提到绵阳房价，应该是所有小伙伴儿都比较关心的问题。无论是刚需，还是改善型需求，甚至是房产投资的人群，都在时时关注着绵阳房产的动态。当然，四川生活纪实小编也不例外，每时每刻都关注着绵阳房产的价格变化、楼盘动态。
绵阳的房产时至今日仍然是最活跃的行业，从6月份开始每月销售量都在2500套次以上，而整个房产市场的价格也是逐月上涨。据统计绵阳相对较大的77个楼盘，在8月份的新房整体价格比7月份上涨了0.7%，平均单价8727元/㎡。二手房市场当然也是跟着上涨，从7月份到8月，整个二手房市场新增房源2532套。价格上涨0.23%。平均一套二手房的单价为8973元/㎡，大致估算一套房平均价格在100万元/套。
经过为期一周的调查和了解，绵阳整体房价都较上月有所上涨。涪城区平均房价9113元/平米，环比上月上涨0.13%；安州区平均房价6987元/平米，环比上月上涨1.8%；而游仙区的房产价格在这个月有所下降，平均房价为8490元/㎡，环比上月下降了1.45%。绵阳其他区（高新区、经开区）在8月房价环比上月都处于上涨趋势。
绵阳作为一个三线城市，人均工资水平根据官方公布的数据来看，人均年收入在70000元/年左右。其实还有很多人未能达到这个工资标准，像普通工人人均收入在40000元/年，算上家庭整体收入超过70000元/年的人群也是少数。对于刚就业的大中专院校毕业生，年收入基本为负数，还处于啃老或者提前消费的状态。绵阳的整体人均收入水平较去年来看，有所增加，增加范围在600-1500元/月。
按照现目前绵阳的人均收入，结合绵阳当下的房产价格，如果没有多年的经济沉淀或者父母亲朋的帮助，自己要在绵阳购置一套新房或者二手房是不可能的事情。房价月月涨，工资停滞不前。
5年前在绵阳五一广场附近购置一套两居室的房产不会超过40万，首付10万左右就可以住新房了，月供也只有1700元/月左右，对于一个双职工家庭是没有压力的。然而今天购置一套两居室的房子，最少也要60万。首付三成20万，加上维修基金与契税等费用也要22万左右，而贷款40万的月供将在2300-2500元/月。5年前的人均收入与今天的人均收入没有太大的差距，但是房产价格却是翻了整整一倍。
买不起房成了目前整个上班一族的现状，70后当初房子是分配的，或者添一点费用可以购买一套。80后目前最年轻的31岁，也从学校毕业七八年，有一定的经济沉淀，也基本有一套住房，二次购房也属于改善型住房。但是对于90后而言，一批入社会时间不长的人群，大部分都处于超前消费、月光族的人群（部分高收入人群除外），除了父母帮衬外基本购房无望，不过其父母基本上都已经准备了多的房产。
马某人曾经说过再过几年买房就好比买葱一样，的确说的很准。今天连葱的价格都上涨了，买房的价格当然也得上涨才对。如今的绵阳房价，靠工资买房不现实，工资永远跟不上房价上涨的速度和步伐。
图片源自网络，如有侵权请联系四川生活纪实删除。
