近期官方統計數據顯示，南京房價又漲了！
事實上，今年南京一批新盤放風價都在挑戰著區域新高。更可怕的是，有些樓盤的放風價真的成了上市價格。如邁皋橋、江北核心區……
值得一提的是，最近一大波放風價超5萬/㎡的豪宅動作頻頻，包括河西、南部新城、城中、城東等高端改善產品，都搶著5、6月上市。
產品選擇面也很廣，有小高層、洋房、大平層和別墅。不差錢的買房朋友，趕緊關注起來，最快6月首開！
01河西板塊
①蘇寧睿城三期
蘇寧睿城三期將打造旗下最高端產品，此前放風價格在6.4萬/㎡，要向葛洲壩中國府看齊！項目預計5月公開售樓處、6月上市。預計總價1000萬起，戶型面積160-246㎡。
蘇寧睿城三期地塊由（E01E02）地塊和（D0405）地塊兩幅地塊共計16棟樓組成。5大戶型面積，分別為162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡，交付時間預計2022年下半年。
戶型圖如下：
建面約159㎡4房2廳3衛
建面約189㎡3+1房2廳三衛
建面約239㎡5房2廳3衛
建面約165㎡四室三衛
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②保利雲際
河西中保利雲際，將打造戶型140、160、180㎡的大平層，項目由保利、招商、國貿三家房企聯合開發，一共5棟住宅，約380套房，層高17-27層。
據開發商透露，雲際首次開盤將推出5號樓共68套房，戶型140㎡，精裝放風價5.5萬/㎡以上，算下來總價要770萬以上。
戶型參考圖：
③海玥花園
海玥花園，預計今年首開A地塊1、2、3號樓（具體以實際為主），放風價6.7萬/㎡（銷許5.2萬/㎡+精裝1.2萬/㎡）。
項目分為AB兩個地塊，擬建20棟住宅：A地塊規劃建設8棟17-18F的住宅，B地塊規劃建設打造12棟16-18F的住宅。
240㎡（5室2廳3衛）▼
240㎡（4室2廳4衛）▼
02南部新城
④華著·蘭庭
南部新城華著·蘭庭打造8棟17-18F小高層住宅、6棟6-8F稀缺洋房，戶型100-171㎡三房兩衛起步，得房率高達80-90%，精裝交付。預計最快6月開盤，放風超5萬/㎡。項目由金地、華僑城、頤居聯合打造，金地操盤，
項目地處紅花機場區，是目前幾幅地塊中距離跑道機場公園最近的住宅項目。2019年10月23日，華僑城拿下南部新城G70地塊，樓面地價28666元/㎡。
項目共打造了100-171㎡戶型面積段，將首開100㎡3房2廳2衛、116㎡3房2廳2衛、125㎡4房2廳2衛。
100㎡主臥套房，雙衛設計▽
116㎡約9.9㎡陽臺，步入式衣帽間▽
125㎡U型廚房，雙主衛▽
⑤雲瀾尚府
南部新城雲瀾尚府（金茂G32），項目由金茂、金基、新希望、建發合作開發，打造11棟17-32層高層、小高層住宅，打造南京第二座“金茂府”產品系。
據透露，戶型建築面積約140-230㎡，預計5月公開，精裝放風價超5.5萬/㎡。這是繼河西金茂府之後，金茂在南京的又一個“府”系產品，一直備受關注。
03城中板塊
⑥中冶錦繡瓏灣
中冶錦繡瓏灣項目擬建7棟住宅樓及相關配套設施，住宅分為A、B兩個地塊建設：其中A地塊建設2棟7F住宅樓，B地塊建設3棟14F住宅樓、1棟8F住宅樓、1棟7F住宅樓。項目預計今年上市，放風價5萬/㎡+。
前身為城中G59地塊，2017年10月底，中冶以總價14.2億元拿下該地塊，樓面地價為32544元/㎡，需現房銷售。
⑥銀城城中G38
據規劃，項目將分為5部分開發，其中A-D地塊將建設12棟5-7層精裝住宅、1所小學和部分商業配套；E地塊擬建1棟6-7層商業辦公。
項目將於今年下半年上市，最小戶型200㎡，主力戶型為350㎡，放風3000萬/套。銀城G38項目的地理位置極佳，倚著玄武湖、靠著歷史遺蹟明城牆而建，城牆之外就是玄武湖。
04城東板塊
⑦龍湖紫金原著
龍湖紫金原著將打造4棟7-8層的低密住宅及配套商業綜合體，住宅集中在C地塊。
項目打造的洋房平層產品戶型面積段為100㎡-165㎡，總房源數僅有88套，全部為精裝修交付，放風價5萬/㎡。
有人要問：這些房子都要賣給誰？
回到高端市場，你會發現在熱點核心城市，越貴的房子，反而賣得更好。上海幾千萬的房子一搶而空，深圳40年產權的公寓房一房難求。
除了一線，部分強二線城市的表現力也很是驚人，如南京近期賣得好的房子，基本也都在500萬以上，去化很可觀。
所以說，好產品從不缺客戶！南京有錢人的實力也不用懷疑！
不過，更讓人值得注意的還是豪宅之中的頂端樓盤，三千萬級別的豪宅。
在這一段位，北上無疑是領跑了全國的三千萬級別的豪宅市場。不過，接下來南京3000萬豪宅也將陸續上市，又將給市場帶來怎樣的驚喜呢？
南京高端走勢仍需觀察！
