房屋租赁托管公司主要提供哪些服务，下面有水滴管家
一、房屋托管的形式
1、 全权委托代管
公寓企业把房屋以低于市场价的价格委托给房屋租赁托管公司,并授予以房屋租赁托管公司全权管理的权力,那么,房屋租赁托管公司就尽心地代替公寓企业管理房屋出租的所有事宜, 公寓企业只要定期收取房租就行,所有的风险由房屋租赁托管公司来承担
2、部份委托代管
公寓企业经过市场调查后,决定公寓企业的房屋要出租多少钱,然后委托房屋租赁托管公司协助公寓企业出租房屋,出租期间的杂务,由房屋租赁托管公司代为处理,作为房屋租赁托管公司的服务,房屋租赁托管公司每年收取一个月的房租作为酬劳,而出租所得的所有营利,都归公寓企业所有.这种情况,房屋租赁托管公司不为公寓企业承担任何风险。
二、房屋租赁托管公司
1、寻找合适的租户
2、代催、收租金（包括代发催缴租金律师信）
3、租金转交
4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况
5、发生纠纷，免费法律咨询服务
6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题
7、管理费、水电费清算
8、续租、转租跟进服务
9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务
10、租约到期，房屋验收
11、代办租赁登记及代开租赁发票
12、代缴税费
三、房屋租赁托管业务标准：
拥有房屋所有权证，产权清晰的物业
出租人因工作关系经常出差，未能腾出时间管处理出租房屋事宜
出租人因工作或个人原因没有时间处理出租房屋事务
委托房屋管家的好处
业主: 节约时间和管理成本，无欠租烦恼；定期从银行获得租金；无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清；免费清洁出新；受业主委托代缴房屋出租的相关费用。
客户： 有真实的房源信息，租金稳定，较为安全；并得到快捷，全方位的后续服务。
房屋托管房源一般标准：
1.产权清晰，拥有房屋所有权证
2.必须是原房主的房子
3.认可流程
四、买卖流程图的重点环节细分
接待：了解业主出租房屋原因和业主本人情况，初步判定此房是否适合房屋托管业务；掌握承租人具体需求。
来源渠道：房源通过外网、连锁店、报广、走商圈等；需求通过报广、连锁店、外网、房源周边同行等
2.登记：了解出租房屋设施、设备、租金等，重点了解业主所出租的房屋产权是否清晰，房屋是否拥有房屋所有权证。
3.推荐业务：对每一位业主都要介绍一下我们的房屋托管业务，起到宣传推广作用
4.内网录入:要求及时，准确。
5.跟进：对适合此项业务的业主要重点跟进，关键注意服务态度和说辞
6.签约：业主对房屋托管业务无异议后，便可签订房屋托管合同。(签订合同时业主所需证件：房屋所有权证原件及复印件，业主身份证或护照原件及复印件，用于办理房屋管理费、租金以及其它相关款项扣款事宜的银行帐户)
7.公证：签完合同后须到政府部门设立公证处办理公证，证明业主已委托房屋中介进行房屋托管业务。
8.交接：签约或公证后业主可以使用房屋托管业务，业主开通房屋托管服务后，房屋托管专员到物业内与业主进行交接，将物品逐一检查，试用，还要把所有的物品记录在案。
9.出租：房屋交接后，如没有任何异议，便可出租该房屋了，寻找租客了。
10签订房屋租赁合同：出租人，承租人，房屋中介三方签署租赁合同，房屋托管租赁以及房屋管理合同，正式办理房屋托管服务程序。