8月初，“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“相比2017年3月高峰期，岛内每平方米已经下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000-1万元”。澎湃新闻走访了解到，经过一年多的调控收紧，厦门岛内岛外的二手房价的确有所回落，岛内每平方米降幅约5000元左右，岛外则在两三千元，根据房子的新旧程度、面积大小和配套则有所区别。
举例来说，6月30日挂出来的、位于厦门岛内思明区文兴东二里，一套2室1厅1卫的67.39平方米的楼梯房挂牌价310万元，单价约4.6万元。“去年下半年这样的房子，大概是335万元。”厦门链家一名工作人员介绍。也就是说，去年这样的房子挂牌单价4.8万元多。
从厦门市国土资源和房产管理局主办的厦门网上房地产网站上可以看到，某楼盘目前已领取了3次预售证，共批准了1291套可售房源。目前在售的是83-89平方米的户型，总价在260万-290万元，均价3.3万元/平方米。
厦门网上房地产上的数据显示，2018年一季度，厦门市新建商品住宅的供销比（批准预售量除以销售量）为1.30，二季度为0.78。
根据诸葛找房数据研究院的统计数据，2017年3月，厦门二手住宅挂牌均价为42120元。今年1-7月，厦门二手住宅挂牌均价分别为50908 元、51000元、51060元、49245元、 49206元、49117元及48494元。
以更能反映市场行情的二手房来说，虽然挂牌价不是最后的成交价，但可以看出，与2017年3月高峰期相比，价格差仍有较大空间。
厦门现行的针对购房者的房地产楼市调控政策包括限购、限售、差别化信贷等。此前，厦门对非户籍人士限购1套180平方米及以下的商品住房，但需在购房之日前4年内逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明。
此外，上述工作人员厦门市自5月起成年单身人士，拥有住房产权份额累计未超过50%的（含50%，共有人为直系亲属），可以另购1套商品住房。此前，2017年3月25日起厦门施行的楼市调控政策要求 “户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房”。
值得关注的是，岛外三大纯新盘纷纷在本周有所动作：翔安区融侨铂樾府开放示范区，同安区招商雍和府开放营销中心以及集美区富力院士廷举行案名发布会，一方面是高调的营销推广，另一方面，华尔顿1275、龙湖春江彼岸等开盘项目则多采取顺推、认购等低调方式入市；
价格营销方面，前期市场以价换量、加大优惠力度已经转变成目前的房价“1字头”营销，同安区的大唐水云间、古龙山语听溪及禹洲香溪里通过推1字头起房源强力促销，吸睛十足。
有分析认为，这是厦门精准调控，支持首套改善需求的针对性政策，并不意味着对楼市调控的放松。诸葛找房数据研究院首席分析师陈雷表示，由于2016年厦门楼市过度火热，造成房价短期内暴涨，所以在2017年厦门调控政策不断加码后，房价出现回调迹象。但是为了避免在回调过程中引起市场的恐慌造成大量投资离场，进而引发市场的恶化。因此要在市场回调较大时通过刺激需求来稳定市场下行趋势。归根结底还是为了维持房地产市场的稳定，防止其“大涨大落”。
厦门网上房地产数据显示，从分面积段交易情况看，新建商品房中120-144平方米的房源最为畅销，共成交1486套，成交面积为19.4万平方米，占总成交面积的33%；100-120平方米的房源次之，占总成交面积的15%。二手住宅则是中小户型产品为交易主流，100平方米以下户型交易4259套，占比61%，其中60平方米以下户型交易套数最高，达到1234套，占比18%。
厦门网上房地产7月30日发布的机构观点认为，上半年厦门楼市经历了由冷转暖的发展态势。一季度受春季传统淡季影响，楼市渐休，表现平淡；二手住宅受2017年末交易税费上调预期影响提前透支市场需求，交易量出现明显下滑，市场处于观望状态。进入二季度，市场开始回温，一二手住房销售量均有所上浮。
此外，根据市场供需情况，厦门适时推行新开楼盘商品住房公证摇号、公开销售工作，对社会关注度高、蓄客量大于房源量的项目，房地产开发企业要采取公证摇号开盘销售。并结合“培育和发展住房租赁市场试点”“利用集体建设用地建设租赁住房试点”工作，多主体供给租赁住房，2018～2020年新建各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30％。
今年以来，厦门正持续推进因城施策、分类调控，并抓紧建立健全房地产调控长效机制。与此同时，厦门还通过完善分类措施，按照“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的原则，进行精准施策，预计后期厦门房地产市场将继续保持稳定发展态势。