今年買房對比19年買房如何？

愛喝安慕希的小康

房子對於每個人來說都是必需品，但是由於房價的過度反彈，很多購房者都覺得壓力過大，使自己的買房計劃一再擱置

今年相對去年來說房價一直處在一個穩定期，在什麼時間段買房最合適呢？

第一個時間段:春節前後，每年年底與年初的交接處其實就是買房子的最佳時機。春節時候，開發商為了開門紅之類的，他們就開始做些促銷優惠活動，為了年底清算，回籠資金，做一些大力度的折扣。

2.三月下旬，三月下旬會有個兩會的召開，每次兩會一開，市場就會比較緊張，一再強調堅持房子是用來住的，不是用來炒的，這個時候房價會處於一個穩定狀態，這個時候可以考慮買房，還有就是兩會一般都會提出一些新的政策，利民政策，開放商會在價格方面更加優惠

3.8月份前後，這段時間是非常炎熱的，對於買房不強烈的人來說，都抱著能不在烈日下暴曬絕不會出來的原則

4.11月份以後 樓市的旺季和單季，跟氣候是成正比的，在金九銀十秋天的豐收之後 就進入了淡季，開發商在這段時間需要資金迴流，會大幅度推出優惠措施，同時會退出一批特價房源來吸引客戶，宣傳造勢，這些都意味者房價會稍走下劃線

5.12月份，12月份是一個轉折點，各個房地產都是在衝業績的時候，年底大部分公司都要進行年終審計，開發商會面臨資金迴流的問題，整個資金面會非常緊張，因此市場會大幅度推出優惠政策，開展年底促銷活動，衝量特價房會比較多

對於大家來說，哪些房子不能買呢？

1.小產權房，從本質上來說，一般小產權房都是在集體土地上建的房屋，，為辦理相關手續，也沒繳納土地出讓金等費用，，從本質上來說屬於違規用地，這就導致很多小產權房沒有產權

2.被抵押或被查封的房子

3.未繳納房屋交易稅費的房子

希望我的回答可以幫助大家

房產小尚

2020年3月房地產市場開始升溫！

多地樓盤高調宣佈漲價！

最近，隨著各地售樓處的陸續復工，全國樓市都好像迎來了觸底反彈，南京、蘇州、徐州、無錫、南通、鎮江等多地樓盤集體宣佈漲價，取消優惠！

前幾日，開發商集體割肉賣房迅速蔓延，就在大家還在糾結，該觀望還是該出手的時候，包括徐州，南京、蘇州、無錫、鎮江等省內城市一大批樓盤正式宣佈漲價或收回優惠！令人猝不及防！

01

徐州最高漲1000元/㎡！

近日，徐州樓市快速回溫！多盤宣佈漲價，最高漲1000元/㎡！

02

南京最高漲1200元/㎡！

據媒體報道稱，南京不少樓盤一改往日優惠畫風，開始醞釀漲價，其中還有不乏高端改善，比如，江寧某盤預計上漲800-1200元/㎡。

03

常州樓盤最高要漲4000元/㎡！

近日，常州樓市快速回溫！多盤宣佈漲價，最高漲4000元/㎡！

房地產置業經理

對比19年個人認為今年或許是購房者買房的最佳時機，主要有以下幾個原因

1、受疫情影響，樓市已經進入調整期，房價正處在窪地。

2、房貸利率未來大概率繼續下調。

3、禍兮福所倚，疫情衝擊之下，河北、天津、重慶等20多個省市紛紛發佈了樓市鬆綁政策，各種政策利好紛至沓來。

4、國內疫情形勢逐漸好轉，拐點雖然還不明確，但根據2003年非典時期的樓市走勢來看，一旦出現便是樓市反彈之時。

5、最關鍵的是，對市場最為敏感的房企已聞風而動，一波波優惠打折正在襲來。

房產瞭望

1、央行再次強調房住不炒，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段！

2、河南駐馬店市降首付、給補貼救市，被政府約談！

3、杭州兩成首付救市，結果被緊急叫停！

4、廣州解除公寓限購，剛剛宣佈細則要再研究

5、關於七省25萬億。（100萬億又如何？）

前些天，第一財經發布了一篇題為《7省份推出25萬億重點項目，這一輪基建投資新在哪裡？》，然後不少朋友坐不住了，紛紛諮詢我：“如何看待25萬億投資計劃？”，也有不少看多房價的朋友紛紛給我留言：“打臉了吧，這不開始放水了，還是25萬億哦！”

下面讓我們看看這數據是不是真的值得我們為之沸騰！

2020年，以下七省市政府投資計劃：

以上七個省市的總投資和年度投資總和計算如下：

2019年，以下七省市政府投資計劃：

2019年以上七個省市的總投資和年度投資總和計算如下：

可見，今年的投資計劃和去年相差無幾。

沒什麼新故事，都是老劇情！

王者榮耀王者混子

客觀來說，不會有太大的差別

一是目前國內房價波動較小，19年中美貿易戰，20年疊加疫情影響，外部環境都不是很好，但疫情一定會過去，經濟也會正常運轉。

如果非要說區別，我反而會更傾向於20年是更好的買房時機，19年外部環境不行，內部對樓市的調控卻也沒有任何放鬆跡象，因為國家在轉型，樓市有泡沫，但哪裡又沒有泡沫呢？主要是想以時間換空間去消化稀釋泡沫，政策以溫為主，不讓升也不讓降，在合理區間波動可以。如果沒有更多的突發因素影響，我覺得這種情形會繼續持續數年。

