近日有机构数据显示：2019年对我国64个三四线城市的楼市调研中，平均房价已经来到每平米11370元。这样的数据虽然并不完全准确，但三四线城市房价最近几年的涨幅确实有目共睹。有网友表示：自己身处江南某小城，短短5年时间，老家的房价从每平米6200元涨到每平米11000元，几乎翻了一倍。
房价最少14000？
最近一段时间，即便顶着突发不可抗力，有不少专家依然看好楼市；经济专家钟伟更是表示：三年之后，中国的三四线城市房价将最少达到每平米14000元！如果该专家“预言成真”，那么三四线城市未来几年的房价年涨幅将保持在10%左右，确实令老百姓心头一紧。然而王健林、许家印两位楼市大佬，纷纷对此表达了自己的“不赞成”，网友看完都表示“很暖心”。
王健林
对于三四线楼市，万达掌门人、前首富王健林早有预判：王健林表示，楼市调控是需要的，但仅仅是一二线热门城市需要——大城市吸引力强，人员不断流入，房价确实有上涨空间；三四线城市不同，前几年房子盖得太多，价格也涨得不少，接下来哪还有那么大上涨空间？能把库存及时消化就不错了！
许家印作为当今全球地产首富、恒大创始人，许家印对于三四线楼市的态度也值得玩味：许家印一方面表示，目前中国楼市很健康，未来依然“稳中有涨”；另一方面，许家印也表示恒大将继续深耕一二线大城市，对进驻三四线楼市依然保持高度警惕，因为三四线城市的房价上涨压力已经比较大。
两大因素
由此可见，作为我国头部开发商和地产大佬，王健林、许家印的态度十分一致——不赞成专家“三四线房价将最少每平米14000元”的说法。作为在中国房地产行业打拼近30年的企业家，王健林和许家印自然善于对楼市“把脉”，如此判断必然不是无的放矢。实际上除了大佬态度鲜明之外，从下面两个方面来看，“14000元”的三四线城市房价也不太现实。
一方面来说，近年来政策铁令，“房住不炒”三令五申；很多地方楼市放松信号都是一闪而过，很快便被收了起来。另一方面，对于不少四线城市来说，居民月平均收入不过三四千元；我们暂且取一个平均数——月工资3500元。如果2022年当地房价涨到每平米14000元，那么一个夫妻俩均有工作的家庭，两人一年不吃不喝也买不到6个平方。如果有孩子要养、有老人要照顾，再加上众多日常开销，恐怕这些家庭一辈子也甭想买一套房子。即便选择贷款买房，恐怕这些家庭一生的创造力和付出全都要给房子，实在是无利于老百姓的幸福感，相信社会不会任其发展。
对此，很多网友都深有感触：专家普遍都是有房子的，而且大概率不止一套；但正因如此，应该多为“买房难”的老百姓发声，而不要为开发商“站台”。对此，正在读文章的你们又怎么看呢？
