资
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