楊楣
買房樓層是不是越高越好呢?其實高是好,但不是越高越好,就像售房部的定價也不是頂層最高一樣。
那麼我們選擇樓層要如何選擇呢?哪個區間合適呢?
那我們就分情況討論一下:
多層
多層大家都瞭解沒有電梯,有電梯的小洋樓就不同了。
多層只能走樓梯,越高越費勁,自然不是越高越好,普遍說法就是金三銀四。相比之下稍高的好一些。所以多層不是越高越好。
小高層和高層
樓變高了,採光就重要了。對於低樓層來說,優勢就是逃生方便、無二次給水加壓,總價較低,風小,停電上樓省力等好處。
但是說到採光底層就不行了。老J給出計算公式,幫助大家選擇:
遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.36-當地緯度)
這個公式計算出的結果一般南方,樓間距50米的33層高層遮擋後樓從21層開始不遮擋,北方從24層開始不遮擋。
那麼遮擋樓層向上是不遮擋了。是不是往上都好呢?
其實老J覺得都不錯,但是有人就覺得頂樓可能漏水,還有風大,再加上暴曬房間升溫快等因素就覺得樓層高了不太好。
也確實,高峰期乘梯會有一些等待的情況。遇到急事不方便這是實際存在的。
因此,我們就說最上面兩層沒有下面幾層好。
瞭解了選擇樓層期間的問題,我們來說說噪音。其實樓層越高越不好說的就是噪音。
研究發現,樓層越高噪音越大。因為底層建築物,植物眾多噪音可以被吸收,而高層空曠,更容易被噪音困擾。所以,建議不選擇太高層就是噪音更加明顯一些。
在選擇樓層的問題上還是根據個人情況來選比較好。自己喜歡頂天立地,那選擇一樓和頂樓也無所謂。只要自己喜歡誰又能說什麼呢?
房產老J
我不認為買房選的樓層越高越好,越高越貴到時真的,頂層除外喔!
都認為樓層越高空氣越好,噪聲越小,蚊蟲少,不過真實情況可能並不是這樣的,我有一段24層頂層的住宿經歷,分享給大家:兩年前,住24層,是挺乾淨,那是因為很少有人上來,空氣的好壞沒法評價,因為我吸的空氣也沒感覺有多香!噪聲一點都不小,可能比別的樓層噪聲還大呢!也許是個別現象,不能一面蓋全哦。
不信就走吧
不是,根據自身需求吧。
優點:樓層高了空氣好,光線充足,安靜,視野開闊,夏天蚊子也少。
缺點:水壓一般較小,最怕遇到停水停電的情況,還有就是衛生間容易產生異味。樓層進出有些不方便,遇到上下班出入高峰期,更是麻煩。
我為GDP代言李達康
然後高層,比如成都這個城市,飛機的聲音會比較大,如果是高層的話,可能會有這個困擾,畢竟我上班的時候午休聽到也會比較痛苦。還有夏天,高層會比較熱一點。同一個小區同一棟樓,我住過8樓和19樓,確實19樓會更加熱一點。
還有電梯,19樓的時候上下電梯會需要很多時間,現在住3樓實在不想等,我就自己走下去了。