嗨,我就是胸大無腦的包租婆,狂妄得想人人都有一層樓操江湖。
01
北大才子二狗自封為“賽諸葛”的那天,我們正在天湖美鎮的諸葛烤魚擼酒吹牛。
不得不說,烤魚真難吃!涼菜勉強將就。這也難怪沒幾年時光,這家烤魚店就銷聲匿跡了。
菜難吃,就喝酒;喝多了,好吹牛。
二狗一邊唱著打油詩,一邊搖頭晃腦地給我和耙耳朵老公包租爺吹噓當年“八大金剛鬧金開”的神蹟。
2003年,金開大道正式通車;龍湖、金科、融創、棕櫚泉、協信等開發商共同拉開了金開富人區的大幕。
住在棕櫚泉、住在藍湖郡、住在各種堡,成為了許多人炫耀身份的口頭禪。
在每個富人住區的背後,都有一個寓意深刻的,且獨屬於金開大道的門牌編號;
但金開大道上的天來酒店,則是一個意外,它暗藏的湧流,甚至代表了重慶的某個時期的風雲。
難怪自稱當代諸葛的才子二狗說:
金開大道的每一個神奇門牌號背後,都有一段隱秘往事。
其實我覺得,二狗更應該是地產江湖百曉生,這地位和知識含金量,可比故弄玄虛的諸葛大仙高多了。
02
2004年的夏天,黃老闆很忙。金開大道1號,爭搶的人並不少。
佔地850畝的金科天湖美鎮,以1號門牌推開了金開大道的地產之門。這也是重慶市場上,第一次呈現“院”、“錯”、“退”、“露”的建築形態,中國洋房專家的名號自此開始叫響江湖。
儘管那時候的金科,還披著“涪陵第一門窗廠”的土豪外衣。
△天湖美鎮
時至今日,當時60萬總價的天湖美鎮,如今賣到250萬,這投資回報率讓我的男閨蜜二狗,瞠目結舌。他看了看自己餘額寶裡的投資金額和回報,覺得有負賽諸葛三個響亮的字。
天湖美鎮的外圍,有一家著名的土鯽魚館,號稱一條只有二三兩,開了十多年,是耙耳朵老公和二狗的盤踞地,但每次他們都點仔雞公下酒。
金開大道2號,是紅綠相間的川劇院,儘管我那耙耳朵老公每次路過,都以為這是人和立交橋旁的一座不聞名寺廟。
△川劇院
這棟建築裡,走出過著名的人民藝術家沈鐵梅。
金開大道3號,繼續被金科霸佔。
那時憑藉一腔嘗試的熱情造出來的東方王榭,是這家企業開啟東方美學的鑰匙,以至於才有了今天封榜地產界的重慶現象級作品:
但讓才子二狗念念不忘的,卻是不遠處的天來大酒店。這是金開大道的7號門牌,政界人物最喜歡的數字。
△天來大酒店
從天來大酒店某個總統套房飄出來的黑幕故事,和風雲際會的陰謀論,層出不窮,可比風靡重慶老百姓的《霧都夜話》,精彩一百倍。
難怪有人說:
這不是普普通通的一間酒店,
這是重慶官場和商界,
自己演的自己的故事。
天來大酒店的套房旁,是美洲會國際俱樂部。
△美洲會A99包廂
據說,這是重慶最高端的夜總會,KTV裡的陪酒小妹,大都是見過大人物和大場面的,不比北京天上人間差。
據北大才子二狗爆料,在我們結婚之前,耙耳朵老公一生最大的夢想就是去一次美洲會,體驗一把重慶的夜晚之巔。
但我知道,膽小如鼠的包租爺,都是二狗的背鍋俠。
03
十三年前的莫文科,痘痕丘壑起伏的臉龐上還夾著刻意隱藏起來的青澀,與他現在的老練,形成鮮明對比。
那是值得吹捧的歲月,他把白衣飄飄的地產青蔥,獻給了
△棕櫚泉山頂別墅
棕櫚泉這座佔地1200畝,把湖岸、臺地、半山、臨崖別墅和高層豪宅做到領先每個時代的項目,一直是重慶豪宅界的不老傳說。
但莫文科肯定是老了,包租婆我也從文藝少女,變成了大胸少婦。
棕櫚泉的正對面,是一座座獨棟辦公建築。從幾乎在重慶地產市場上快要銷聲匿跡的升偉的晶石公元開始,到愛尚名車結束。
門牌號是金開大道177號的愛尚兩江,則和愛尚名車關聯頗深。來自公開信息顯示,兩者之間串聯著一家名為“重慶金弓厚澤實業有限公司”的地產開發企業,註冊地址位於金開大道337號。
金開大道339號,是重慶中法供水站。金開大道345號,是重慶安裝集團;金開大道666、777、888這樣的“金花滾筒號”,至今還未知。
但金開大道1000號,獻給了愛琴莊園。999號,則是一個打著賣設計師品牌的朝天門貨物的服飾鞋包集成店。
