濱江新區，“大”勢所趨。
放眼整個江門，最熱門的片區，非濱江新區莫屬。
剛過去的8月，濱江新區（濱棠片區）供需兩旺，供應量、需求量都力壓其他板塊。
以成交來看，只它一個板塊，就佔了蓬江區50%的成交份額，成交均價也一騎絕塵。
| 圖源：江門樓市智庫
不止是樓市霸主，房姐同比去年數據，濱江新區供應和成交量都出現大幅上升，市場之旺，令人側目！
濱江新區為啥越戰越勇？其實，這不難分析。
一方面，目前濱江新區已全面進入兌現期，多個重點項目都按下加速鍵。
據房姐不完全盤點，僅過去兩個月，就傳來這麼多新利好，可謂滾動式刷屏：
中鐵建灣西總部基地奠基，規劃曝光，投資額57億
範小華盛校區+濱江學校即將開建，投資共5億
濱江新三甲醫院預計今年動工，投資20億
永利超市入駐，馬上裝修
華盛路西延段招標，今年開工，投資11億
（點擊藍字可回顧）
| 濱江新區效果圖
城建提速外，板塊內早期樓盤到了收官階段，華盛路一帶將迎來首批“入住潮”，人氣、居住氛圍將出現質變。
| 華盛路某盤收樓佈景
作為江門3大重點規劃新區之一，當規劃變成現實，濱江新區將真正進入2.0人居時代，引領全市發展。
如此勢不可擋，自然給了大家買買買的信心。
另一方面，這裡市場供應最充足，12個在售樓盤+6個待售樓盤，產品類型豐富，可選擇範圍大。
最值得關注的是，隨著濱江新區樓價上漲，產品設計主流也逐漸偏向改善型，甚至豪宅化。
事實上，最暢銷的產品也是大戶型。
| 濱江新區熱銷改善盤
可以說，如今濱江新區的客群，都是有一定購買力的人，比如事業有成的boss，他們的需求，也小室宜家過渡到大室所趨。
他們的希望是，當人生進階時，能在江門的C位之地，置換一所全面升級的大房子，來提升身份感和居住感。
01.
唯一的130㎡5房，逢開必爆
當然，這樣旺盛的市場，總會出現驚喜，來呼應大家的需求。
正如當下，濱江新區紅盤越秀濱江華悅將上新一個130㎡5房，以片區最稀缺的產品，為boss們提供一個完美的答案。
可以告訴大家，這也是一個逢賣必爆的產品，一直以來備受各路boss的追捧。
| 項目現場人氣爆棚
期待嗎？接下來，我們不妨一起來看，這個130㎡5房，到底有什麼圈粉點？
02.
別人只能做4房，我卻能做完美5房
目前，片區改善戶型主流為4房，面積多在120㎡之上；也不乏大平層和複式，門檻則在150㎡之上，190㎡的戶型也很常見。
然而，5房戶型卻極為罕見。
事實上，boss們隨著年齡閱歷增加，家庭也在成長中，尤其二胎家庭和三代同堂家庭，4房真的不夠用。
據貝殼研究院發佈 的《2020新居住消費洞察報告》，居住空間面積小已成為核心痛點之一，人們對房子的要求是大，更大；對空間功能的需求也更要豐富。
帶著這些問題，我們再看這個130㎡5房戶型，它帶來了多重突破。
| 建面約130㎡5房戶型圖
其一，其建面僅約130㎡，在濱江新區其他項目只能做4房，但這裡卻做出了一個5房，對面積的控制相當完美。
細細看，每個房間都不小，都能放下一張雙人床，即使是最小的一間房，
面積也接近10㎡。尤其是獨立入戶花園，面積約13㎡，相當於其他項目的2倍，你只需加個推拉門，它完全可作為一個臥室使用。
| 建面約130㎡5房戶型圖
再看主套，總面積超23㎡，帶獨立的步入式衣帽間，這對女主人而言，是秒殺級的設計。
還有全明南向飄窗，某個秋日午後，打開窗戶，陽光、清風便灑滿室內，生活情趣就來自這些小細節。
| 樣板間實景圖
當然，對於boss們來說，一個體面的會客廳更是必不可少。
看這個會客廳，它是一體式南北通客廳，聯通雙陽臺，開間達4米，縱深超8米，面積約30㎡，敞亮、霸氣。
有圖有真相，進門後，一種大氣感便撲面而來，在家裡招呼生意場的朋友，倍有面子。
| 樣板間實景圖
其二， 一步到位，面對不同類型的家庭，5房更靈動自由，讓你們肆意發揮。
若是三口之家，你可把主次臥打通做成超級主套，還可開闢多樣的興趣室，豐盈生活。
二胎家庭的話，除了兩個兒童房，還能開闢親子玩樂天地，陪伴孩子成長。
三代同堂呢，主人房、長輩房、兒童房一應俱全，還剩1個房，即使客人到訪，也遊刃有餘。
| 創意空間展示
其三，單邊位設計，屋內南北通透，除了上文提及的一體式南北通雙廳外，還做到了五開間朝南，朝南面超12米！
在潮溼多雨的南方，朝南面越多，享受日照的質量就越高，試想，每天上午，老人與孩子可躺在陽臺躺椅上，就完成日光浴，根本不用下樓。
| 創意空間展示
03.