但平衡性因疫情打破了，第一季度國內數據肯定是不會好看的，因為春節期間大家都待在家浪呢！現在逐步好轉控制應當以穩經濟為主，奈何國外疫情又開始爆發，外部環境可以說比19年更惡劣，以目前形勢看外部想像國內一樣在短時間控制疫情就是天方夜譚，夠他們折騰一陣子了，雖然也會對我們產生影響但相比於19年我們相對的基本面反而更好了，疫情控制了，復工復產了，經濟也會被拉昇，市場又不會產生恐慌情緒，在這麼好的基本面下人民幣就是良好的避險產品，國外資金可能會加入進來投資，從哪方面看今年的樓市都更有可能會好於19年。

濟公房友圈

那些準備在2020年南寧買房的人，肯定比較關注2020年南寧的房價走勢，下面我們就來看一看廣西南寧2020年後房價是怎麼樣的？

廣西南寧2020年後房價

1、南寧是廣西的首府，國家一帶一路戰略的重點城市。這些定位決定了南寧的發展會越來越好，經濟也會越來越強。

2、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制。

3、南寧仍然會有大量的土地進入市場，城市在發展，這是趨勢，但如果僅以房地產來支撐，這或許是一種悲哀，也是隱患。

4、房貸利率仍保持在高位。對於南寧剛需購房者而言，房子，依然很難買，銀行提高貸款門檻，高利息是一回事，不能貸到才可怕。

從上述的情況我們可以看到廣西南寧2020年後的房價主要是穩的姿態，不會出現太大的漲幅或者下跌，這也符合房地產市場長久良性發展的趨勢。

二、南寧未來十年房價預測

無論你有沒有在南寧買房，只要你生活在南寧，就不得不面對南寧房價的問題，買房相當於一次投資，那些在南寧買房的人肯定非常關注南寧未來房價的走勢，那南寧未來十年房價預測是怎麼樣的呢？

南寧未來十年房價預測

1、房價的漲跌與什麼掛鉤？

城市是會發展越來越好的，政策也會越來越完善，只要不是經濟危機，房價是不會大起大落的，南寧作為廣西的省會，發展肯定會越來越好。

2、買房最好不要受到時間限制

因為剛需族只需要一個適合的房價來買套房子居住，如果碰到比市場價低的好房子就想當是撿到寶了。

3、經濟的發展必然會導致物價的上漲

雖然房價漲幅下降了，但有需求、經濟、政策基數等因素在，房價也是不太可能會下跌的。

如果你是剛需購房者，且現在有合適的房子，那麼就買吧，因為對比之前的十年，如果現在不買房，很擔心十年後會走上現在這條老路，長遠的來看，在物價上漲的同時，房價自然也不會落後

三、南寧房價為什麼突然漲

對於南寧這幾年突然暴漲的房價，很多人都理解不了，南寧的居民收入並沒有很大的漲幅，為什麼房價卻漲了這麼多呢？下面我們就來看一看南寧房價為什麼突然漲？

南寧房價為什麼突然漲

1、“毛坯房改精裝房”在南寧已成為普遍現象，“變身”後的價格衝“萬元”是很多樓盤的漲價利器。變裝後的“毛改精”樓盤平均漲價3076元/㎡，平均漲幅達到37.60%!

2、南寧這幾年的發展佈局，地鐵網路我們不用說，大家都看得見。五象新區的政府重點建設區域，東盟發展的核心區域，再加上南寧北武鳴新區的格局，等等這些舉動，勢必會吸引大量的外來人口。人口漲了，城市土地少了，房價怎能不漲。

南寧賣房大帝

2020年可以考慮出手了！

受疫情影響，雖然2020年第一季度房產市場的數據大幅度下滑，但是下半年房產市場會出現一波暖季，大致原由如下：

只是提供一些參考，希望能幫到你哦！

星星偏要點燈

今年對比去年買房成交量應該會減少吧！

1，因為疫情影響，大部分人的收入都被影響到！手上的閒錢也就少了，今年有購房計劃的人估計也要觀望一下了！

2，去年買過房的人有說今年房價較去年成交價有所降低，所以還在後悔，太心急了，去年就給定了，但是已經到手就沒辦法了！像這些人也會勸身邊朋友謹慎下手！

3，朋友圈有做房地產銷售的朋友，說今年房子幾乎都沒什麼人問了！少量去現場的人也是問的多，下手的寥寥無幾！所以她們這一行這幾個月也挺艱難！

佛山小辣椒

我覺得，樓市的小陽春，很可能推遲至4-5月份。對於原來沒買房，或者過去住在破舊小區的人群來說，疫情讓他們的買房換房需求變得更為迫切。

我覺得上半年是出手買房、換房難得的好時機。即將過去的一季度，對很多房企來說，沒有銷售和回款，資金無比緊張，靠賣房緩解資金壓力的企業主而言，快速變現才是王道，這就很可能會有比較大的讓利空間。

到了下半年，實行寬鬆地產政策的概率很大，可能會出現成交量大漲，價格有所上升的局面，從年後開發商拿地的熱情也可以初見端睨。

所以，想買房、換房，本人建議上半年看好了就入手，別猶豫。

吳祖平書法篆刻

如果是剛需，千萬別去考慮房價怎麼樣，買賺了還是買賠了，因為你需要的是居住需求。個人認為，任何時候上車都可以，房子只有止漲，緩漲和上漲，好像很少聽說有下跌，畢竟樓面價擺在哪裡，人材機價格也擺在哪裡，與其指望房價下跌，還不如指望扛不住風險的地產商破產！話糙理不糙，希望我的回答能幫助到你！