如果出上海不收費,你是願意住嘉定5萬元的房子,還是住花橋1.8萬元的房子?

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實話實說

1、如果非常在意過路費的人,還是建議買花橋吧。咦?大家可能覺得我說反了?但事實是這樣的:我當年非常在意過路費(每一次交過路費都要看看錢包)的時候,我是買不起嘉定的房子的,甚至花橋也買不起。後來每次交過路費我根本不當回事的時候,就發現我可以買上海的房子了。

2、如果你完全忽略過路費給你帶來的壓力,那麼我建議你反而一定要買上海的(不僅僅限於嘉定),上海畢竟是超一線城市,無論是從工作、居住、投資、抗跌、醫療和教育資源等等等等……角度看,我是建議選上海的。當然前提你得有連續5年的上海社保或者稅單哦,否則就只能註冊公司買了,不過註冊公司買也有諸多不便,跑題了,打住。

3、對於那種“我有錢、我任性、我高興”的人而言,不要說買花橋還是嘉定,你買在迪拜都是可以滴😀所以不在本次討論的範圍之內,請自己對號入座吧。


飛哥笑


2013-2014年在外看房子,當時朋友介紹說花橋綠地的別墅不錯,聯排總價才160w!環境確實好,底樓是客廳餐廳,二三樓是臥室書房,底下有院子,頂層還有一個大陽臺。後來去看了南翔三湘和華潤精裝修的平層兩房和三房的也要260-330w。如此大的差價難免心動!後來岳母打電話說一定要買上海的房子,說我們原本就是上海工作,將來小孩也要在上海讀書。最後我們咬了咬牙,還是選擇了上海定居如今房價翻了一番(不過不賣的話毫無任何意義)。現在回想起當年咬牙還是值得的。對了,我還有兩個廣告公司朋友,買了花橋綠地的別墅,現在還在上海開工作室,他們裝修的也很漂亮,也很滿意現在的生活。如今房價也翻了翻,所以,選擇哪裡的房子不分什麼對錯,只有自己住的舒適不舒適。當然個人覺得也跟職業有關,如果是朝九晚五在上海市中心上班的生活,那還是算了吧。


悠哉悠哉10086


首先,我先說下嘉定、花橋和上海三者的關係。花橋屬於江蘇崑山,嘉定屬於上海,花橋和嘉定最近的距離只隔了3千米,兩地風俗習慣高度相似,上海方面一直想把花橋納入嘉定,但崑山又不放,花橋人民肯定也想歸入上海,只是這不是一件簡單的事情,估計一時半會也不會有結果。

就是因為一個屬於上海,一個屬於江蘇,房價卻天壤之別,這兩年上海房價暴漲,同時也帶動了上海周邊房價,其中離上海很近的花橋就成了最好的炒房區。但我個人認為,花橋的潛力已經被挖掘到了頂點,現在想在花橋的房子上投資大賺一筆不太可能。所以說,如果以投資的角度來說,選擇上海的嘉定更好些。

但是如果就是個人居住的話,那完全就看個人財力了。如果是我,可以肯定的說,我會選擇花橋,但原因並不是因為出上海不收費,而是自身的財力原因。簡單說,出上海收不收費並不足以成為選擇住嘉定還是住花橋的主要理由,因為畢竟房價相差3萬多,而過路費才十幾塊。


壓寨大叔


我住在兆豐路地鐵站邊上,離安亭地鐵站就閣了一條馬路,但是這完全是兩個世界,在上海,你可以講理,而一條馬路之隔的花橋,講理的地方很少,舉個例子,物業跟業主起衝突,物業用鐵棍打人,報警後,警察拉偏架;比如外水管道出問題,屬於水廠管理的單位,打電話過去,水廠說十一修完假再說;再比如,電信寬帶,上海的很穩定,如果不穩定,報修了肯定來檢查,花橋一直說沒問題,就是這樣的,以上都是本人親身經歷,如果可以,我寧願買在一馬路之隔的上海,畢竟,在哪裡,該有的權利我都可以享受,還有,不存在收費問題,


