愛運動的小李子
不是，絕對不是！在這裡我不會勸你不買房子，因為你做不了主，其實你很清楚，現在這個房價已到頂點，凡是有腦子的人都應該知道這絕不是買房的好時機。
具體是不是好時機，不是看現在房價是漲還是降，要看國家的大政策，現在國家大政策已經很明確了，就是要住不炒，迴歸房子的居住屬性！現在所有的地產開發商和那些炒房的人都是在做最後的掙扎，秋後的螞蚱蹦躂不了幾天了！如果你認為國家這次的政策還是開玩笑，越調越漲不把民生放在第一位你就大錯特錯了！
你可以算一下，你本市中上等上班族的工資是多少，如果每平價格比工資高的太離譜那百分是要降的，如果一個月大部分人都可拿到一萬以上的工資，我認為目前的房價並不算很離譜！當然，中國的一二線城市要除外，我主要說的是三四線城市，不過，我感覺現在百分之七八十以上的城市房價和收入是十分不靠譜的。我可以告訴你的是，你現在不買絕不會漲，反而會有小降，一年後我認為最其碼可以省個首付錢吧！這是個人的想法兒，你該買還是買，別到時真漲了還要我來給你補差價，哈哈~
但如果你的女朋友和丈母孃說不通，那你就買吧，畢竟結婚是第一位的，錢沒了可以再掙，但女朋友跑了不一定會找到這麼好的了，呵呵~只是建議而已！
科慧苑
還是用數據來回答問題，2018年2月開封市新房均價9197元/平，高檔小區早已破萬，這裡均價包括各縣均價，開封市區房價會高於這個價格，開封市2017年3月新房均價4367元/平。所以說開封市未來房價上漲趨勢明顯。有沒有感覺保利、恆大、萬科等一線房企入駐開封市後，我們的小目標也遙遠了。
看到這數據時，有點吃驚，近一年左右房價上漲了4830元/平，價格翻了一倍多點。從開封新房均價走勢圖上絲毫沒有看到下降的趨勢，基本處於穩定上漲趨勢。未來幾個月沒有新的調控政策出臺的話，開封市房價看漲。全國各地一樣的，房價上漲難，一旦漲上去了，想降價更難。
不過這價格也處於高位，開封市房價不可能會大漲，但是會穩中有漲。如果降價肯定經濟倒退，一些不愉快的事件也會發生。在國家穩定經濟和城鎮化的大背景下，未來房價不可能會大漲大跌。
開封市地價上漲，物價建材，人工工費等價格普遍上漲，剛需和改善型住房需求者的購買慾望強烈，再加上高檔小區的帶動下，價格幾乎沒有下跌的可能。
剛需還猶豫什麼呢，如果現在有首付，儘量購買一套吧，雖然相親不都是看房子的，但是丈母孃更喜歡有房子的。
你們認為開封市房價會漲還是會跌，說下理由！歡迎留言！
A0靜看世界
作為一個老開封人，也生活了幾十年了！看著開封的發展和變化，樓市的變化更是有目共睹的！接下來我會用自身的親身經歷告訴大家開封的樓市風雲變化！
來詳細說一下樓市趨勢！本人有幸趕上了早班車，在2014年就在集英中學近買下了一套，雖然面積不大，但是夠三口之家生活！當時買房時，還沒有這所中小學校，小區建成後一年才有了這所集英中小學！算是誤打誤撞，碰上了！這所學校的性質是公立學校！政府扶持力度相當大！
好，接下來說一些乾貨！2014年年中決定買房，跑了一些小區！當時去了橄欖城，森林半島，普遍都是5900到6600的價錢！ 2014年啊！！！我和家人當然嫌貴！售樓部的工作人員和我們說，如果嫌貴可以去集英街轉轉！我們就過去了，去到的第一個小區也就是我現在住的小區！帝湖世家！4400一平，當即決定不再看了，就這裡了！交了一半首付，剩下的30年公積金慢慢還！目前一個月是1500的月供！房子不大，90不到！兩室兩廳！現在我們小區已經變成了學區房價格，8700一平！而且已經沒有高層了，只有四棟！
上面這張圖是我們小區僅有的四棟高層！藍色超級大月亮那天晚上樓下拍的
一期的是高層！二期洋房是13000到15000一平，目前有的只剩三期學生公寓，還在建，比較小40-60平，7500左右一平！這個只是年前的價格！現在應該也差不多，以後不清楚，不過覺得還會漲！哎，對了，還有車位，目前是11萬一個！沒有車庫！一條小馬路（金祥路）之隔，小區大門正對學校大門！位置還不錯！周邊的兩三個小區價格也都比當時翻了一倍了！金鼎麗都，溫莎尚郡也都是8500到9000左右！英倫春天不是很清楚，這個小區比較早！
該圖是集英街南段某建築！
這還只是集英街的房價！到三四五六七八九大街那邊更是離譜～上萬的都有！不過是精裝修！有利有弊！不過普遍基本上也都是8500到9500了！目前就是這個價！有個別的位置可能偏一些，可能也會有7500多的房！
上面這張圖上三大街某小區附近圖片！
這就是目前開封的樓市！託鄭州的福，工資水平消費水平沒上去！房價先上去了！最後補一句，集英街往西的小區和寫字樓空置率比較高，目前還在發展中！以後什麼樣子，還得看政府的政策和發展藍圖了！還是那句話，剛需的話，早買！貸款買！投資的話，你開心就好！
中原王思聰
15到20萬的首付，在開封還是可以買到除了西區之外的房子。
以黃河大街為界，東邊的大概五六千上下，而西邊就要貴點了。大部分都是在七八千左右。集英街附近的，特別是湖邊差不多一萬塊了，你那點首付可能要缺一些。
