2019年11月06日 星期三
----★【石家庄资讯】----
【1】《中国（河北）自由贸易试验区管理办法》正式实施
11月4日，日前《中国（河北）自由贸易试验区管理办法》正式实施。中国（河北）自由贸易试验区推进工作领导小组办公室（中国（河北）自由贸易试验区工作办公室）设在省商务厅，承担领导小组的日常工作。自贸试验区各片区分别设立管理委员会。雄安片区管理委员会为雄安新区管理委员会管理的工作机构，正定片区管理委员会、曹妃甸片区管理委员会、大兴机场片区（廊坊）管理委员会，分别为石家庄市政府、唐山市政府、廊坊市政府的派出机构。雄安新区和石家庄市、唐山市、廊坊市分别是各片区工作的责任主体。中国（河北）自由贸易试验区工作办公室对各片区管理委员会实行业务指导。
【2】碧桂园栾城项目规划公布
近日，碧桂园栾城项目云樾风华的整体规划已公示，可以看出，该项目位于栾城区栾武路北侧、宏愿路南侧、泰福路（原栾武路西街）西侧，用地性质为二类居住用地，主要建设18栋住宅楼、1栋12班幼儿园及商业配套、地下车库。该地块编号为[2019]15号地宗地面积为49976.02平方米（约合74.96亩），容积率＞1.0且＜1.87，建筑密度≤30%， 绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年。该宗地经过68轮竞拍才由河北碧桂园凤凰置业有限公司以2.92亿元竞得。
【3】国控栾城项目规划
国控栾城瑞腾园项目规划设计方案规划设计公告显示，该项目位于栾城区宏愿路（原裕飞路）北侧、星桥路南侧、金波街东侧，用地性质为二类居住用地，项目共建设10栋住宅楼、公共配套、地下车库。5月24日的土地出让活动，除了万科、碧桂园收获颇丰外，唯有[2019]017号地，经过40轮竞拍由国控旗下石家庄市财茂投资开发有限责任公司以1.85亿元竞得，是唯一非品牌房企拿下的地块。
【4】栾城东尹村再征地，此前当代置业已摘得115亩地块
11月5日，石家庄自然资源和规划局发布了一则征地公告，涉及东尹村126.79亩地。具体来看，拟征收栾城区楼底镇东尹村土地，具体位置为东尹村村北、建设大街以东、仓宁路以北，面积约8.4525公顷（约合126.79亩）。依照城镇规划，开发用途为商服用地、住宅用地。拟征收土地位于栾城区第 I 区片，区片价标准为每公顷213万元，安置途径为货币安置。
10月21日，栾城区迎来一场土地出让活动，涉及1宗住宅用地。具体来看，地块编号为[2019]030号，位于楼底镇东尹村村北、建设大街东侧，土地面积为76872.302平方米（约合115.31亩）。最终，[2019]030号地块由河北同福原绿房地产开发有限公司（当代置业）以54630万元竞得。
【5】9大项目新获预售证
11月4日，从石家庄市行政审批局官网及高新区管委会官网获悉，共有9大项目新获预售证，分别为安元嘉里熙园、半岛名邸（一区）、兰园、新礼华府（一区、二区）、融智园、东华国樾府以及正基九宸、润江昆仑府、东创铂悦府项目。
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近日，石家庄通报2019年重点建设项目1至9月份完成情况。石家庄2019年市重点建设项目共340项，总投资6323.3亿元，年度计划投资830.7亿元。其中，计划开工项目100项，总投资1144.5亿元，年度计划投资259.9亿元；续建项目120项，总投资2256亿元，年度计划投资570.8亿元；前期项目120项，总投资2922.8亿元。
----★【宏观市场资讯】----
【1】北京
北京住建委发布公告，12家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处。12家机构包括：北京广发房地产经纪有限公司、北京利国爱家房地产经纪有限公司等，执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。
【2】郑州
郑州人民政府发布《郑州市支持总部企业发展实施办法》，《办法》共28条。据悉，总部企业落户奖励、提升奖励最高达2000万元，企业办公用房补贴最高1000万元，企业经营贡献奖励最高500万元。
----★【资本市场】----
【1】美的置业
11月5日，美的置业控股有限公司发布了截至2019年10月31日止十个月未经审核销售数据。公告显示，今年1-10月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约816亿元，同比增长约24.77%，相应的已售建筑面积约804.2万平方米，同比增长约22.85%。
【2】宝龙地产
11月5日，宝龙地产控股有限公司发布公告称，公司、附属公司担保人及合资附属公司担保人于昨日与美银证券、瑞士信贷、国泰君安国际、海通国际、汇丰及瑞银就发行于2022年到期的3亿美元7.125%优先票据订立购买协议。上述票据认购价将为票据本金额的99.536%，将自2020年5月8日开始于每年5月8日及11月8日，每半年支付。
----★【大房企动态】----
【1】大唐&恒盛
11月5日，福建漳州成功出让一宗地块，大唐、恒盛联合体以底价3.95亿元摘得2019P09号地块，楼面价2455元/平方米，2019P09号地块位于芗城区瑞京路以北、金峰南路以西，出让面积6.19万平方米，容积率大于1小于2.6，限高小于105米。根据出让要求，上述宗地商业部分计容建筑面积不得低于6400平方米（含生鲜超市或菜市场），计容建筑面积内的住宅用房不低于14.63万平方米。建成后定价回购用于安置，根据规定住宅商品房回购价为7776元/平方米。
【2】南通天生置业
11月5日，江苏省南通市通州区有一宗宅地出让。由南通天生置业有限公司以4.46元的底价竞得，楼面价3881元/平方米。该地块为芦泾路西、黄海路南地块，编号R19019，为住宅用地。地块出让面积68399.11平方米，容积率1.68，建筑面积114910.5平方米。总起价4.46亿元，楼面起价3881元/平方米。
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11月5日，浙江绍兴市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗国有建设用地的使用权，最终，该地块由上海中梁的全资子公司宁波甬拓置业有限公司摘得，成交价格12.38亿元，成交楼面价8022.5元/平方米，溢价率5.99%。该地块为绍兴越城区娄宫江东侧地块，东至山阴路，南至地限线，西至娄宫江，北至杨绍线，土地面积为7.96万平方米，容积率为1.84-1.94，建筑面积不超过15.43万平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，地块用途为商住用地。