受湛江市霞山区人民法院委托，现以网上竞价方式转让壹宗国有建设用地使用权，有关事项公告如下：
一、宗地基本情况
（一）基本情况
1、宗地编号：WGZ2018016
2、土地位置：湛江市麻章区金川路北侧、银海路以西。
3、土地证号：湛国用（2011）第00326号
4、土地面积：3915.46平方米
5、土地使用权类型：出让
6、土地登记用途：商服用地
7、土地使用终止日期：2051年7月7日
（二）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币（大写）壹仟玖佰零伍万柒仟肆佰元整（￥19,057,400.00）。
2、竞买保证金：人民币（大写）叁佰捌拾万元整（￥3,800,000.00）。
3、竞价幅度：人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000.00）。
4、本宗地不设交易底价。
二、宗地交易条件
1、成交后，该宗地按现状交地。该宗土地存在以下问题：（1）、该宗地已涉嫌闲置【湛国土（利用）[2018]454号】，买受人应承担相关的风险；（2）有长期的租赁合同，租赁期到2038年5月止；（3）上述土地已和相关施工单位签订施工合同；（4）土地租赁者已用该土地的租赁权和麻章镇西边村村民合作。租赁合同、搬迁及有关问题，由买受人自行解决。法院、网上竞价组织人对拍卖的标的物的瑕疵不承担担保责任及不负责搬迁清场。
2、该宗地土地证载用途为商服用地，买受人必须按城市规划要求报建。
3、成交后，买受人须按国土部门的办证要求提供相关资料申请办理土地使用证变更登记手续，办理交易、变更登记手续中涉及买卖双方所需缴交的一切税、费及佣金等费用均由买受人承担。买受人须于成交次日起3日内将拍卖佣金汇入指定账户（详见转让须知）。
4、成交后，买受人应在成交次日起7日内将成交价款直接汇入法院账户（户名：湛江市霞山区人民法院，开户行：工行广东湛江分行第一支行，账号：2015020219200003217）。
5、该宗地评估报告中所载明的面积与该土地使用权实际面积如有差异，办证时以测量核准的实际面积为准，评估报告书中所载明的面积只供参考，与实际面积如有误差时，成交价款不予退补。
6、该宗地成交后，该土地使用权自法院成交裁定书送达买受人时起转移给买受人，法院只负责出具成交裁定书、解封及过户手续的法律文书，不负责办理过户手续，买受人自行办理过户手续及承担风险。
三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）和湛江市长城拍卖有限公司具体组织实施。
四、竞买资格及要求
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。本宗地的申请执行人凭法院出具的相关证明及CA数字证书直接参与网上竞价活动。
五、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。
六、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心网站和人民法院诉讼资产网站（http://www.rmfysszc.gov.cn）及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台（网址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）上同步发布。竞买申请人可于2018年9月15日至2018年10月19日的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江市长城拍卖有限公司自行组织竞买申请人到地块现场勘看。
七、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2018年9月15日上午8：30至2018年10月4日下午6时；网上报价期限：2018年10月5日上午8：30至2018年10月23日上午10时
八、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。
九、竞买申请人须详细阅读本次网上竞价转让公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买申请人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
十、联系方式
（一）湛江市公共资源交易中心。联系人：黄生、陈生，咨询电话：0759-3286266（平台操作）、3399193（交易规则），联系地址：湛江市赤坎区体育北路15号湛江市人民政府行政服务中心二楼湛江市公共资源交易中心窗口。
（二）湛江市长城拍卖有限公司：联系人：麦生，联系电话：13828297783。
（三）法院监督电话：0759-2368258（霞山）、2290310（中院）。
湛江市公共资源交易中心
湛江市长城拍卖有限公司
2018年9月15日
地块现状