西安和上海哪個城市更有發展潛力?西安房價在未來會有可能追上上海嗎?

XuJunmou

西安和上海一西一東,一發展中城市,一發達城市,都很有代表性,兩者未來都有很大的發展潛力,但同時也存在很大的差距。西安坐落西部,在地理位置上沒有上海那麼優越,但近年來高鐵的發展為西安帶來了發展機遇,大大縮短了和全國其他城市的距離,為人口流動和商業往來提供了極大的便利。西安抓住了西部大開發的歷史機遇,同時又迎來了絲綢之路發展的重要機遇,迎接機遇,促進了西安經濟文化的發展。通過一年一度的西洽會,通過近年的西商大會,大力引資,通過戶籍改革引進優秀人才,加之西安的高校林立,科技教育資源豐富,西安幾年之內會有翻天覆地的變化。

而上海是已經發展起來的城市,未來也有很大的增長空間,但論變化,西安肯定是最大的,未來西安的房價還有很大的增長空間,但和上海房價仍會有差距。在西安投資買房還是有很大機會的。





古稱長安


那西安和上海在綜合實力方面差別有那麼大嗎?回答是否定的,甚至在一些指標方面西安是優於上海的。今年第一季度西安名義GDP增長35.90%,全國第一,增量468億。上海目前的GDP是西安的3倍多,但西安的增速是上海的近3倍。西安今年的GDP有可能破萬億。


從吸引投資方面,從2017年初到現在,西安吸引外來投資將近4萬億,這是包括上海在內的全球任何一個城市都無法企及的。西安已經在騰飛,無論從社會、經濟還是文化方面都在井噴式的發展,“中國網紅第一城”、“華夏聖都”的名號更是響遍世界。

西安,古稱長安,位於關中平原的中部,北瀕渭河,南依秦嶺,所謂“八水潤長安”。西安處於北緯33.42度~34.45度之間(30~40為最佳),海拔490米(500~1500為最佳)左右。屬於暖溫帶大陸性季風氣候,年平均氣溫13. 0℃~ 13. 7℃,這裡是人類最宜居的區域之一。有些國人總感覺西安乾旱缺水,其實這是一種誤讀。西安是世界四大古都之一、“世界歷史名城”。從華夏族歷史上第一個真正意義上的都城鎬京起到唐代長安城,先後有周秦漢隋唐等十三個王朝在此建都,是中國歷史上建都時間最長,影響最大的古都,對中華民族的形成和發展做出了巨大的歷史性貢獻。


西安所處的關中平原處於黃河中游的渭水流域,是最早的“金城千里,天府之國”,是中華文明的肇始之地,是炎黃文化和周秦文化的發源地。是歷史上“中華”、“中國”、“華夏”、“中原”的最初誕生地,孕育了燦爛輝煌的五千年中華文明。長安是著名的陸上“絲綢之路”的起點,是新的“一帶一路”的核心和支點,現在是新一線城市和9個國家中心城市之一,是國家規劃的除北京、上海之外的第三大國際化大都市。


西安和上海都是中國極具特色的城市和國家的科教中心,都高校雲集。西安代表大陸文明和華夏古文化,上海則代表海洋文明和海派文化。西安是國內獨具文化系統的城市,具有3100年的建城史,可以說底蘊深厚。無論從自然科學還是人文科學,在中國當代,都是數一數二的重量級選手。在歷史、考古、文學、旅遊、戲劇、書畫、影視、音樂、美食等方面,西安都有巨大的優勢。當然西安和上海的國有企業比重目前都偏重。在軍工方面,西安是中國最大的軍工城,這方面目前沒有計入GDP。

上海自1843年11月開埠以來,經過一百多年的發展,由一個小漁村發展成為遠東第一大都市,目前是中國著名的金融、貿易、航運中心。但上海目前創新科技明顯發展不夠,和深圳、杭州等城市相比也弱勢不少。上海是一個老齡化相當嚴重的城市,在八百多萬外來人口中,從事低端傳統工作的佔絕大多數,本地人分化嚴重。隨著信息科技的發展和人類文明的不斷進步,隨著互聯網全球化不斷推進,上海的沿海區位優勢將會逐漸減弱,西安的國家中心地理優勢將凸顯,西安目前的活力和創新能力是好過上海的。

今年4月份西安房價同比上漲指數全國第一,漲幅73.89%;上海的漲幅是—6.26%。從發展潛力方面講,西安無疑是優於上海的。房價方面逐步拉近也是一種必然。隨著近一年來西安的崛起,我相信在10~15年內,西安在自己的短板經濟方面基本可以和上海拉齊。當然在西安的優勢方面,上海是永遠無法追趕的。


