所谓的面签就是指借款人（连同共同还款人或担保人）需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的手续。
这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签，不能由他人替代。也就是说即使你再忙，也不能让你朋友替你去面签，必须你自己去才能作数。
北京房产抵押贷款面签所需资料
一般来说借款人不同所需要的资料也有所差别，但通常情况下都会用到的资料包括：借款人身份证、户口本、结婚证（离婚证或单位证明）、收入证明、学历证明、银行流水等。面签资料是面签的必需品，资料齐全是面签成功的第一步，所以小伙伴们在准备资料时一定要按照信贷经理的要求去做，否则被拒也只能怪自己。
北京房产抵押贷款面签的必要性
对于借款人而言，进行面签时可以咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策规定，从而选择并确定自己的还款方式，看看更适合自己的是等额本息还是等额本金。
当然了，最好的方法还是你提前确定好自己的还款方式，到了面签时再咨询一下银行，这样你就可以更放心、更安心了。
其次，房子抵押贷款到了面签环节，你会得到最终的还款期数、利息等信息，亲自与银行进行确认，能让你明确日后的还款信息，让你做到心中有数，可以说是一件一举两得的事儿。
对于银行而言，面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。
上述的介绍我们看到了，面签是房屋抵押贷款审批的一个重要环节，所以借款人在面签的时候一定要准备好资料，并且认真回答银行问题。