shiyanbo
徵信沒有問題的話，是不會影響辦理個人住房抵押貸款的！銀行辦理房貸，主要考察的是，未來20年、甚至30年時間，貸款是否會面臨虧損的風險。而這風險通常來自於三個方面：一，貸款人的還款能力；二，貸款人的資信如何；三，抵押物是否安全、變現能力如何！
銀行對於房貸的審核，主要考察的是前兩個方面
一般來說，房貸都屬於銀行的優質貸款資源，產生違約的風險比較低，因此，只要是在房貸額度允許、用戶徵信較好、且資料齊全的情況下，銀行都會盡快批覆個人房貸申請的！而在辦理房貸的過程中，銀行會對貸款人的個人信用情況進行全方位的考察，尤其是對於近兩年的信用記錄會比較看重！
雖然，現在你的信用卡欠款比例比較高，約佔總額度的54.5%，不過從未發生逾期、無任何的信用汙點，對於房貸申請通過的影響會很小！
目前，只要你能證明自己有足夠的還款能力，以提供的銀行流水為準（一般是月還款額的2倍以上），那麼就不必過多擔心房貸申請通過的問題！
銀行房貸額度，會影響放款時間
其實，相比於房貸通過，真正應該擔心的房貸是否能及時放款。如果是在2017~2018年，很多銀行的房貸額度比較緊張，即便是通過了房貸申請，也需等3~6個月貸款才能發放。不過，進入2019年後，銀行房貸額度還是比較寬鬆的，一般1~2個月，都能放款！
總之，只要信用卡未發生逾期、個人徵信沒有問題，且有足夠的還款能力，那麼房貸申請一般都會通過的，只是放款時間長短而已！具體可與銀行信貸員多加溝通，是否會有影響、什麼時候放款，他會更清楚一點！
歡迎大家在評論區留言交流！財經問題就請點擊關注【財經者思】，記得多多點贊哦！！！
財經者思
1.信用卡的負債金額在合理的範圍內就不會影響貸款過審;
2.你覺得一個月消費多少是合理的？3000？5000？10000？一個月花60000塊錢，你覺得是合理的嗎？
3.或許遇上的審查員比較糊，連看都不看就放過去了。即便有質疑，最後也能過。所以，要準備好解釋的理由。
6.信用卡欠款的60000塊如果顯示你財務霍亂，或者套錢去交首付了，你的這筆貸款申請，肯定過不了。
信貸員魚二
看你房貸總額度，只要不是信用卡未還款額太大就問題不大。
另外可以諮詢一下幫你辦理貸款的客戶經理，現在房貸對銀行來說是屬於優質貸款的，是各家銀行都在搶的業務，你現在未還款佔信用卡總額度一半多點，是影響不太大的，只要沒用逾期就行，如果你不放心的話可以先還上一部分，減少負債額，房貸主要是看你的還款能力，畢竟房子壓在銀行，而且現在年初，銀行的放款額度非常充足，銀行也發愁這麼多錢去拿來哪裡掙利息差，房貸屬於最優解。房貸無疑而現在房價目前是不會大跌的，國家要求是不能漲，遏制快速上漲。
只要提供的自己的工資流水等證明足夠說明還月供沒用問題，一般是月供的1.5倍以上為好，房貸都是沒問題的，鄭州這邊辦理房貸都有一筆代辦費，負責對接銀行的人和開發商也會給你想辦法的。即時某銀行未通過，也可以更換另外一家，一般股份銀行或者城市商業銀行，信用社相對比五大行靈活好辦。
現在普遍利率上浮，不知道提主是哪一個地區的，房貸基準利率是否上浮，像鄭州現在上浮15到20，部分新房高的25。年初，銀行放貸款額度充足，央行現在都是降準，房貸利率可預見的上浮會慢慢下調，鄭州這邊銀行都是趁著上浮高，不到一個月就給你放款了，可以說是搶著做，爭分奪秒的操作。
所以，只是信用卡部分未還款，而你徵信有確實沒有問題的話，放款應該是很快的。有其他疑問可以私信我，歡迎點擊右上角加關注，我在等你(∂ω∂)。
豫水林風
我只提供平臺，提供一個公平公正公開的平臺，輸贏靠自己來把握，但我可以給你們保證平臺絕對沒有假，支持視頻驗證
用戶21630679790830
只要沒有信用卡逾期就不會影響，而且你的額度那麼大，說明你的信用還算不錯的，銀行的對你的信用額度大，說明你這個在銀行的信用分很高，所以說貸款應該不會受任何影響。這裡要提醒你下，貸款或者刷信用卡後要記得及時還款，哪怕只能還最低額度。
現在銀行體系管控很嚴，你的信用卡額度那麼高，證明你的信用還算不錯，不要濫用自己的信用，所謂的信用就是別人對你的信任，你利用了別人對你的信任，透支了明天你自己的錢。
旅遊生活—昕羽昕願
只要你的收入能夠覆蓋你的負債，提供足額的流水就行。辦理房貸一般被拒的情況很少，所以不用太過擔心。
金融帶款諮詢師
只要沒有信用卡逾期就不會影響，而且，額度那麼大，說明你的信用很好，銀行的對你的信用額度大，說明你這個在銀行的信用分很高，所以說貸款不會受任何影響
用戶56649676
有點影響，有個詞叫負債率
安西教練v
不會，負債50比例是可以的
長春奧騰
證信沒問題基本可以貸下來，信用卡11w額度看來銀行的信貸還是蠻好的所以基本沒問題的