张美丽（化名）有一个哥哥张新民（化名），一个弟弟张爱国（化名），三人均已成家。张美丽的父亲张金发（化名）于2010年过世，母亲李秀于2014年过世，张美丽父母留有一套房产，张美丽父母晚年一直是由张美丽照顾的，张新民、张爱国对父母照料较少。
母亲李秀在2013年在一家法律服务所写了一份遗嘱，把这套房产留给了张美丽，并在过世前把遗嘱交给了张美丽。
母亲李秀过世后，张美丽把这份遗嘱出示给了张新民和张爱国，希望两人按照母亲的遗愿办理过户，但遭到了二人的反对，张美丽遂起诉到了法院，在法庭审理过程中，发现遗嘱中的房号与实际房号不符，遗嘱中有划掉改正的痕迹。
那么，李秀的这份遗嘱是否能够被认定有效呢？张美丽又能否获得房屋的所有份额呢？
1、母亲李秀能否处分父亲张金发的财产份额？
在本案中，需要被继承之房屋是母亲李秀和父亲张金发的夫妻共同财产，父亲张金发过世后，属于张金发的房屋份额应当由其妻子李秀、三个子女共同继承，各自享有房屋八分之一的份额，也就是说李秀在其丈夫张金发过世后对房屋享有八分之五的份额，那么，她在遗嘱中处分了其丈夫财产的行为是否有效呢？本律师认为李秀是对他人财产的处分行为是无效的，但不影响其遗嘱中对自己财产处分行为的有效性。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。《中华人民共和国继承法》第27条规定：有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理，其中第四种情形就是“遗嘱无效部分所涉及的遗产”。所以，本案中，李秀所立遗嘱只能部分有效，其他属于张金发部分的财产应当按法定继承处理。
2、遗嘱中房号不对、有涂改的地方是否影响遗嘱的有效性？
在本案中，遗嘱中李秀把房号写错了，而且有涂改的痕迹，那么，这是否会导致遗嘱无效呢？本律师认为房号不对、有涂改的地方将会严重影响遗嘱的有效性。
《继承法》第17条、最高人民法院《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第35条、第40条的规定，自书遗嘱作为遗嘱人处分其遗产的真实意思的书面记载，必须具备三个条件，一是需要立遗嘱人
3、如何订立有效的遗嘱：
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
因为在遗嘱生效时，立遗嘱人已经无法表达、解释自己的意愿，因此法律对于遗嘱的形式要求的非常严格，在司法实践中，遗嘱被认定为无效的情形比比皆是。
转自财富传承管理师联盟