據國家統計局最新消息，徐州房價已連漲49個月，全國漲幅第二，
除了房價，購房者們最關心的莫過於地段、環境和配套，今天，房產君統計了徐州三環內在售以及待上市的樓盤，想要入駐主城區的朋友們看過來啦！
徐州城市框架在不斷擴大，目前東、西、北三條高架快速路已實現互相連接，南三環也正在加緊建設，而三環內在售房源也是越來越稀缺，據房產君統計，目前在售房源有23盤，未上市純新盤有7盤。
鼓樓區
徐州三環內房源主要分佈在鼓樓區、泉山區、雲龍區，其中鼓樓區的在售房源是較多的，據房產君統計，目前有13個樓盤！
曾經的“地王”旭輝美的天闕，是徐州目前在售新房住宅中價格最高的，項目於2019年5月首次開盤，均價22600元/㎡，去年年底開盤的高層房源均價23500元/㎡，預計6月份加推洋房7、8#，不知價格又會如何呢？
新城玖瓏湖也是市中心的高端盤，首開均價16500元/㎡，多少業內人士直呼“血賺”，不過，去年年底加推高層均價16600元/㎡，洋房18700元/㎡，項目北地塊預計將於6月啟動，不知價格會不會漲一波。
另外，鼓樓區三環內也不乏純新盤，天辰、鼎甲馨苑、綠城誠園、中環贊城共4盤。
天辰位於西安北路西，永業世紀花園北，是二環內稀缺宅地，項目體量較小，規劃有3棟住宅，共312戶。
鼎甲馨苑主要打造18層小高層，整體戶型偏大，有120㎡的初級改善，也有200多㎡的大平層，全部是精裝交付，價格待定。
2019年9月份，綠城以14.05億的總價摘得原誠坤市場地塊，樓面價8292.9元/㎡，案名定為綠城誠園，打造【誠園】產品系，又將會是徐州高端市場的又一個代表性樓盤。
中環贊城是新源置業於2018年7月拿下的2018-23號地塊，目前該盤售樓處已公開，項目由兩棟17層公寓組成，主力面積40-42平方，挑高4.5米，毛坯交付。
泉山區
泉山區目前三環內的在售房源共有7家，除了3家純新盤價格尚未確定，其餘4盤價格都不低。
玖璽由正榮與水利等房企合作開發，也是徐州為數不多的房價破2萬的樓盤之一，項目於去年11月23日開盤，此次均價20450元/㎡，上次開盤是去年6月份，兩次相比價格漲幅不大，高層總價200萬+，洋房300萬+。
吾疆開盤時間一推再推，目前暫定6月份首開，正在定存中，定存金額5萬，毛坯放風1.8萬/㎡。另外2家高價盤星湖尚苑備案均價17200元/㎡，目前剩餘少量房源。
萬科翡翠天地
“地王”韓山C地塊由中梁和金茂共同開發，前段時間已公佈案名為雲龍湖金茂府，根據規劃可以看出，項目打造的是19-25層高層房源。
美的金科雲築是去年11月美的置業以總價8.64億元摘得的孟莊C地塊，樓面價8472.18元/㎡，目前，項目售樓處正在建設中，約有800多套房源，所有房源均為精裝房。
錦繡鵬程是老城區最後一個限價盤，據徐州規劃局公示，該地塊僅建設4棟住宅樓，1棟33層的高層，3棟洋房，居住戶數為301套。
雲龍區
雲龍區三環內在售的樓盤不多，據房產君統計，僅有3盤，其中包含一家公寓樓盤龍騰國際。
世茂東都天城是東區”熱盤“之一，上批19#開盤時間是2018年5月底，而價格僅有12000元/㎡左右，預計下批加推價格會漲不少，而且這是該項目最後3棟房源，賣完即收官。
瓏郡上院預計上半年開盤，價格暫時未定。
三環內未上市樓盤
除了以上統計的在售房源，徐州三環內還有7宗已成交的住宅地塊，目前房源暫未上市，且主要集中在鼓樓區。
在這7宗地塊中，樓面價最高的兩塊地離的很近，就是北區海洋館A、B地塊。3月4日，新城總價1.687億元拿下海洋館A地塊，樓面價7565.62元/㎡，溢價率37.5%。
海洋館B地塊被新力競得，總地價6.66億元，樓面價8196.24元/㎡，溢價率48.99%，成為北區地王。
現在，徐州三環內低價盤早已絕跡，高價盤卻比比皆是，2020年，想要置業主城區的朋友們，還是要儘早有所打算。
注：本文僅為個人統計，若有偏差請指正；本文所統計樓盤動態截止為2020年3月17日。