從2015年到2019年，我國全面開放二胎政策整整走過了四年的時間。
雖然現實情況不容樂觀，全國生育率並沒有得到太大的改善，但不可忽視的是，仍然有許多夫妻抱著對未來美好生活的願景，選擇生二胎。
上一輩的人有句話這樣講“養一個是養，養兩個還是養”，但是在目前的社會環境下，想生二胎，並不僅僅是“多添一雙筷子”這麼簡單，二胎成本往往比我們想象中的還要龐大。
特別是在最主要的住方面，生了二胎自然就要換房，還要講究戶型面積、價格配套、地理位置等等諸多因素。
那麼，今天就和大家說說，二胎換房有哪些需要著重注意的問題。
普通家庭以房換房預算有限的情況下，排好優先級，衡量置換因素，大概率是不會出錯的。
考慮合理的預算
要確定的就是當下家庭的現金流、通過賣出可以籌得的資金、首付比例和貸款比例。
意向置換房子的大概面積區間，購買的單價和總價一定要好好“算計”。這些費用當中包括首付的費用、以及各項後期的稅費、日後生活開銷、換房後的裝修費用等，其中最重要的就是撫育孩子的各種成本都要一一考慮在內。
再具體下去，要對標到月還貸額和家庭收入情況佔比。
戶型及面積
二胎意味著在未來十年二十年的時間裡，家裡至少是四口之家，等到孩子稍微長大之後，很多年輕夫婦選擇讓公公婆婆過來帶孩子，從三口之家過渡到四口之家，房間數量要有保障，120---140平的戶型是很多二胎家庭的首要考慮。
有人可能會覺得大戶型以後不好出手，但實際情況卻是，在很多改善型小區裡面，大戶型反而比小戶型更吃香。
大面積可以給孩子更為自由的活動空間，一般有孩子的家庭都會取消掉客廳茶几，換成更利於親子活動的場所。
對於戶型方面，戶型上，能做到三房朝南就最佳了，畢竟都想給孩子最好的居住環境。而且孩子在家待的時間要遠遠比你長，採光對於孩子的居住屬性同樣非常非常重要。
晾曬陽臺也很重要，六口之家意味著衣物晾曬要求變高。再細緻的，也可以研究下進深和開間的比例及大小，這些對晾曬都有著直接的影響。
地段及核心配套
購房者在換房時需要考慮小區周邊的核心配套是否齊全，特別是對於有小孩的家庭來說，學校、醫療、交通等配套資源必須要具備。
兩個小孩的入學，教育名額是否夠用，是否受限制，交通出行是否便利，是否有專門的兒童醫院或者是大型知名醫療配套等這些對有小孩的家庭來說是非常重要的。路程過遠既耽誤時間，也增加了安全隱患。好的物業和人車分流的小區是對孩子安全很大的保障。
另外，還需要注意的就是周邊的人文環境，好的環境對孩子的成長自然是起著至關重要的作用，否則，孟母也不會三遷。
舊房處理
購房者在換房之後，對於舊房的處理方式有兩種，購房者可以賣掉舊房或者是以房換房，還有一種就是新房舊房都保留。
經濟條件好的朋友可以直接買新房，然後把舊房出租，這樣還能有一筆收入。
當然也可以將舊房賣掉，這樣買新房的資金會更加充足。至於選擇哪種處理方式，就要根據自己的經濟狀況來決定。
如果你也是二胎家庭，是選擇在拘謹的環境裡湊合，還是一次解決過舒服幸福的生活，我想，就以時間和“無怨無悔”的基準來判定吧。
為喜愛和嚮往的東西大費周章，所以才能快樂如斯。
這裡的二胎家庭換房優先級指南適用於普通家庭，條件優越的朋友可以全方位考慮，希望各位都能買到或換到好房子。