清樂堂

若論目前西安和上海哪個城市建設的好,無疑是上海。

上海做為中國的經濟之都,經歷了近兩百年的發展。自1840年鴉片戰爭戰敗後被開闢為通商口岸,上海由一個小縣城發展成為國際化大都市。目前是中國經濟最發達的城市,全國四大直轄市之一。全球金融中心和世界最大港口之一,無論從經濟體量和城市定位,上海都遠強於西安。


西安是中國的文化之都,世界四大古都之一。唯一入選聯合國世界歷史文化名城的中國城市,文化底蘊極其雄厚。是中國西部(實則為中部,中國地理中心,自新中國成立設立西北局,駐地就在西安,西安也由此變成了西部。)的大都市。

西安和上海做比較,西安全面落後於上海,這差距就好比西部和東部的差距。但西安也不是一無事處,自去年來自浙江的永康書記主政西安以來,西安發生了很大的變化。不僅城市面貌日新月異,更主要的變化是人們思想上的變化。西安人不再躺在歷史的夢幻中生活,認識到自身的不足在奮力追趕。



尤其是在西安被批准成為國家級城市群一關中平原城市群中心城市和國家中心城市之後,西安的建設進入了快車道。僅去年一年,西安的GDP排名就躍升五位。


上海是西安的榜樣,西安在奮力追趕。西安的發展潛力應該是高於上海的,正因為落後,所以上升空間巨大。

上海的發展已達到天花板,市區房價高啟,生活成本太高。因為經濟轉型,大量企業不再適合在上海發展。紛份把目光瞄向了西部,西安做為西部大城市,無疑受到這些企業的青睞。加之遠低於上海的房價和生活成本,以及深厚的底蘊,吸引了廣大學子的目光。


西安對人才的渴求和幾乎無門檻的入戶條件,吸引著大量人員的迴歸。上海由於城市人口巨大,入戶門檻過高,使得許多人把目光投向了新一線城市的西安。因此西安的發展潛力是遠高於上海的,西安加油!

西安人的城牆下是西安人的火車,西安人吃飯不能沒有泡饃……


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西安跟上海不在一個級別,沒有可比性。

上海是世界的金融中心,海陸空交通樞紐,倉儲物流國際貿易中心,大型企業總部基地,教育,醫療,科技,文化中心等等,西安20年內難望其項背。更別說先進的文化思想,國際化的格局和視野,發達超前的理念和高度前衛的價值觀等等,西安30年都追不上。


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西安和上海至少在30年內沒有可比性。上海的綜合優勢至少領先西安20年。西安是中西部中心城市,地位很重要。但上海是中國政府全力打造的國家名片。不是一個級別的。當然,西安在某些方面對上海有比較優勢。


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我不贊同盲目自大吹西安,也不贊成有人說和上海比西安沒優勢。

1,西安肯定比不上上海的。這個毋庸置疑,從經濟政治地位,都不是一個級別的。

2,有人說,西安和上海比,沒有優勢。那我說一點,西安附近眾多帝王陵墓,其價值和唯一性,上海那什麼比?有人說提起西安,就說歷史,煩不煩,不煩!那你也別提上海經濟,煩不煩?

3,西安的綜合比不過上海,不代表就全面落後於上海。其實西安最好的政策不是盲目跟風,最好在城市一開始定位的時候就是古城。甚至當時就可以保留城牆內的古建築,把所有現代化建築都搬到城牆外,是最好的。


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作者可能不知道,我國目前的戰略是將上海發展成為引領世界經濟、科技的國際化都市。要拿上海與紐約、倫敦、東京去比較,而不是與國內的城市相比較。不過,上海確實也有一些發展的短板,正在努力改進。


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西安入選國家中心城市後發展加快,近期的人才政策也吸引了大量人口落戶西安。上海目前是限制人口流入,國家政策也更偏向於中西部地區,未來經濟發展會以中西部這些新一線城市位的代表的城市拉動。所以輪發展數度的話西安會好於上海,但是人均GDP和經濟總量還是有很大差距,論房價的話追上上海可能性不大,但是由於西安大量人口流入,會推升本地房價上漲,漲幅會高於其他地區。


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上海是國際大都市!國家經濟中心!

上海地理位置優越,通過海運可以外貿,通過長江可以內銷,水運是運費最便宜的運輸方式。縱觀發達地區和城市,都是沿海沿江。

外企眾多,高端產業體系化也是上海經濟快速發展,人才聚集的原因之一。

西安處在內陸,和上海相比沒有優勢。


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肯定是上海潛力大,上海開放發展早,有深厚的底蘊,早已是聞名世界的大都市。上海的地理位置得天獨厚,氣候適宜,既是河港又是海港,往上可以通過長江直達內陸腹地,又可以直通幾大洋,二十一世紀是海洋的世紀,上海有發達的立體交通,海陸空都非常便捷,總之,上海潛力是西安不可比擬的