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2019可以適時考慮岀手了。
房市經歷過一輪瘋漲之後，從2018年8月開始進入下行週期。本次下調除了大環境下經濟下行因素影響之外，還與各種調控政策密集施壓有關，可以說既有客觀因素也有人為原因。
當前，大部分投資性需求已被逐出市場，剛需又在觀望，但是，國家對經濟、房市企穩的目標未變，進一步提升城鎮化水平、人口從農村向城市轉移是大勢所趨，另外剛需和改善需求仍有較大空間，綜上，濟南作為山東的中心城市之一和省會城市，加之其巨大的人口虹吸效應，房市仍具有很大的發展空間和潛力。
濟南經歷過半年的調整之後，新房及二手房價普遍下調了近10%（在此我質疑統計部門的數據），我認為這個價格基本上觸及到了開發商的底線；對於二手房買賣，大部分房東也是在觀望的狀態，並不急於出手。接下來兩、三個月，也就是6月份之前，如果房價平穩無變化，購房者可以考慮出手了。
大家不喜勿噴，理解剛需一族購房的艱難，因為本人也是從這個階段過來的，我不是專家，僅僅是談談自己的所感所想。歡迎關注，一同探尋真實的房市。
常之學
從濟南被評為世界弱二線城市看，濟南的城市競爭力和影響力不算強。城市需要改造，環境需要整治，需要做的工作很多。
在這樣的背景下，指望買入房子後房價大漲，有點不現實。畢竟，現在的接盤俠接盤能力有限，而等待高位賣房的投資客倒是不少。
讀賣財經
隨著地鐵開通，濟南市2019年房價還會漲一波，幅度不會很大，10%左右吧，濟南房價和一線城市相比，簡直就是白菜價
黑絲襪是總冠軍
就是沒起到副省級城市的作用，城市建設、經濟發展乏善可陳，倒是房價象個東部城市。
你問2019年可不可以在濟南買房，有錢沒房啥時候都能買，有錢有房就看有沒有被限制，沒錢沒房就不要湊熱鬧了，站崗的滋味不好受！
關於濟南2019年的房價走勢，你最好去問任大炮，他有後眼，也有前瞻眼，他還是山東藉的，應該瞭解省會的情況，他會真心實意幫你的！
無語石1
如果是機關事業單位人員。哥哥我的建議就是買買買。住房公積金貸款不用白不用。對於炒房團，我的建議是買買買。房價永遠上漲。存錢永遠吃虧。丈母孃都是些低素質的農民。剛需隊伍不斷擴大。高校畢業生每人一套遠遠大於生產速度。任志強目前還很健康。沒有出現帕金森綜合症。都是炒房團堅挺的理由。剛需能忍則忍。不能忍就趕緊動手。拿出個男人的樣子。死就死吧。要死也死得壯烈。別讓人家說你是他媽要死不活的肉蟲。
愛養狗的村長
隨著國家調控力度的加強，2018年11月份以來，濟南房價得到有效遏制，各新開樓盤並沒有出現售樓中心期盼的金九銀十現象。目前從濟南新房以及二手房市場的成交數據分析，下跌幅度大概在15%附近，預計2019年下半年會創出新低，到時可以考慮入手。
拽哥財經
2019年房價不會漲了，只會小幅下跌，因為房價調控已經納入地方政府政績考核
青蛙7
不管濟南還是其他國內城市購房，把我幾個原則
1.國內趨勢控制房價
2.投機性購房一去不復返
3.剛需任何時候都可以
4.購房看準周邊配套以及未來3-5年規劃，記住3-5年
PhuketSurin
房價還會逐步上漲，房地產是支柱產業，政府也不會允許下降。如果有錢，又不在限購之列，不用猶豫買地段好的房子。 另外，政府調控房價，也是說要在合理的漲幅之內，而並不是要打壓房價。
去哪吃到哪玩
現在的房價上升趨勢會衰減，下跌幅度也不可能太大，剛需的話影響不大，炒房客可能日子不太好過，如果國家加強公租房，經濟適用房以及新農村示範點建設，以後商品房的價位肯定會被拉回正常範圍之內。