北迴歸線56


我就住在花橋,個人感覺比較宜居。小區規劃比上海絕大多數小區更舒適。從便捷性來說嘉定和花橋沒差多少,差別就是保值功能,一個人只能貸款買一套房子,錢夠的話肯定買上海(滿足購買條件已婚、社保等),否則花橋是最優選擇(也限購,不過可以找開發商想辦法🤔)。

關於你所說的過路費問題。嘉定邊界上的收費關卡幾年前就拆了。如果你說的是高速費,市區到嘉定也要收高速過路費應該也要10元,到花橋10元過路費(北翟高架轉嘉閔路線)。當然,如果你不走高速,曹安公路是個不錯的選擇,到嘉定和花橋都不收費,不過很慢,還傷車,可以考慮帶個順風車走高速分擔一下油費,從中環半個多小時哪裡都到了。

上海住了七八年,給我的感覺就是到處都是人,感覺很擁擠,停個車貴不說(市區十元一小時,郊區五元一小時),高峰時間能找到一個停車的地方,算你運氣好!高架限行不說,上下班必堵,5分鐘車程走40分鐘絕對不算個事。很破的房子租金一個月5000塊。最最最重要的是路邊不能隨便停車,到處都是黃線,一停就有很大概率被罰款。

而花橋路基本都是新修的,而且基礎設施配套都到位,高速去上海、蘇州、崑山都很便捷,去虹橋機場火車站和市區用時接近。

花橋不方便的就是大型商場很少,上海走兩步就是一個消費場所,花橋需要到兆豐路附近。綠地大道附近人已經很多了,但大型商場目前還沒有,易買得就算了,又破又貴,好久沒去好像已經撤出中國了(撒花歡呼)!

花橋幾乎大部分都是外地人,大家都很有素質、有禮貌,80後90後年輕人居多,平均文化素質也很高。

2018-2-14補充

花橋鎮上最近陸陸續續開了很多家比較有逼格的餐廳,具體名字不說了避免廣告嫌疑,裝修和餐品都很不錯。

最近幾個區域的商業也逐漸在發力,萬科mixtown自身的住宅小區人口優勢,在小區內的商業很完善(作為在附近其他小區的人,我也經常去😂),有幾家知名連鎖店入住,外圍商業還在裝修沒有開,估計隨著入住率提高很快就會入駐,到時候會更熱鬧。

花橋跨境小鎮商業也逐漸成熟,有兩家體量還算可以的進口商品超市,我經常去臺灣商品的那家。同樣產品價格低一些。

最值得推薦的就是花橋有巨大面積的溼地公園,等我挨個踩點後再更新!😋


智能公交解決方案Mr王





在崑山花橋與上海嘉定兩者之間選擇買房的區別,不是來回20、30元路費的問題,主要是因為兩者之間房價的差別比較大的緣故。上海嘉定目前房價基本上在4、5萬,而花橋目前房價2萬左右,兩者相差1倍以上,同樣買一套90平方左右的房子,相差近200萬,200萬對一個普通的家庭來講,那是一家人一輩子的收入。花橋的市政交通、商業配套、學校醫院、戶口含金量等雖比不上嘉定,但與其他省市的縣城甚至地級市相比不會遜色,崑山畢竟是全國縣級城市GDP的領頭羊,花橋雖然是一個鄉鎮,但花橋有產業,是江蘇省現代服務業改革開放試驗區,年輕人找工作也相對容易,花橋的教育資源也不錯,能滿足購房家庭孩子的上學。所以,花橋成為在上海工作的外籍戶口人員在上海周邊區域買房的首選,也在情理之中。


徐國良律師


1.住嘉定或者是花橋,很大程度上不是出上海收費和不收費決定的,依個人看法,主要取決與個人資金。

2.買花橋的房子,絕大多數是外來戶口,還有部分投資者。選擇花橋的原因無非就是價格低,離上海近這兩點原因。特別是對外來戶口談婚論價,沒有房子怎麼能行,而且現在啃老是階段,選一個性價比的房子,選在花橋是個不錯的選擇。

3. 選擇上海嘉定和崑山花橋的區別在於一個屬於上海市,一個屬於江蘇省,雖然以後隨時間發展上海區域擴大有可能,但目前兩地還有稍有差異的。後期可能考慮最多的是孩子教育問題。

