凌桥景园
凌桥景园是外高桥商圈内的优质小区，小区位于上海市浦东新区，小区建成于2014年，开发商是上海五隆置业发展有限公司，小区物业是潼港物业。
小区概况
小区距离建成已有6年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
在居住舒适度上，小区有着1.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为32265元/平方米，低出外高桥均价（3.77万/㎡）5419元，比浦东新区均价（5.57万/㎡）低约23443元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
6个月内，凌桥景园成交量排在外高桥区域内第17。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型丰富，57㎡的1居、122㎡的4居户型任君选择，总房价在159万~466万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
小区周边没有公共交通配套，对住户的出行造成一定困扰，尤其是没有自用车辆或短期内没有购置车辆计划的购房者需慎重考虑。
教育配套
学校属于普通中学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区周边没有近距离的综合医院，对居民的看病就医造成一定困扰，基础医疗配套的缺失使小区缺乏一定竞争力。
综合评分 3.0分
价格优势 显著
5分
小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
教育配套 普通
2分
对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
交通配套 不便
2分
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。
医疗配套 达标
2分
小区周边没有医疗配套，看病就医十分不便，家中有老人或小孩的购房者需谨慎抉择。
小区对比
除了凌桥景园，外高桥板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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