前幾天的歐洲小鎮倒是有七千的房子，看起來質量不錯，地段也可以，在五大街和六大街之間，而且還是現房，比較安全的。
另外，博物館對面的那個樓盤我記不清名字了，也去看過，價格不到七千，應該是西區價位最低的準現房，說是2019年交房，能看到樓房已經封頂。只不過呢，我沒選擇那的原因是那個樓盤屬於商業性質，四十年產權。如果您不害怕的話可以去看看。
還有些比較便宜的安置房，一般都要5-6000元，但是五年之內沒有房本，對這個我也不太懂，至於買這種房子靠不靠譜，還需要你自己掂量。
另外，復興大道上的房子現在價格也不是很高。
不知道這個回答能對你有多少幫助。
亂眼看世界
開封是國務院公佈的首批國家歷史文化名城，也是中國六大古都之一、河南省新興副中心城市、中原城市群核心發展區城市，鄭州大都市區核心城市。開封自貿區也是中國（河南）自由貿易試驗區三大片區之一。
作為一個真正的河南人，高速你現在有能力買趕快買，指望房子降價，就別想了。這個不僅僅是河南的一個趨勢，乃至全國都一樣。人民幣貶值超過7%。哪怕把錢存在看似利息很高的餘額寶裡照樣在貶值。也只有上漲房價似乎能讓存款趨於平衡。
開封最早是河南的省會哦，鄭州當時只是個小鎮，因為鐵路的原因，整整逐步發展成今天的省會大市，預計在2018年有望成為一線城市。開封雖然早年間丟了省會，但是作為全國早一批旅遊城市，現在又是鄭州副中心城市，預計城市發展會合併到鄭州，成為河南省的第二大城市。
開封房價過萬的很少，看看鄭州郊區的房價就知道，開放房價一定大漲，未來1年內肯定全線過萬。
車開的特別穩
先大體瞭解一下開封2017年的發展狀況。2017年開封地區完成生產總值1935億元，比去年增加180億元，名義增速10.26%，比去年提高兩個百分點。開封實現社會消費品零售總額945億元，增長12.37%，繼續保持較高增速。要知道消費是經濟活躍的重要指標。開封距離鄭州非常近，最近幾年一直再說要和鄭州連在一起。個人認為是非常有可能的！
在這說一二線房價逐漸穩定，價格也是非常穩定！幾乎是買不起的。房奴成堆，國家怎麼敢讓房價下跌呢，只是穩定住，不讓其上漲。
開封作為一個三四線城市。房價還是有很大的可能性要上漲，靠近省會鄭州不說。從開封去鄭州打工的在鄭州買不起房子，是必會回到開封買。其次你也說到，你要結婚用房。這是剛需，不論房價跌還是漲，你都要買。而且買後不會出售，所以房價的漲跌和你無關。無非是買房子多花多少錢。如果你非要等到跌了再買。那時間可是浪費不起。最起碼房價最近幾年都會穩定。最後說一句，剛需，什麼時候買房都不晚。
舌尖上的綻放
隨著鄭州的發展和這輪人才的搶奪，鄭州房價一定會漲的，現在已經漲了不少了。但是隨著17年國家的調控，應該有所回調，現在應該是一個上車的機會，你的錢不是很多，買房的選擇性可能不那麼多，但是一定要記住，買好房，優先幾個選項，根據自己的錢去排列組合，重點學區，交通，兩居80平左右。儘量買二手房，因為現在二手房回調幅度比較大，而且下房本快，現在貸款利率上浮，要和時間賽跑，如果決定買了，就趕緊。還有不管買不買，一定要去現場看房，建議去鏈家看，因為鏈家看房不會僱託，新房有好多託，而且表演特別浮誇。記住，不管你買不買，一定要去看房，只有看房才能知道市場，而且要和買過房，最近買過房，買過很多房的人交流，他們肯定會有成功的或是失敗的經歷值得你借鑑，不要和沒買過房的人談論房子，祝你買到心儀的房子，如果可以，請關注我，我買過2套。謝謝。
北京大隊長
大家的都知道，我們國家城市化建設的步伐越來越快，河南省也順勢提出了加快建設中原城市群的政策。開封，中國的歷史名都，曾經是世上GDP較高的城市，古城底蘊並逐漸轉化為GDP，給旅遊產業帶來利益，再加上鄭汴一體化，對開封來說是一個重要的發展機遇，開封的房價也隨之水漲船高。
開封還是有挺多的資源優勢的。其一是歷史文化優勢；其二是交通區位優勢明顯，向各個方向的運輸成本較低；其三是農業資源豐富。開封如果能與鄭州合併，那麼有利於互相提升。
因此房地產投資者抓住了機會，兩市之間的一些地帶成為了財富之地，也帶動了周圍人的買房熱情，從而提高開封房價，尤其是開封西區房價。下表是2018年1月開封市各個區域的房價走勢：
小貓是個社會人兒
就目前整個開封市區的房價來說,就西區的話目前是相對來領先的也是房價相對較高的區域。在西區的話，又有像恆大呀永威，綠地等大的集團，還有像一大街到四大街的橄欖城。東方今典在一個就是萬達旁邊的一些小區。都是值得入手的，位置決定價格，當然啦如果說是需要便宜一些的就像北郊的聖樺城，不過房價總體來說是穩重有升的，可以今早上車就儘快。剛需的話是趁早的，投資目前是不贊同了，一來價格虛高，雖然還在繼續漲，但是不建議投機。
航海風暴
開封房價以西區房價最高！橄欖城，西湖印象，梅隆公館，森林半島，均價都在0.96w~1.2w,恆大未來城部分精裝房源8千多每平！未來開封的房價有可能會下行！謹代表個人觀點謝謝