4.投資角度上講,都可以考慮,崑山是上海的後花園,也是重要的汽配商貿物流重鎮,是江蘇的東大門,這是發展前景很大,經濟貿易中心的擴大,收益的必將是這些城市。那嘉定也是上海重要的工業中心,上海後期變革的主力也會在這裡。

最後一點,如果付得起5萬的房子,除了嘉定,上海還有好多地方可以考慮。


亨利大叔在上海


我願意住花橋鎮的1.8一平方的房子,如果嘉定5萬一平方,我可能買不了好汽車上下班,在花橋,我可以買180平方到200平方的房子,還可以買一輛50萬左右的車。就算每天上高速上下班,一天30,一個月22天,一個月660元,我可以拼車上下班,那把我過路費給省了。


活在當今還是回到原點


這是一個憂傷的問題,能夠選擇這兩個地方買房的人,已經擊敗了80%在上海或者在上海周邊壓根買不起房子的同學,這部分人不能稱之為窮人,但是可以稱呼為:還不夠富裕的人。接下來我們理性分析一個問題:

同樣的錢,買地段好的房子還是買地段差一點的房子?

如果手上的錢一樣,人都是往高處走,地段能多好就買多好,不夠的錢用商用貸款,用公積金貸款,用老家房子抵押貸款,總之就是用足槓桿。不要擔心將來生活有壓力,這是你努力奮鬥的動力。

當然用足了槓桿還有可能不夠的,那麼就只能犧牲質量了,降低房子的面子,50平方基本是極限了。上海有很多人住在50平方左右的房子裡面,而且還不怎麼感覺擁擠,幸福感還很高,秘訣是用裝修來填補,空間的合理利用是關鍵。

買上海的房子勝過買上海周邊的房子

買房子就是買房子的附加值

房子本身不值什麼錢,一堆鋼筋水泥有什麼價值,價值是房子給生活帶來了品質。所以買房子一定要享受房子帶來的好處。那麼這些好處包括什麼呢?

上海的醫療

上海的教育

上海人的人文素質

上海的公共設施

這幾樣一般買房子之前體會不深,直到家人身體出現了一些健康問題,孩子面臨上學問題的時候就會體現出來。

我們經常回到小城市老家,一會到家會感覺無比親切和輕鬆,但是時間不能太長,一旦在小城市待久了就又想回大城市,為什麼呢?受不了小城市人的基本素養,這是很玄的東西,是人的感覺,只有對比之後才會發現細微的差別。

嘉定5萬塊的房子能不能買呢?

可以買。

從歷史發展來看,越是新的地方規劃越是好,嘉定這塊地方目前來看在上海發展算比較晚的,正是因為發展晚,反而規劃得很好,嘉定新城的道路交通還有學校都非常合理。在不久地將來,嘉定肯定不止5萬了。配套都會上去,一旦全部成熟,那就是另外一個上海副中心。

當然,5萬塊的價格選擇面也不僅僅限於嘉定,還有北上海寶山,徐匯南的閔行,別墅區松江等等區域可以選擇,目前這些地方還有一些新房,但是量不是很大,可能是需要搶的。

1.8萬的花橋房子真的一無是處嗎?

也不完全是

花橋的房子是從5k漲上來的,如果用來投資,收益是非常不錯的。目前來看花橋的交通還是不錯的,有地鐵還有高鐵。不過我是沒有體驗過高鐵上班的,各種辛酸不能明說。

如果將來花橋可以歸到上海行政區,那麼就賺大發了。目前來看,崑山各方面和上海還是有區別的。

買花橋的房子可以當做一個權宜之計,手上資金不是很多,但是可以先買一個房子作為跳板,然後換房子到上海,完成兩集跳,這樣也很完美。


作者還行


我就在上海,而且在嘉定區!

我肯定買嘉定5W的房子!

嘉定公交車N路每班次10分鐘;花橋路線單一,班次一小時到兩小時。

上海110可以5分鐘到位;花橋呢?

嘉定區沒有馬路流動小商販,就連跨門營業都不允許!花橋呢?

太多不一樣,一等貨一等價,房價不僅僅是磚頭!