△愛琴莊園效果圖
愛琴莊園是重慶祥弘實業集團開發的,他們還開發了疊彩城、疊彩山系列項目,老闆李傑在物業、商貿、汽車、餐飲、苗木等領域均有涉獵。
金開大道1111號,則是著名的藍湖郡。
這座佔地1600畝的湖濱別墅建築群,成為了重慶區縣土豪們進入城區的珍貴門票,也是區縣開發商老闆和工程老總們最愛炫耀的住區。
愛寫信的吳亞軍,那時還時常呆在藍湖郡的湖邊,像個文藝女青年看白鷺飛過蘆葦尖。
△藍湖郡實拍
藍湖郡的廣告商,曾經的重慶地產廣告一哥楊笑天,也學著吳阿姨的模樣蹲守到落日黃昏,並且寫下廣告詞:
這個世界有一半人的樂趣,另外一半人永遠不懂。
的確不會懂,當年150萬一棟的別墅,現在市場價都在600萬以上。有些人的十年就是方便麵的十年,有些人的十年你一輩子都追不上。
藍湖郡的隔壁,是佔據著金開大道1003號的力帆愛琴海購物公園,包租婆我對這裡最大的記憶是:
管理混亂不堪的停車場,愧對金開富人區。
而藍湖郡眾多法國梧桐的懷抱中,藏著一家金山醫院。
這家掛號費200元/次的醫院裡,有位重慶著名的產科剖腹醫生“張一刀”,藍湖郡的少年裡,許多人的第一眼,都是這位面慈目善的名醫張。
金開大道1122號,是中冶北麓原,前面和3號線鴛鴦站無縫接軌,後面百米臨崖俯瞰整個保利高爾夫的3600畝球場。
北麓原的背後,有個大鬍子男人:建築師李航。
△中冶北麓原
他可能是重慶最值得尊敬的地產堅守者之一,在規劃、產品、居住感上不惜成本精益求精,這一點和成都麓湖的羅三最有可比擬之處。
他愛的瀘州老窖,也是羅三最愛的。
北麓原的隔壁是金開大道1218號,獨棟商業大雅九宸,歷經數年都招商潰敗,最後只要交給N37°商業團隊,改名月光之城,以藝術主題而大放異彩。
北大才子二狗不屑一顧地評價:
只懂得賣建材的土鱉大雅,
怎麼搞得定小資中產遍及的金開?
好像很有道理,月光之城後面的藝術聖地寶林博物館,在這裡堅守了太久太久,旁邊的瀚文酒店,也文藝到你很難找到它的入口。
軌道3號線一直向前,金開大道延綿起伏,這條道路上有來自廈門的聯發瞰青,佔據著金開大道1666號;俯瞰33000㎡湖面的融創金開融府,卻沒有拿下金開大道的門牌號。
△融創金開融府
金開大道1666號上還有兩個地產項目,一個是老舊但體量龐大的建工未來城,一個是保利N+青年社區。
最遙遠的盡頭,是金開大道和興科大道連接所形成的大轉盤交通格局。
△金開大道與興科大道交匯處
金開大道2000號,是一家名為“快樂小廚”的餐廳,但其經營狀況看起來一點都不快樂;
金開大道2045號,是一家荷記泰式洗浴按摩中心,這是二狗和包租爺時常光顧的場所,只是這裡的技師都是40歲以上的大媽;
金開大道2083號,這是一家網吧,名為印鐵;最盡頭處的2091號,則是李姐酸菜面塊。
據才子二狗親身體驗,李姐酸菜面塊的李姐,是一位腰粗體肥的貴婦,可能是唐朝楊貴妃被貶後的轉世,不然怎麼賠得起金開大道四個字。
04
時間和金錢,是城市最好的加速器。
隨著地產開發的轟隆隆推進,這十多年來,金開大道又向西拓展,穿過古木峰立交、照母山立交,一直向西,逼近大竹林九曲河江岸,與金通大道交匯後戛然而止。
在這條新興之路上,有一座雄偉的照母山森林公園:金開大道西段88號。而聞名全國威客產業的豬八戒總部大廈,則是金開大道西段106號。
在這個門牌背後,還蹲著騰訊、博拉、市招商投資促進局、易停車、太極集團等大鱷。
奇怪的是,這條路上的著名地產項目,則大都沒有獲取金開大道的門牌號,比如:恆大華府、龍湖江與城、金科天元道、協信天驕公園;
只有龍湖新江與城,佔據著金開大道西段296號的門牌,這也是目前的最末端。
未來,這條路,還會繼續延長嗎?它的價值還會備受矚目嗎?
擅於總結世間一切價值規律的才子二狗,給了一個搖頭的否定答案。這時候的他,又是知曉一切的賽諸葛了。