分紅超1000萬!大良雲路徵地1891畝,要變佛山頂級土豪村

順德大良雲路爆出將要徵地1891畝

村民最高可獲169萬分紅,一家六口分紅超1000萬

根據公示文件顯示,徵地涉及順德大良雲路股份社下屬的東一組東二組東三組東四組南三組南四組以及西街組,共計7個村小組。

徵地1891畝 大良雲路變身土豪村

本次大良雲路將要徵收的地塊位於桂畔海北岸,順德一中實驗學校東側,佔地面積達1891畝,摺合約126萬㎡。

(地塊現狀)

據悉,土地被徵收後,雲路下屬各村將獲得共計283.67畝留用地,這些留用地經過村民投票後即可進行拍賣。

這些留用地拍賣後的收益,扣除18%的相關稅費以及土地整理費用後,將用於村民分紅。

從公示信息上來看,留用地分成3大部分,其中地塊一貼近順德一中,佔地約6萬方;而地塊二靠近永豐工業區,佔地面積約4萬方。

(留用地位置圖)

地塊三位於桂畔海北岸,享受超長江景線,佔地面積亦是三宗地中最大的,達8.7萬方。

利用地塊容積率為2.875,即規劃總建築面積為33.4萬方。

最高分紅169萬 家家戶戶成千萬富翁

目前,雲路居委會貼出了7條村的《致全體股東的一封信》,列出了各個村的具體分紅情況。

其中分紅最多的是西街村,每人分紅達168.88萬元,按照一家6口計算,總分紅高達1000萬。

其餘各村根據徵地面積以及人口數量,分紅各不相同,平均分紅都在120萬/人以上

(分配方案)

據悉,村民分紅分兩個階段,第一次分配為徵地基本補償款(青苗費、土地補償等)。

當留用地拍賣後,進行第二次分配。賣地收入扣除18%稅費、前期土地整理費用後,將分配給村民。

據統計,169萬/人的分紅款已經是近3年來,佛山各土豪村分紅第二多,僅次於大瀝奇槎(每人分紅188萬)。

一線江景靚地 大良稀缺資源

從地圖上看,本次徵收的土地位於桂畔海北岸,可謂是一線江景靚地。地塊西側更是佛山廣受認可的名校——順德一中實驗學校。

(順德一中實驗學校)

據規劃圖顯示,未來碧溪路將跨過桂畔海,從地塊中間穿過。當地居民透露,這條道路預計在2019年動工。

從現場航拍情況來看,被徵收地塊全部為臨江農用地,目前多為魚塘和農田。

(地塊現狀—高壓電塔經過地塊)

地塊景觀資源一流,但周邊生活配套設施卻較為稀缺,消費娛樂都要到河對面的大良中心城區。

地塊北側為永豐工業區,噪音、廢氣等汙染較為嚴重。

交通方面,地塊北面可快速進入碧桂路,往來順德各個鎮街都較為方便。若沿新市良路往北,通過廣州繞城高速、廣珠西線高速,往來廣佛兩地非常方便。

(區位圖)

作為廣佛交界熱門板塊,大良一直深受開發商的追捧。目前,大良在售樓盤眾多,包括金地天璽、敏捷畔海御峰、恆大帝景、宏宇海山一號等,在售均價都在2萬元/㎡以上。

當雲路地塊入市時,勢必又將引來各大開發商的激烈爭奪。一座頂級的土豪村即將在大良誕生。