昔日，孟母三迁；如今，择校而居。
每到四月份，学位房总能成为大众关注的焦点，毕竟不能让孩子输在起跑线上。
但是，要买到靠谱的学位房，没有火眼金睛，没有丰富的法律知识...
你大概率会踩坑。
接下来，我们就来看看两个真实的故事。
︳示意图
1
学区房交房两年，没看到学校
这个案例的主角叫陈先生，在城市打拼多年，考虑到孩子将来上小学的问题，他花光积蓄买了一套商品学区房。
但都已经交房两年了，人都住进来了，学校竟迟迟不动工！
原来关于学位，都是口头承诺，并没有被签订在合同当中。
现在交房都已经很长时间，有些人买房时连孩子都没有，但现在孩子却到了上小学的年龄，规划的学校到现在还是平地！
陈先生女儿今年6岁，如果学校明年如期建成的话，他的女儿就可以在家门口上小学。
然而学位泡汤，这让陈先生不知如何是好。
2
学校承诺，前后不一致
无独有偶。
王先生之前来跟我投诉过，自己花500万购买学区房，当初开发商承诺的是某第一梯队省级名校，竟然变卦，变成第二梯队的小学！
业主们重金斥资买房，直呼吐血。
为了这一套房子，王先生可以说是花光了两家人、两代人“六个钱包"，还向亲朋好友借钱，打算“一次到位”。
这下好了，好学校飞了，孩子上学遇到难题，房价也有可能贬值。
一把辛酸，一把泪，如果没有绝顶聪明，没有亲眼所见配套落地，在学位房的问题上，你躲得过那些套路？
3
好学校，真的这么重要吗？
看到这里你可能会疑惑，就为读一个好学校，值得付出这么多吗？
我的一个朋友，小陆以前也是这么认为的。
但在自家孩子上了幼儿园之后，看到别人家的家长，带着孩子削尖脑袋往越秀、天河省一级学校之后，他开始着急、焦虑。
怎么办？
最后，他不得不卖掉手里的房子，凑钱入手越秀一套旧的两房，没电梯，为此背上2万+的房贷，生活质量可想而知。
︳越秀老破小航拍
其实，站在父母的角度来看，教育的重要性再怎么强调都不过分。
众所周知，广州教育资源是不平衡的，可选择的机会并不多。
要么接受越秀、天河高价学位房；要么退而求其次，老城里住老破小；要么狠心让孩子上村小。
在这座城市奋斗10年，二十年，眼看就要跨越社区阶层，你愿意挤在老破小里，或者让孩子去读村小？
相信很多人不愿意，但是机会又在哪里？
其实近几年，随着广州教育集团产业化，越来越多的名校向外突围。
其中的当红“炸子鸡”——则是
4
品秀星图，华附已封顶
是的，品秀星图还没有交楼，学校就先封顶了。
在我看来这有两大好处：
其一：一切配套与利好，眼见为实，让家长父母吃下定心丸。
毕竟，没有开学，没有看到学校之前，一切都有变数。
其二：避免踩坑，适龄儿童读书更有保障。
在这方面，许多人踩过坑。
眼看楼收了，住进去了，孩子到了上小学的年纪，但学校还没有建好，又气又恼。
︳华南师范大学附属新塘学校封顶现场
在品秀星图，不会出现这种情况。
从我拿到的规划数据来看，品秀星图华南师范大学附属新塘学校（学校最终名称以增城政府部门批复为准）为九年制一贯公立学校，一共规划有63个班。
其中，小学42个班，初中21个班，预计2021年9月1日开学。（学校开学日期最终以教育部门公布日期为准）
也就是说，学校不仅封顶快，而且规模大，孩子读书更有保障。
︳华南师范大学附属新塘学校概念效果图
5
好教育，家门口的华附
对于很多宝爸宝妈来说，对于华附，其实心里面都有一杆秤。
首先是华南师范大学，是国家首批211工程院校，全国闻名。
位于华南师大校园内的华附，那就更牛了。
其是省一级学校，由广东省教育厅、华师双重领导，全省仅此一所，曾代表广州杀入全国百强小学TOP4。
数据来源：中国大陆500强小学排行榜
有数据统计显示，平均每届华附毕业的生源考上清华、北大的在3-5人左右，跟内地一个城市考上清北的数量差不多。
学科能力方面，拿权威的华罗庚数学竞赛举例，华师附小一个学校获奖达30多人，全市其他小学除了华景获奖10来个，大多是个位数。
而从华附出来的知名校友，很多都是国家栋梁。
比如我们熟悉的钟南山院士、数学家、拓朴学家姜伯驹以及近代著名作曲家冼星海等等。
︳华师附小
如果这都不能打动你，我们再来看一组数据。
与越秀、天河动辄10万+、5万+的学位房来看，而品秀星图小户型单位，
而且，无论市场如何变化，优质学区房的价格总是很坚挺。
丨学位房价格一直都很坚挺
再往后，公办学区房的价值，将更加凸显。
这一点，家长们要尤其注意：广州义务教育阶段招生政策或迎来调整、洗牌。
根据2020年《广州义务教育招生入学工作征求意见稿》，民办学校的优势被大幅缩减。
这也意味着，许多家长父母会选择入读更有保障的公办学区房，学区房的重要性被提上了空前的高度。
从这个角度来看，带有公办华附的品秀星图，越来越吃香。
丨广州招生政策或将调整
其实，除了有公办华附，项目还配套有托儿所、幼儿园，孩子在家门口安全上学，赢在起跑线的同时，又让家长放心、安心。
价值与诱惑力，不言而喻。
6
当然，孩子的成长不止于学校度过的9个小时，课后的放松和学习，同样重要。
对此，品秀星图也给出了自己的思考。
去年12月，广州图书馆·品秀星图分馆正式开放，在家门口就能享受借阅、归还、阅读、休闲等体验，其图书种类涵盖16种，合计约30000册书籍。
值得一提的是，品秀星图分馆与广州图书馆总馆超172个公共图书馆（分馆）通借通还，享受与珠江新城总馆无差别服务。
在我看来，社区图书馆是距离城市居民最大的“公益书房”，是打通“全民阅读”最后一公里的关键所在。
同时，社区图书馆还是学校教育的延伸，它可以配合家庭教育，满足孩子自学的需要，是一个没有围墙的“社区大学”。
在这里，可以不定期举办读书沙龙、文化讲座、新书签售、亲子活动等文化交流，让社区充满书香氛围。
丨效果图