距河30米，3重景觀，270°視野
戶型空間在突破，在視野上，同樣進行了升級。
項目位置優越，在居高臨下之際，你能把“河景、園景、山景”3重景觀，盡收眼底。
| 創意效果圖
第一重，是桐井河河景，真正的一線看河，距離僅約30米，面前毫無遮擋。
夕陽西下時，你只要站在家中的陽臺，你就能盡情欣賞這番流動的風情，而且，陽臺為3面臨空設計，實現了270°iMAX視野。
| 效果圖
第二重，南邊看2.2萬㎡的新東方園林，以近百米樓距，讓視野無比開闊，戶戶有景，家家賞景。
為此，越秀砸下了2000萬，以300米的禮儀歸家中軸，串起了五進六園十一景，這也是濱江新城唯一的新東方園林。
尋康園、尋愉園、 尋味園、尋山園、尋花園......每個空間都充滿韻味；園中的一山一水、一草一木，都是精雕細琢，都是所見即所得。
實景圖｜滑動左右查看
此外，園林還穿插一個全齡段樂園，包括720㎡雙游泳池、陽光草坪、籃球場、羽毛球場，還有全週期兒童成長配套系統、長者休閒區......
效果圖｜滑動左右查看
神仙顏值+全能配置，把這個2.2萬㎡的園林變成了一個市政公園！
不要以為不可能，2.2萬㎡相當於3個足球場大小，對比一張標準足球場的照片，你就知道有多震撼。
| 一個足球場有多大（@廣州房產 企鵝攝）
第三重，站在家中，你還能遠眺龍舟山山景，與城央綠肺為鄰。
據百度地圖數據，項目距龍舟山公園的直線距離僅約1.2公里，公園佔地近5萬畝，建成後有望成為五邑地區最大的公園。
| 龍舟山公園
其實，身居萬聖紅塵中，boss們的生活什麼都不缺，缺的是一份自然生態，一份放鬆身心的歡樂。
而在這裡，不僅隨時收藏湖光綠色，到週末時，你還可以和家人朋友一道，到公園遊覽賞景。
04.
今晚8點，boss直播，送百萬福利
看罷，boss們，這樣的神產品，是否讓你欲罷不能？
不用等多久，項目全新98-130㎡三至五房瞰景美宅，即將上線。
完美的大房子、亮麗的風景線，住在這裡就像住在公園裡，生活從容自在，這是別人無法企及的高級感。
甚至，其所享用的配套資源，也要快人一步。
即將開建的範羅崗小學華盛校區，距離項目僅300米，小孩上學步行即達；濱江體育中心、永利超市都在項目車程5分鐘的範圍內，一切應有盡有。
| 項目區位圖
當然，驚喜，還沒有結束！
就在今晚8點，越秀地產的神秘BOSS將首次亮相“越秀房寶”直播間，提前啟動線上狂歡，派送百萬福利！
在直播間內，大灣區西部七盤聯動，BOSS們將任性放價，派送萬元購房優惠券、紅包雨，還有助力砍價禮品，直播抽獎......
房姐先劇透部分豪禮，包括但不限於：
華為p40PRO、喜來登住房券、四季酒店餐券、美的掃地機器人、喜來登自助晚餐券.....
現在掃碼，就可加入直播福利群，和越秀的boss們直接對話，提前接受紅包雨投撒。
直播間入口，也為大家雙手奉上，掃碼進入，即可領取百萬豪禮，讓驚喜不止，熱浪不斷！
記住，今晚8點，我們不見不散！
