近期深圳、长三角多个城市豪宅/高端改善盘屡现开盘售罄、价格大涨，其背后的原因，也被央行一份彻查经营贷流入房产情况的发文揭开老底。
深圳、长三角多座城市频现日光盘
据乐居消息，人民银行深圳支行将彻查深圳市各商业银行今年以来新发放的房抵经营贷款情况。
以深圳为例，千万豪宅秒光、售罄，二手房市场“百万喝茶费”、更名费，新房、二手房市场3月环比、同比价格涨幅均位居全国第一……这种怪现状的背后，和经营贷流入房产有很大关系。
不少人利用了政府为疫情而实施的“中小微企业贷款贴息项目实施办法”，全款买了房后用来做抵押低息贷款。其利息低得吓人，相当于年化1.9%，远远低于市场正常利率。
政府贴息贷款利息低得惊人
政府出发点是好的，但是，当前生产性活动受到经济低迷制约，受新冠疫情的影响，中国经济遭遇重创，一季度GDP同比下滑6.8%，为1992年中国采用国民账户核算体系（SNA）以来的首次负增长。
3月以来，随着防控措施陆续解除、复工复产加速推进，多项数据有所回暖。但是，世界各地疫情爆发，新一轮封闭潮导致中国很多企业又得“作陪”。
企业主投资意愿低，大量低成本的钱给到他们手里，优质不动产就成为了他们下手的目标。
所以，大家可以看到，深圳、长三角一些热点城市被引爆，并成为全国各地鼓吹房地产要暴涨的“论据”，给楼市平添了非理性的炒作氛围。
在中央仍然严格要求“房住不炒”的情况下，这些城市也意识到这种非理性炒作带来的风险和不良影响。深圳近期相关部门高频次出境，力图促进房地产市场的平稳健康发展。
4月9日，深圳市南山区住房和建设局（简称“南山区住建局”）发布通知称，严禁恶意炒作哄抬房价，“各中介机构及从业人员切勿以身试法”。
4月17日晚，深圳市住建局回应，将联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击
“收取喝茶费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等违法违规行为。
近日，深圳又传出人民银行深圳支行将彻查深圳市各商业银行今年以来新发放的房抵经营贷款情况，此次出手，也算亡羊补牢。
否则，不从资金面进行严查、堵漏，就不能从根本上给这种炒作现象“当头棒喝”。
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