4月29日，博羅縣出讓一宗佔地4.33萬㎡的商住用地，位於羅陽街道，掛牌編號為2019（儲備）24號，這也是博羅縣4月份推出的第二宗地塊。
當天由惠州市隆生房地產有限公司底價競得，成交總價34000萬元，成交樓面價約2615元/㎡。
據惠民之家監控，隆生企業作為惠州本地知名開發商，深耕惠州三十餘載，目前已開發了隆生金山湖中心、隆生西江花園、隆生仲愷花園、隆生皇冠花園等多個項目，且多為片區標杆項目。此番底價拿下羅陽地塊，也是隆生企業首次進駐博羅。
2019（儲備）24號地塊位於博羅縣羅陽街道水西村委會望牛墩（土名）地段，佔地面積43340㎡，計容積率建築面積130020㎡（其中9班幼兒園建築面積≥2800㎡，社區公共服務用房建築面積≥600㎡，商業建築面積≤13002㎡），屬於住宅、商服用地，土地使用年限為住宅70年、商服40年。競拍起始價為34000萬元，起始樓面價為2615元/㎡，增價幅度為500萬元。
據惠民之家監控，該地塊實際上屬於二次出讓，曾於2020年1月17日出讓過一回，但當天因地塊涉及的個別事項需要進一步完善而終止出讓。
2019（儲備）24號地塊現狀圖
2019（儲備）24號地塊控制規劃圖
從地圖上可知，2019（儲備）24號地塊位於飛龍大道與廣汕公路的交匯處，緊挨著遠望一號花園，擁有羅陽鎮中心成熟的行政、教育、交通等綜合配套。此外，此地塊所處區域內在售的住宅項目眾多，且不乏碧桂園、奧園、佳兆業、新城、中洲、保利等知名品牌項目，在售產品價格主要集中在6800-9500元/㎡之間。
依據用地指標，該地塊容積率1.0< R≤3.0，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築層數≤26層，高度≤80米。
當前地塊現狀為五通一平，競得人在用地紅線範圍內開發建設必須符合城市規劃要求，開發投資總額不少於人民幣47000萬元（不含地價溢價部分）。
來源| 惠民之家
