近几日，福州不少人的朋友圈里刷到这么一则广告，带装修9898元每平米，入住晋安区五四北，乍一看发现这宣传语真是真够博人眼球的，笔者再认真看了下发这个营销推文竟还是出自福建本土某大型纸质媒体的自媒体官方号，当然觉得相信啦！
话说五四北房价进入“千元”时代，这是准备要闹多大的新闻啊。你想想五四北目前的新盘价格一般是在2万出头，二手房低的也有在1万多/平。你敢卖9000多/平米？
我想，不论是谁想都会点开进去看看吧，笔者也毫不犹豫的点开一看，不禁大喊坑爹的被又开发商营销，该开发商楼盘位置是在桂湖版块！居然是桂湖！真的是桂湖啊！
在正常购房者固有的思维里，福州五四北的地块主要是以泰禾广场周边5公里范围内来衡量。
为何桂湖能成为晋安区的五四北呢？
笔者查阅资料后，承认了这个事实。行政划分上，桂湖确实是属于晋安区的。但晋安区的范围之大，让开发商有了更多文章去倒腾的机会。晋安区，西北与闽侯县接壤，北与罗源县毗连，东南与马尾区相邻，东邻连江县，西南以晋安河与鼓楼区、台江区为界，南隔闽江与仓山区相望，区域面积567.4平方公里，其中北峰山区面积约429平方公里。
那桂湖真的是福州房价的价值洼地吗？
如果从笔者的经验出发，肯定是不会首选这个区域的。在写这篇文章之前，已经有很多网友强词夺理私信和我说：“我的首付不够啊，资金不充裕，买不了市区房只能买桂湖啊！”
我看完之后，通常都是默默的把私信关闭，然后权当没有看见。但是笔者责任心太容易被爆发，自己又逼着自己重新打开私信，简简单单的回复他几个词：“你不打算生小孩，小孩读书怎么办？你想过了吗？”
很多人可能还没体会到这样的痛苦，例如以下：
在12345市民服务热线上，我们可以看到这样的咨询信件。
——有网友咨询：桂湖小学都已经建成好几年了什么时候才能投入使用呢，去年就说今年开始招生，今年又说消防验收没过，明年招生，请问什么时候才能通过验收开始招生，买了桂湖的房子，上班公交车不赶趟，读书读书没学校，只能让房子空着，这边交着物业费，房贷，外面租房子上学，让老百姓怎么活，最起码得义务教育你们得有吧！！
——晋安区教育局回复称：据了解桂湖九年一贯制学校位于晋安区桂湖片区，业主单位为福州市城乡建设发展总公司，由福建融汇置业有限公司代建。目前，该项目暂不具备移交条件，我局正在抓紧督促配建方办理前期建审手续和移交手续，力争让该学校尽快投入使用。谢谢。
所以呢，目前的情况是这样。
桂湖片区买房的家长们目前最担心的是孩子无学可上。因为目前桂湖片区还没有学校，虽然新建的桂湖小学已经建好，但是因为验收未通过而迟迟无法移交。如果桂湖小学不能及时投用，那么桂湖的孩子们就只能跋涉丛山峻岭，前往宦溪小学就读。
这两年福州房地产依然处于下行行情，这目的也是让更多买不起房的小百姓有朝一日能够买上房子。但是啊，对于各种配套不够成熟的版块，还是千万要慎入，不要你真觉得是宜居养老圣地而盲目入手。
最后，笔者在啰嗦几句，还是想告诫那些刚需购房者“宁可买小一点，宁可买市中心一点，宁可去租房子，也不要买那种‘山沟沟’房子，真会让你一失足成千古恨啊！”