納蘭軒若
通過這三張圖，我們可以看出，濟南一年均價上漲了有3000多，可能更多！價格平穩上升！
但是進入到新年二手房成交量大量下降，價格有些地區，資源配套不成熟的地方也有了鬆動！
濟南二手房主城區房價相對比較穩定，但在年初可能表現出一定的降溫趨勢，環比去年12月來看，除了槐蔭區、高新區以及章丘區還有一定的上浮，其他區域都表現出下跌趨勢，這也符合往年的樓市規律，一般接近春節的時候，大家對於樓市的關注度普遍降低。槐蔭區房價保持一定的增長，可能與吳家堡拆遷，拉昇了附近的房價有關；高新區和章丘區，隨著城建項目的不斷落地，房價還維持在一定的熱度。
新房還會堅定，終歸房地產拍地的樓面價格在這，濟南是強省會的省會城市，地鐵也要有了，未來還是看漲，短期是平穩的！
一直很努力的磊磊
正常房價應該是：北京等一線城市均價10000-15000，濟南等二線城市均價5000-6000，三線城市均價不能超過2000.
一箇中學教師
對中國住房、土地政策的思考
俺在路上
濟南的房價在短時間內是不會跌的。
濟南是一個發展中的城市，目前濟南該有很多的城中村沒有改造，市區周圍該有很多的村莊沒有拆遷，這些地方拆遷後會有大量的購買力被釋放出來。
目前濟南高新區CBD快速發展中，濟南的西客站片區快速建設中，濟南的北跨新舊能轉換建設規劃設計中，濟南的輕軌工程正在以最快的速度打造中，未來的濟南會更現代化，城市面積越來越大，交通越來越方便，房價應該會穩中有升。現在的北上廣城市面貌就是未來的濟南樣子。
濟南潮生活
當下，房子價格還漲不漲，會不會跌。
沒買房子的人，永遠不期望它上漲，下跌更好；買過房子的人，大概分為兩類，投資和自住，明顯的前者盼漲後，後者無所謂！
2016年到2017年，各地省會城市，甚至四線和好點的縣城，房價都有瘋漲的現象。 而且漲幅達50%之多。濟南的房價也不例外，隨著東邊大學城的發展，房價也超乎你的想象的飛速上漲！
還有，現在美聯儲2017年上調利率，而我國現如今的基準利率處於歷史低點，但我國在不動基本利率的前提下采取了各種應對措施，還有銀行採取利率上浮百分之10甚至20的方法來應對資金問題！
題主問房價還跌不跌，這個話題，我覺得沒有意義，等待，機會永遠會溜走！2018會如何走，還要看政策！如果題主是剛需，就不要關心房價跌不跌，因為你買了就是值得的！
1O月向北
濟南東部房價一直處於漲勢。16年初濟南購房政策非常好，首付20%，利息打九折。當時很多人說房市要崩盤了，我在東部濟鋼附近看好樓盤想買，很多人勸我別買要降了，最後我買了7500每平。然後從五六月份開始漲價，一路狂奔現在房價14000＿15000。而且還有漲的趨勢。幸虧當時買了要不現在後悔死。現在東部有新東站，地鐵！高架。濟鋼老工業區搬走，房價可能還會漲。
奮鬥的菜鳥1
謝謝相邀！
住建部有一份《商品房銷售價格行為聯合交叉檢查工作方案》文件指出，交叉檢查核心城市包括15個城市：
北京市
江蘇省一 南京市、蘇州市
浙江省 一杭州市、嘉興市
安徽省一 合肥市
山東省一 濟南市、青島市
河南省 一鄭州市
湖南省一 長沙市
廣東省 一廣州市，佛山市
海南省一 海口市、三亞市
陝西省 一西安市
被點名的15個城市，都是房價上漲比較快的。
這次聯合交叉檢查由發改委、住建部統一組織部署。
交叉檢查組由各地價格主管部門和住建部執法人員組成。
2018年，濟南的房價可能會下跌，二手房也一樣跟著下跌！
鐵男春秋
96年外出務工，99年在老家四線城市全款買了一套125平的房550元/平方，那時門面才一千多/元，老闆娘拼命要賣給我也沒買，反倒又全款近十萬去買了臺皮卡車7000元/月租給工廠(總結:目光短淺)，05年朋友又讓我去東莞市中心買房3000多元/平，可想著遲早要回家就放棄了，(總結:戀家)，直到13年感覺已習慣了外面的生活，沒辦法近一萬元/平才在東莞買了套98平的房(總結:期待房價迴歸正常水平，一線城市二三萬，二線城市一二萬，三線城市八九千，四線城市四五千)
紀律為首
有微降 不過幅度不大 主要是二手房和外圍那些荒山野嶺的新房降價了。主城區新房沒怎麼降。二手市場很冷。不過從京滬的情況看，冷幾個月後就要開始降了，畢竟炒房的投資的應該是多於自住的，銀行利息還是不少的，沒有了升值空間就要趕快套現了
呵呵呵008
工作7、8年能買一套房子，這才是合理的。一線城市2萬多一平米，二線城市一萬多一平，三線七八千，四五線兩三千。
政府不應該依靠土地財政。應該徵收遺產稅、贈予稅、房屋買賣的增值稅，這幾樣都要重稅，按40%以上來收稅。
目的有三 : 一是防止財富轉移到下一代，造成富人世代富、窮人世代窮的局面，當然最重要的財富是房子。
二是限制房屋買賣，打擊炒房者。
三是擺脫土地財政，稅收新方向。