4月15日又降息了，央行按惯例开展每月新作中期借贷便利（MLF），央行已经率先下调逆回购利率40个基点。时隔仅半个月，央行又一政策利率降息，2020年中国降准频次非常多，基本上一月两次，此前加息幅度在10个基点左右。
需要说明的是此前的降准再大，也与老百姓无关，民营企业，普通人都感觉不到，有人问，降息幅度那么大，省出来的钱到哪了，一句话，国家支持基础建设，基本都投到国计民生的基本建设上去了。
炒房客炒高房价
2020年一月份，湖北发生的冠状病毒肺炎，让世界经济滞留不前，外贸订单近乎归零，拉动内需，只有靠国内投资进行。据说1-3月，生态环境部已批在批28个涉及铁路、油气开发、煤炭开采、水利工程等项目，涉及总投资5056亿元；全国各级环评审批部门共审批2.79万个项目，涉及总投资2.4万亿元。
加上央行的政策来看，精准对接，才是降准降息的新思路。美联储多次猛降息，虽说有美国考量，中国没有任何跟进，可以说是一招制敌，以不变应万变，最后取得胜利。央行多次降息，对房地产商没有直接好处，只能暗自伤悲，人家要求进入的是实体经济。结合政治局会议的最新部署，中国在4月份降息的概率非常大。
房贷利率低于社会平均利率
另一方面，驻马店市对本地楼市出台政策随意，出台的降低公积金贷款首付比例，触碰了房产调控政策底线，严重影响了国家了房住不炒的承诺。
疫情下，宏观经济变化，房住不炒的原则下，针对刚需和改善应该出台一定的政策，并不违背楼市调控原则，毕竟各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看，因城施策的特征非常明显。
四是部分城市的房地产政策主要集中在公积金政策和土地款缓解政策，还有就是预售加快政策，抓紧逃离。即使个别城市对契税减免购房补贴，但仅仅也是个别三四线城市。
4月底会降息吗
从中央房地产政策来看，降息已经在路上，而且比例不会低，但疫情平稳后必须稳房价，房地产的稳空前重要。对于购房者来说，4月20日是否降息高涨快买，如果降息，降息立即购买。很简单，毕竟越南等东部国家对我国进行产粮大省造成威胁。
可以放心的告诉房地产开发商，四月份降息注定与你们无缘。